Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 ноября 2016 г. по делу N 33-30452/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Красновой Н.В., с участием прокурора Коханка К.В.

при секретаре Потапневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2016 года апелляционную жалобу Ефимовой Лидии Викторовны, Ефимовой Светланы Сергеевны на решение Чеховского городского суда Московской области от 09 августа 2016 года по делу по иску Администрации Чеховского муниципального района к Ефимовой Лидии Викторовне, Ефимовой Светлане Сергеевне о выселении,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения Ефимовой Л.В., Ефимовой С.С., представителя Администрации Чеховского муниципального р-на Андреева М.Р.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Чеховского муниципального района обратилась в суд с иском к Ефимовым Л.В. и С.С. о выселении из жилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. "данные изъяты" указывая на отсутствие оснований для проживания ответчиков в общежитии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложены в иске.

Ответчик- Ефимова Л.В. исковые требования не признала, указала, что согласна отдать одну комнату, а вторую необходимо отдать дочери, потому, что у нее нет собственности, так же указала об истечении срока исковой давности для предъявления иска и об отсутствии доказательств того, что жилье муниципальное.

Ответчик - Ефимова С.С. в судебном заседании исковые требования не признала, обосновав свою позицию тем, что двум взрослым людям жить в одной комнате невозможно, слишком некомфортные условия.

3-е лицо -представитель МП "ИРЦ ЖКХ" в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 09 августа 2016 года требования Администрации Чеховского муниципального района удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчики просят указанное решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, находившего решение законным, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Из материалов дела усматривается, что 12.07.2010 года ответчику Ефимовой Л.В. и членам семьи (Ефимову С.В., Ефимовой С.С.) было предоставлено по договору найма (по месту пребывания) жилое помещение на срок с 12 июля 2010 год по 12 июля 2011 года в виде отдельных комнат N "данные изъяты"

Согласно п. 9.1 Договора найма жилого помещения, в случае если Наниматель не имеет регистрации по месту фактического проживания или не состоит в трудовых отношениях с Наймодателем, последний вправе выселить

его и его семью в установленном законе порядке, предупредив письменно о выселении в добровольном порядке за три дня до установленной Наймодателем даты выселения.

В адрес Ефимовой Л.В. было направлено письмо о добровольном освобождении комнат NN 23,24 по адресу: "данные изъяты" в срок до 15.04.2015 года, однако до настоящего времени помещения не освобождены.

Судом установлено, что Ефимов С.В. 07.03.2013г. умер (л.д.59)

Спорные комнаты продолжают занимать Ефимова Л.В., Ефимова С.С., несмотря на то, что истец заключил с Ефимовой Л.В. 12.11.2015 договор социального найма, в соответствии с которым ей и Ефимовой С.С. было предоставлено в бессрочное владение и пользование отдельное изолированное жилое помещение по адресу: Московская "данные изъяты"

Дом N102( общежитие), в котором расположены спорные комнаты, значится в реестре муниципального имущества г.Чехова Чеховского муниципального района Московской области и числятся в казне г.Чехова.

Судом верно указано, что спорные жилые помещения являются одним из видов специализированных жилых помещений и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Учитывая, что спорные помещения являются общежитием, требования истца как наймодателя в силу ст.ст.35, 105,101,103 ЖК РФ верно признаны судом обоснованными.

Судебная коллегия соглашается и с выводом суда о том, что на спорные правоотношения не распространяется исковая давность.

Выводы суда, указанные в решении, основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с ними судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 09 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимовой Лидии Викторовны, Ефимовой Светланы Сергеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи