Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 ноября 2016 г. по делу N 33-21759/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Венедиктовой Е.А.

судей

Утенко Р.В.

Литвиновой И.А.

при секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 ноября 2016 года гражданское дело N2-3336/2015 по апелляционной жалобе Погоняловой Л. Ю. на решение Кировского о районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года по исковому заявлению " ... " Санкт-Петербурга к Турчинской Н. И., Турчинской А. И., Югай В. В., Силину К. М., Швайковской Г. Н., Мелконян Т. В., Мелконян Г. А., Шабановой Л. Н., Биккуловой Н. Ю., Пискуновой Н. И., Федоровой Т. А., Лютковой Т. В., Курдюкову А. М., Шупиковой Н. А., Алексовой С. В., Алексову Стефану, Алексовой Беляне, Воробьевой М. И., Воробьевой Е. Д., Волковой М. В., Волковой М. В., Волкову С. А., Алиевой Л. Н., Алиеву И. В., Татарниковой Е. В., Грищенко Г. М., Ночевной Л. И., Засыпкиной Н. П., Засыпкину А. А.чу, Кондратьевой А. К., Цыганковой Н. Р., Воробьевой А. В., Бычкову А. Н., Бычковой Л. А., Назаркиной Е. В., Какунько Д. Ю., Дурович О. М., Дурович В. Н., Дурович В. В., Терешиной О. А., ТР.вой Р. Н., Погоняловой Л. Ю., Медведевой Е. И. о приведении квартиры в первоначальное проектное состояние.

Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., объяснения ответчика Погоняловой Л.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей истца " ... " возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда законную силу привести места общего пользования в квартире N ... в первоначальное проектное состояние в соответствии с планом ГУП "ГУИОН" проектно-инвентаризационного бюро Кировского района момент первичной инвентаризации, а именно демонтировать в двух кладовых (части помещений N 3 и N 76) два душа с поддонами и в двух вентиляционных шахтах заделать два дверных проема.

Решением Кировского о районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года исковые требования Администрация Кировского района Санкт-Петербурга удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Погонялова Л.Ю. просит отменить вышеуказанное решение, как незаконное и необоснованное, указывает, что основания для удовлетворения требований в отношении нее не имелось, поскольку на момент обращения с указанными требованиями в данном жилом помещении она не проживала, не была зарегистрирована и собственником его не являлась.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в порядке статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).

Выслушав объяснения ответчика Погоняловой Л.Ю., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом первой инстанции установлено, что жильцами квартиры N ... произведена перепланировка и переустройство, а именно в двух кладовых (части помещений N 3 и N 76) оборудованы два душа с поддонами и в двух вентиляционных шахтах пробиты дверные проемы.

Проекты переустройства и перепланировки в " ... ", а также иные документы в МВК Кировского района жильцами данной квартиры не предоставлялись, решение о согласовании перепланировки и переустройстве по спорному адресу администрация Кировского района Санкт- Петербурга не принимала.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Многоквартирный дом N ... входит в состав государственного жилищного фонда района и находится в ведении администрации Кировского района Санкт-Петербурга, которая согласно п. 2.4.1, 2.7.6 Положения администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства от 26.08.2008 N 1078, наделена полномочиями по организации содержания, обеспечению функционирования и обслуживания государственного жилищного фонда, обеспечению контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации Санкт-Петербурга на территории района.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что в квартире N ... были произведены несанкционированные перепланировка и переустройство, в связи с чем жилое помещения подлежит приведению в соответствие с технической документацией, так как данные выводы основаны на анализе действующего законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что обязанность по приведению жилого помещения в соответствие с технической документацией подлежит возложению, в том числе на ответчика Погонялову Л.Ю., поскольку он сделан с нарушением норм материального права и без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Гражданская ответственность в виде обязанности по приведению жилого помещения в соответствие с технической документацией возлагается на собственника или нанимателя жилого помещения, самовольно переоборудовавшие или перепланировавшие занимаемое ими жилое помещение.

Как следует из апелляционной жалобы Погоняловой Л.Ю., и приложенным к ней документам, в спорной квартире по данному адресу она не проживает с 2013 года, снялась с регистрационного учета 10.12.2013, согласно свидетельству о государственной регистрации права доля ответчика Погоняловой О.Ю. отчуждена " ... " на основании договора дарения от 27.11.2013, при этом доказательств того, что ответчик Погонялова Л.Ю. давала согласие или участвовала в проведении перепланировки материалы дела не содержат, в связи с чем Погонялова Л.Ю. подлежит освобождению от исполнения данной обязанности; в указанной части решение суда первой инстанции подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского о районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года отменить в части удовлетворения требований Администрации Кировского района Санкт- Петербурга к Погоняловой Л. Ю. об обязании в течение одного месяца, с момента вступления решения суда законную силу привести места общего пользования в квартире N ... в первоначальное проектное состояние в соответствии с планом ГУП "ГУИОН" проектно-инвентаризационного бюро Кировского района момент первичной инвентаризации, а именно демонтировать в двух кладовых (части помещений N 3 и N 76) два душа с поддонами и в двух вентиляционных шахтах заделать два дверных проема.

Принять по делу в данной части требований новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Погоняловой Л. Ю. об обязании демонтировать в двух кладовых (части помещений N 3 и N 76) два душа с поддонами и в двух вентиляционных шахтах заделать два дверных проема - оказать.

В остальной части решение Кировского о районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: