Апелляционное определение Московского городского суда от 10 октября 2016 г. N 33-39435/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

судей Леоновой С.В., Малыхиной Н.В.

при секретаре Смирновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества "Кудрявцево" на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 июня 2016 г., которым постановлено: Иск удовлетворить частично. Взыскать с Хараламповой Е. Н. в пользу СНТ "Кудрявцево" в счет задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества хххххх (хххххх) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

установила

Истец СНТ "Кудрявцево" обратился в суд с иском к Хараламповой Е.Н., являющейся собственником земельного участка N хххххх в указанном товариществе, об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, а также о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества, в размере членских взносов, в сумме хххххх руб.00 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил свои требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере хххххх рублей.

Представитель истца в суде на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик иск не признала, ссылалась на то, что она неоднократно обращалась к председателю СНТ "Кудрявцево" с просьбой принять ее в члены товарищества, и оплачивала членские взносы, однако он всячески уклоняется от принятия ее в члены СНТ, настаивая на заключении с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры товарищества.

Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Садоводческое некоммерческое товарищество "Кудрявцево" в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, как незаконного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Садоводческого некоммерческого товарищества "Кудрявцево" по доверенности от хххххх г. - П., Хараламповой Е.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований истца о понуждении ответчика заключить договор пользования объектами инфраструктуры, и принять в этой части новое решение об удовлетворении данных требований, а в остальной части - решение суда оставить без изменения, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.6 и 11 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66 - ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Как было установлено судом первой инстанции, решениями общих собраний СНТ "Кудрявцево" от хххххх года, от хххххх года и от хххххх года были утверждены сметы расходов товарищества на соответствующие годы и размеры членских взносов за хххххх год в сумме хххххх рублей, за хххххх год в размере хххххх рублей и за хххххх год в размере хххххх рублей для каждого члена товарищества.

При этом, Харалампова Е.Н., не являющаяся в настоящее время членом СНТ "Кудрявцево", но владеющая земельным участком на территории товарищества, внесла в кассу товарищества в качестве членских взносов в хххххх году в сумме хххххх рублей, а в хххххх году - хххххх рублей (л.д. 52).

В то же время, согласно ст.8 вышеуказанного Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п.2).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, суд правильно исходил из того, что обязанность по уплате членских взносов в равной степени возлагается как на членов СНТ "Кудрявцево", так и на лиц, не являющихся членами товарищества, в связи чем, с учетом того, что за период с хххххх г. по хххххх г. Харалампова Е.Н. внесла в кассу товарищества в общей сложности хххххх рублей, то суд первой инстанции, исходя из требований закона, а также положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд взыскал задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества с ответчика Хараламповой Е.Н. в пользу СНТ "Кудрявцево" в размере хххххх рублей. Данная сумма ответчиком не оспаривалась и решение суда в указанной части стороны в апелляционном порядке не обжалуют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца об обязании Хараламповой Е.Н. заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества на условиях и в порядке, предложенных СНТ "Кудрявцево" (приложение N 3 к иску), суд исходил из того, что данные требования противоречат положениям ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ, согласно которому садоводы вправе самостоятельно выбирать вести ли им садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке или в качестве члена товарищества.

Так же суд первой инстанции указал на то, что так как Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66 - ФЗ закрепляет принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах (абзац пятый статьи 1) и относит к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены (пункт 4 статьи 18 и подпункт 2 пункта 1 статьи 21), и принимая во внимание, что договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества подлежит заключению лишь с теми садоводами, которые имеют намерение вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в то время как ответчик однозначно выразила свою волю на ведение хозяйства в составе товарищества, то суд не вправе обязать ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, поскольку основанием для возникновения обязательства по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры товарищества для Хараламповой Е.Н. будет являться не соответствующий договор, а решение общего собрания СНТ "Кудрявцево" о принятии ее в члены товарищества.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, и полагает, что решение суда в вышеуказанной части подлежит отмене, так как из материалов дела видно, что ответчику заказным письмом хххххх г. было направлено уведомление о необходимости установления договорных отношений и предложено явиться на подписание данного договора хххххх г., на что ответчик направила письмо в адрес СНТ о том, что она сама неоднократно обращалась в Товарищество с целью заключения такого договора и сообщила, что не может явиться хххххх г. для заключения договора в связи с занятостью по работе. Согласно материалам дела, истцом ответчику была направлена претензия хххххх г. о необходимости установления договорных отношений, а также было предложено оплатить задолженность.

Проект договора был предложен СНТ ответчице путем его направления в ее адрес на подписание на основании положений Главы 14 Устава Товарищества, ст. 8 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г., в дальнейших редакциях, ст. 445 Гражданского Кодекса РФ, который также был разработан с учетом объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций и другого имущества СНТ "Кудрявцево", однако хххххх г. истек срок хранения письма и оно было возвращено истцу.

Согласно раздела N 14 Устава Товарищества, каждый член Товарищества может реализовать свое право заниматься садоводством или вести личное подсобное хозяйство принадлежащем ему земельном участке в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке становиться: добровольно вышедший либо исключенный из членов "Товарищество" гражданин; гражданин, приобретший право собственности, владения, пользования садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении в члены Товарищества. Владельцы земельных участков обязаны заключить с Товариществом договоры в письменной форме на пользование за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в Товарищество в сроки, предусмотренные условиями договора. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу требований закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Таким образом, ответчик Харалампова Е.Н., являясь собственником земельного участка в СНТ, пользуется им, в том числе, и инфраструктурой СНТ (дорогой, услугами вывоза и погрузки мусора, электросетями и пр.), расходы по содержанию объектов которой несет СНТ "Кудрявцево".

При этом, отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Харалампова Е.Н. в суде первой инстанции и в апелляционной инстанции поясняла, что на протяжении длительного времени она ошибочно считала себя членом СНТ "Кудрявцево", так как у нее была членская книжка, выданная прежнему собственнику участка Козловой Л.А., по которой она платила членские взносы. После возникновения спора она лично обращалась к председателю СНТ "Кудрявцево" с заявлением о принятии ее в члены товарищества, а также пыталась вручить ему соответствующее заявление после судебного заседания, и в связи с уклонением истца от принятия ее в члены товарищества, ответчица Харалампова Е.Н. хххххх года направила в СНТ "Кудрявцево" соответствующее заявление по почте, которое истец не получил, и ответа на него не дал.

Учитывая вышеизложенное, и то, что ответчик намерена вступить в члены СНТ, и является собственником земельного участка, находящегося на территории данного СНТ "Кудрявцево", уплачивает членские взносы и истец намерен с ней заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, то судебная коллегия полагает, что данные требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 июня 2016 года отменить в части отказа в удовлетворении требований Садоводческого некоммерческого товарищества "Кудрявцево" к Хараламповой Е. Н. о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры и принять в этой части новое решение, которым: Обязать Харалампову Е. Н. заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом "Кудрявцево" договор о пользовании объектами инфраструктуры в утвержденной правлением редакции от хххххх года согласно текста договора, приложенного к исковому заявлению.

В остальной части - решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: