Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-27762/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Медзельца Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании 09 ноября 2016 года апелляционную жалобу Журавлева Владимира Сергеевича на решение Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2016 года по делу по иску Журавлева Владимира Сергеевича к Богачевой Милене Юрьевне, Богатыревой Ольге Львовне об установлении границ земельных участков, признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков, переносе ограждений, по встречному иску Богатыревой Ольги Львовны, Богачевой Милены Юрьевны к Журавлеву Владимиру Сергеевичу, Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительными распоряжений о предоставлении земельных участков, аннулировании и признании недействительными сведений в ЕГРП,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Журавлева В.С. - Волковой В.Н., Богачевой М.Ю. и ее представителя Мацакова В.А., представителя Богатыревой О.Л. - Маковеева С.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Журавлев В.С. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Богачевой М.Ю., Богатыревой О.Л. об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131 в соответствии с вариантом N 2 экспертного заключения, о признании недействительными и исключении из сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 50:04:0050903:128, 50:04:0050903:17, 50:04:0050903:17/1, об обязании Богачевой М.Ю., Богатыревой О.Л. перенести возведенные ими ограждения по варианту N 2 заключения эксперта.

В обоснование требований ссылался на то, что является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Железнодорожная, д. 30, а также собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131, расположенного по указанному адресу. Богатырева О.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:128, а Богачева М.Ю. - собственником соседнего жилого дома N 31 и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:17. Считает, что ответчики запользовали часть земельных участков истца, передвинув ограждение.

Богатырева О.Л., Богачева М.Ю. иск не признали, обратились в суд со встречным иском к Журавлеву В.С., Администрации г.п. Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области о признании распоряжений о предоставлении Журавлеву В.С. земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131 незаконными, аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации права собственности Журавлева В.С. на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131, ссылаясь на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131 на местности не существуют, ненормативные правовые акты органа местного самоуправления, которыми предоставлены Журавлеву В.С. указанные земельные участки являются незаконными, вынесенными с нарушением их прав.

В судебном заседании представитель Журавлева В.С. заявленные требования поддержал, в удовлетворении встречного иска Богачевой М.Ю., Богатыревой О.Л. просил отказать.

Представители ответчика Администрации г.п. Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области и третьих лиц ФГБУ "ФКП ФСГРКиК" по Московской области и УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2016 года в удовлетворении исковых требований Журавлева В.С. и встречного иска Богатыревой О.Л. отказано.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Журавлев В.С. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Журавлев В.С. является собственником земельных участков площадью 1381 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050903:131 и площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050903:142, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Железнодорожная, д. 30.

Богачева М.Ю. является собственником земельного участка площадью 4910 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050903:17, расположенным по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Железнодорожная, д. 31.

Богатырева О.Л. является собственником земельного участка площадью 2539 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050903:128, расположенным по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Железнодорожная, д. 30.

Право собственности сторон на земельные участки зарегистрировано надлежащим образом, земельные участки Богачевой М.Ю. и Богатыревой О.Л. поставлены на кадастровый учет.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от 17.02.1999, имеющим преюдициальное значение в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, установлен факт реального раздела между Журавлевым В.С. и Богатыревой О.Л. земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Железнодорожная, д. 30. В соответствии с решением суда Журавлеву В.С. выделены земельные участки площадью 1075 кв.м. и 1464 кв.м., а Богатыревой О.Л. выделен земельный участок площадью 2539 кв.м.; указанные земельные участки не имеют координат и поворотных точек

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Журавлев В.С. ссылается на то, что ответчики Богачева М.Ю. и Богатырева О.Л. запользовали часть земельных участков Журавлева В.С.

Для проверки факта наложения земельных участков сторон судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что в фактическая площадь земельных участка Журавлева В.С. с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131 составляет 1098 кв.м. и 1269 кв.м. соответственно, фактическая площадь земельного участка Богатыревой О.Л. с кадастровым номером 50:04:0050903:128 составляет 2484 кв.м., фактическая площадь земельного участка Богачевой М.Ю. с кадастровым номером 50:04:0050903:17 составляет 5090 кв.м.

Излишняя площадь земельного участка Богачевой М.Ю. согласно сведениям кадастрового учета имеется с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон земельного участка, не граничащего с границами земельного участка Журавлева В.С. Смежный земельный участок Журавлева В.С. по фактическому пользованию и по данным кадастрового учета Богачевой М.Ю. не запользован. По смежной границе земельных участков сторон установлен забор по границе, соответствующей сведениям кадастрового учета и располагающийся на местности в течение длительного времени. Фактические границы земельного участка Богатыревой О.Л. с кадастровым номером 50:04:0050903:128 не совпадают с границами по сведениям кадастрового учета, данная кадастровая ошибка, определенная экспертом по указанному обстоятельству, не может служить основанием для признания недействительными и исключении сведений из ГКН записей об описании местоположения границ данного земельного участка, поскольку по фактическому пользованию земельный участок ответчика меньше, чем по сведениям кадастрового учета, права истца не нарушены. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:17, принадлежащего Богачевой М.Ю., превышают границы согласно сведениям кадастрового учета по северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторонам, которые не граничат с земельным участком Журавлева В.С., запользование Богачевой М.Ю. части земельного участка за пределами указанных границ участка по кадастровому учету не затрагивают права Журавлева В.С., данное обстоятельство не может служить основанием для признания недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка Богачевой М.Ю. Ответчик вправе самостоятельно привести фактические границы в соответствии с границами участка кадастрового учета, не соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:17/1, находящегося под строением не затрагивает права Журавлева В.С.

В указанной связи, разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 304 ГК РФ, а также положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о том, что фактические границы земельных участков сторон сложились на протяжении длительного времени, фактическая площадь земельных участков сторон незначительно отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска Журавлева В.С., поскольку, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, им не было представлено доказательств, свидетельствующих о допущении кадастровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков, а также возможности установлении границ его земельных участков в соответствии с вариантом N 2 экспертного заключения.

При этом, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для оспаривания ненормативных правовых актов органа местного самоуправления, поскольку основанием для государственной регистрации права собственности Журавлева В.С. на земельные участки послужило вступившее в законную силу решение суда, установившее площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131. При этом, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:142 и 50:04:0050903:131 меньше площади, указанной в решении суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, субъективному пониманию значимых для дела обстоятельств и к неверному толкованию норм материального и процессуального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Журавлева Владимира Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи