Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 24 ноября 2016 г. по делу N 33-3758/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего ФИО,

судей ФИО

при секретаре ФИО,

приступив к рассмотрению в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя ФИО, ФИО - ФИО гражданского дела по иску ФИО, ФИО к ФИО, администрации ГО "город Махачкала", Управлению архитектуры и градостроительства ГО "город Махачкала" о признании строения самовольной постройкой и ее сносе и признании недействительным разрешения на строительство и иску Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан к ФИО о признании строения самовольной постройкой и ее сносе.

Заслушав доклад судьи ФИО, выслушав объяснения представителя ФИО и ФИО - адвоката ФИО и представителя ФИО - адвоката ФИО, просивших утвердить заключенное ими мировое соглашение, представителя Управления архитектуры и градостроительства ГО "город Махачкала" ФИО, не возражавшего против утверждения судебной коллегией мирового соглашения, судебная коллегия

установила:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании строения, расположенного на земельном участке по "адрес", с кадастровым номером "номер", принадлежащем ФИО, самовольной постройкой и возложении на нее обязанности по его сносу.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчица на вышеуказанном земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м с целевым назначением - под индивидуальную жилую застройку возводит многоквартирный жилой дом и строительство находится на стадии возведения 4-го этажа. Службами администрации ГО "город Махачкала" ответчице выдано разрешение "номер" от "дата" на строительство трехэтажного жилого дома.

Указанный объект недвижимости считает самовольной постройкой, поскольку он возводится на земельном участке, не предназначенном для строительства многоквартирного дома, а сам возводимый объект не соответствует параметрам разрешения, на основании которого осуществляется его строительство. Строительством данного объекта нарушаются их права, поскольку земельный участок ответчика имеет смежную границу с его земельным участком, и окна строящегося дома выходят во двор его дома, чем создаются неудобства в пользовании двором.

В связи с изложенным, просили удовлетворить их исковые требования.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (далее - Минстрой РД) обратилось в суд с иском к ФИО о признании 4-хэтажного многоквартирного дома, возведенного на земельном участке принадлежащем ФИО (кадастровый "номер"), расположенного по "адрес", самовольной постройкой и возложении на нее обязанности снести указанный многоквартирный дом своими силами.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО является собственником земельного участка, на котором возводит вышеупомянутый многоквартирный жилой дом. На момент обращения в суд с иском, строительные работы ведутся на уровне 4-го этажа.

Строительство ведется в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ, а именно: на возводимый объект не получено разрешение на строительство, проектная документация по объекту не прошла государственную экспертизу. В этой связи, возводимый ФИО объект недвижимости является самовольной постройкой и на основании ст.222 ГК РФ подлежит сносу за её счет.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкала от "дата" дела по искам ФИО и ФИО к ФИО и по иску Минстроя РД к ФИО объединены в одно производство.

В ходе дальнейшего рассмотрения дела представитель ФИО, ФИО - адвокат ФИО заявил дополнительные исковые требования к ФИО, администрации ГО "город Махачкала", Управлению архитектуры и градостроительства ГО "город Махачкала" о признании незаконным разрешения "номер" от "дата" на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м., выданное на имя ФИО, и возложении на администрацию ГО "город Махачкала" обязанности отменить указанное разрешение.

В обоснование заявленных требований указано, что при выдаче указанного разрешения допущены нарушения требований градостроительного законодательства. Так, для получения разрешения ФИО не подготовила и не представила проектную документация градостроительного плана земельного участка или проект планировки территории. На земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. не может быть построен трехэтажный дом общей площадью "данные изъяты" кв.м, поскольку в этом случае площадь каждого этажа будет составлять "данные изъяты" кв.м, что на "данные изъяты" кв.м больше площади самого участка.

Разрешение на строительство было выдано ФИО в отсутствие проекта дома, заключения экспертизы проектной документации, получение которых было обязательно в соответствии с требованиями ст.49 Градостроительного кодекса РФ.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкала от "дата" в удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО, а также Минстроя РД к ФИО отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО, ФИО - ФИО просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска его доверителей.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, представителями ФИО, ФИО - ФИО и ФИО - ФИО судебной коллегии представлено заключенное ими мировое соглашение по условиям которого:

1. истцы - ФИО и ФИО отказываются от исковых требований о признании строящегося на земельном участке по "адрес" дома самовольным строением и его сносе и признании незаконным разрешения на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО, по "адрес" и обязании отменить его, и не возражают против завершения строительства ФИО индивидуального трехэтажного жилого дома (подвал и три надземных жилых этажа без мансарды) с условием, что между принадлежащими ФИО и ФИО участками по "адрес" и 71 "а" и участком ФИО по "адрес" будет сооружен забор высотой 7 метров, либо заложены окна строящегося дома, выходящие во дворы истцов Омаровых.

2. ответчик - ФИО обязуется не строить 4-й (четвертый) и выше этажи и мансарду и завершить строительство индивидуального трехэтажного жилого дома накрыв крышу на имеющееся строение.

3. ответчик - ФИО обязуется заложить окна строящегося дома выходящие во дворы истцов, либо возвести забор высотой 7 метров по границам между земельным участком по "адрес" и земельными участками по "адрес" в течении двух месяцев со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения.

Полномочия ФИО на заключение мирового соглашения от имени его доверителей ФИО, ФИО подтверждаются доверенностью от "дата", удостоверенной нотариусом г.Махачкала ФИО, подлинник которой подшит к материалам дела (л.д.39).

Полномочия ФИО на заключение мирового соглашения от имени ее доверителя ФИО подтверждаются доверенностью от "дата", удостоверенной нотариусом г.Махачкала ФИО, подлинник которой также приобщен к материалам дела.

В соответствии с п.1, 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая содержание мирового соглашения, взаимные обязанности сторон по нему, судебная коллегия считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1, 2 ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст.173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании судебной коллегии "дата" представители ФИО, ФИО - ФИО и ФИО - ФИО в соответствии с требованиями п.1 ст.326.1 ГПК РФ обратились к суду апелляционной инстанции с письменными заявлениями об утверждении мирового соглашения, в которых также указали, что последствия заключения мирового соглашения им известны и понятны.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым утвердить заключенное между сторонами ФИО, ФИО и ФИО мировое соглашение, отменить решение суда в части отказа в удовлетворении иска ФИО и ФИО к ФИО и прекратить производство по делу в части данного иска.

Поскольку в остальной части решение суда по делу истцом - Минстроем РД в суд апелляционной инстанции не обжаловано, судебная коллегия оставляет без изменения решение суда в части отказа в удовлетворении иска Минстроя РД к ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Махачкала от "дата" в части отказа в удовлетворении иска ФИО, ФИО к ФИО, администрации ГО "город Махачкала", Управлению архитектуры и градостроительства ГО "город Махачкала" о признании строения самовольной постройкой и ее сносе и признании недействительным разрешения на строительство отменить.

Утвердить заключенное представителем ФИО, ФИО - ФИО и представителем ФИО - ФИО мировое соглашение по условиям которого:

Производство по делу в части исковых требований ФИО, ФИО к ФИО, администрации ГО "город Махачкала", Управлению архитектуры и градостроительства ГО "город Махачкала" о признании строения самовольной постройкой и ее сносе и признании недействительным разрешения на строительство прекратить.

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Махачкала от "дата" оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

ФИО

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.