Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
Председательствующего Секериной О.И.,
судей Еремина В.А., Алешко О.Б.,
при секретаре Поздняковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Молодцова А. А. на решение Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу по иску Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** ПАО "Сбербанк России" к Молодцову А. А. об обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Еремина В.А.,
УСТАНОВИЛА:
ПАО "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** ПАО "Сбербанк России" обратились в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГ между ПАО Сбербанк (ранее ОАО "Сбербанк России") (далее Кредитор) и ИП Молодцовым А.А. (далее Заемщик) был заключен договор *** об открытии невозобнавляемой кредитной линии.
В соответствии с п. 1 кредитного договора, Кредитор обязался открыть невозобновляемую кредитную линию для строительства собственной сауны в сумме *** с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика *** на основании распоряжения заемщика. Выдача кредита производится в течении периода доступности кредита. Период доступности кредита начисляется с даты открытия лимита и истекает ДД.ММ.ГГ. Получение кредита по кредитному договору заемщиком в сумме *** подтверждается выпиской по счету клиента, платежными поручениями.
Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке *** % годовых. С ДД.ММ.ГГ - ***% годовых.
Согласно п.7 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей заемщик уплачивает банку неустойку в размере *** %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно п. 6 кредитного договора стороны установили плату за обслуживание кредита в размере 0,2% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в дату уплаты процентов за пользование кредитом.
Обязательства Заемщика по кредитному договору обеспечены договором поручительства а так же договором ипотеки ***
Залогодателем по указанному договору является Молодцов А.А., предметом залога является:
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: "адрес", общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов - под зданием бани, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", сроком на *** лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом.
Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта составляет ***. В соответствии с п.2 договора ипотеки, заложенными объектами обеспечивается исполнение обязательств ИП Молодцова А.А. возникшие по договору *** об открытии невозобновляемой кредитной линии. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
Заемщиком допускается нарушение обязанности по возврату кредита и уплате процентов по договору *** от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем на основании ст. 811 ГК РФ и п. 3.6 Приложения *** к кредитному договору, у Банка возникло право требования досрочного погашения кредита. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГ по обязательствам, установленным кредитным договором, составляет ***, из них: просроченные проценты - ***; неустойка за несвоевременную уплату процентов ***; неустойка за несвоевременное погашение кредита ***; просроченная ссудная задолженность ***; неустойка за просроченную плату за обслуживание кредита ***; просроченная плата за обслуживание кредита ***.
ДД.ММ.ГГ Банк направил в адрес залогодателя уведомление о наличии просроченной задолженности и о необходимости ее погашения до ДД.ММ.ГГ. Данное требование до настоящего времени не выполнено.
Просил обратить взыскание на заложенное имущество по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от ДД.ММ.ГГ, обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки ***И01 от ДД.ММ.ГГ :
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: "адрес", общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов - под зданием бани, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", сроком на *** лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1080 кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом.
Способом реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с экспертным заключением.
Взыскать с Молодцова А. А. в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** Сбербанка понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** ПАО "Сбербанк России" удовлетворены.
В погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии *** от ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки ***И01 от ДД.ММ.ГГ - принадлежащие Молодцову А. А.:
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: "адрес", общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов - под зданием бани, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;
- объект недвижимости - одно этажное здание, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", пер. Парковый, "адрес", сроком на 49 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1080 кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом.
Способом реализации заложенного имущества определен в виде продажи с публичных торгов.
Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества на :
- объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый *** в размере ***;
- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: "адрес", общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов - под зданием бани, в размере ***; - объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", кадастровый ***, в размере ***;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", сроком на *** лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, в размере ***.
Взысканы с Молодцова А. А. в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** ПАО "Сбербанк России" понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** и расходы за проведение экспертизы в размере ***, а всего взыскать ***.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, прекратив производство по делу. Ссылается на то, что суд рассмотрел спор, подведомственный арбитражному суду, поскольку он является зарегистрированным индивидуальным предпринимателем, кредит им взят для предпринимательских нужд.
В письменных возражениях истец просит оставить жалобу без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель истца возражала против удовлетворения жалобы.
Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие остальных неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим полной отмене с прекращением производства по делу в связи с существенным нарушением норм процессуального права.
Согласно п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч.3 ст.22 ГПК РФ).
В соответствии со ст.27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). Заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подведомственности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем к участию в деле будет привлечен гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Таким образом, определяющими моментами при разграничении подведомственности являются субъектный состав и характер спора.
Согласно ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Как указано в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между ОАО "Сбербанк России" в лице руководителя дополнительного офиса *** Алтайского отделения *** ОАО "Сбербанк России" и ИП Молодцовым А.А. был заключен договор *** об открытии невозобнавляемой кредитной линии, в соответствии с которым Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобнавляемую кредитную линию для строительства собственной сауны на земельном участке находящимся по адресу: "адрес", для использования в бизнесе с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с лимитом ***.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки ***И01 Залогодателем по указанному договору указан Молодцов А.А., предметом залога являются: объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью 311,8 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: "адрес", общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов - под зданием бани, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка; объект недвижимости - одноэтажное здание, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", кадастровый ***, в соответствии с кадастровым паспортом; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", пер. Парковый, "адрес", сроком на 49 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом.
В соответствии с п.2 договора ипотеки, заложенными объектами обеспечивается исполнение обязательств ИП Молодцова А.А. возникшие по договору *** об открытии невозобновляемой кредитной линии. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, что подтверждается его подписью.
Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГ, ответчик является действующим индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован в таком качестве в ЕГРИП с ДД.ММ.ГГ, основной вид деятельности - физкультурно-оздоровительная, дополнительный - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
Из материалов дела следует, что объекты недвижимости, переданные ответчиком в залог в обеспечение своих кредитных обязательств как предпринимателя, являются нежилыми, их характеристики предполагают использование не для личных, семейных нужд.
Таким образом, тот факт, что в свидетельствах о праве собственности на эти объекты, а также то, что в договоре залога, залогодатель указан не как индивидуальный предприниматель, а как физическое лицо, не опровергает правильных доводов жалобы.
В связи с вышеизложенным, данный спор связан с осуществлением как истцом, так и ответчиком предпринимательской деятельности, и не направлен на удовлетворение исключительно личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд. Состав лиц, участвующих в деле не включает граждан - физических лиц, поскольку и при передаче в залог указанного имущества, ответчик действовал, осуществляя свою предпринимательскую деятельность.
Указанная позиция судебной коллегии полностью соответствует Обзору судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГ).
Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Алейского городского суда Алтайского края от 28 сентября 2016 года отменить полностью.
Производство по делу по иску Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО "Сбербанк России" к Молодцову А. А. об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:
Судьи:
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.