Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 сентября 2016 г. по делу N 33-16217/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Емельяновой Е.А.

Судей

Венедиктовой Е.А.,

Сальниковой В.Ю.,

При секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1718/2016 по апелляционной жалобе Даллаева Ш. К. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2016 года по иску Кущан Е. В. к Даллаеву Ш. К., ООО "ЖСК N 1 Василеостровского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании разделить лицевые счета,

Заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,

Выслушав объяснения истицы - Кущан Е.В., ответчика - Даллаева Ш.К., представителя ответчика ООО "ЖСК N 1 Василеостровского района" - Аказиновой И.И.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Кущан Е.В. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Даллаеву Ш.К., ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района", об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников,

обязании разделить лицевые счета и выдавать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения, взыскании расходов по уплате госпошлины.

В обоснование своих требований Кущан Е.В. указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - "адрес". Ответчик Даллаев Ш.К. является собственником 2/3 доли в указанной квартире. Ответчик ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" осуществляет управление многоквартирным жилым домом 21 по ул. Опочинина в Санкт-Петербурге, и в соответствии с Уставом производит сбор платы с населения за предоставление жилищно-коммунальных услуг, выставляя счет на оплату из расчета площади и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

Ответчик Даллаев Ш.К. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, однако там зарегистрированы и проживают его родственники - Шураев А.Г., Шураев С.Г., которые пользуются коммунальными услугами, при этом на предложения истца о совместной оплате коммунальных платежей отвечают отказом.

Кроме того, Кущан Е.В. указала, что она обратилась в ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" с заявлением о выставлении отдельного платежного документа каждому собственнику спорной квартиры, на что получила отказ. Указывая, что соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ей с ответчиками достигнуть не удалось, стороны в родственных отношениях не состоят, не имеют общего бюджета, совместного хозяйства не ведут, Кущан Е.В. обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд обязал ООО "Жилкомсервис N 1 Василеостровского района" заключить с Кущан Е.В. отдельное соглашение на оплату 1/3 доли, а с Даллаевым Ш.К. на оплату 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг.

В апелляционной жалобе Даллаев Ш.К. просит об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены либо изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что предметом спора является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес". Сособственниками спорного жилого помещения являются стороны: Кущан Е.В. - в размере 1/3 доли на основании договора дарения, заключенного 24.04.2007, и Даллаев Ш.К. в размере 2/3 доли, на основании договора дарения от 18.10.2008, заключенного между Шураевым С.Г., Шураевым А.Г. и Даллаевым Ш.К., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2014, а также свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 (л.д. 7, 8).

Из представленной в материалы дела справки о регистрации формы 9, выданной 07.04.2015 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с 03.11.1994 Кущан Е.В., с 14.10.2002 Кущан Т.Г. (несовершеннолетняя дочь истца), с 06.02.1952 Шураев А.Г., и с 20.10.1971 Шураев С.Г.; ответчик Даллаев Ш.К. в спорном жилом помещении не зарегистрирован (л.д. 18).

Также материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что с 2007 года по апрель 2015 года в полном объеме оплачивает начисленные платежи на содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги; ответчик Даллаев Ш.К. не производит оплату лицевого счетов за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем мировой судьей судебного участка N16 вынесены решения по искам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Даллаева Ш.К. и Шураева (л.д. 35).

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", осуществляет ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района".

На заявление истца о разделе финансово-лицевого счета ответчик ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" сообщил, что порядок оплаты услуг сособственники могут определить путем заключения соответствующего соглашения между собой.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на управляющую компанию ООО "ЖСК N1 Василеостровского района" обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/3 доли оплаты для истца, и в размере 2/3 доли оплаты для ответчика.

Обстоятельства, по которым суд пришел к изложенным в решении суда выводам, подробно изложены в мотивировочной части судебного постановления, оснований считать их неправильными, судебная коллегия не находит.

Доводы жалобы о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, а зарегистрированные Шураев А.Г. и Шураев С.Г. должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, правового значения для разрешения указанного спора не имеют, основаны на ошибочном толковании норм права.

Иных доводов, которые имели бы юридическое значение для правильного разрешения спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, апелляционная жалоба не содержит.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для иной оценки принятого по делу решения суда первой инстанции.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -