Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-18737/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Емельяновой Е.А.

Судей

Венедиктовой Е.А.,

Сальниковой В.Ю.

При секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-141/2016 по апелляционной жалобе Жилищно-строительного кооператива "Парнас" на решение суда от 11 мая 2016 года по иску Смирновой С. А. к Жилищно-строительному кооперативу "Парнас" о взыскании денежных средств,

Заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,

Выслушав объяснения истицы - Смирновой С.А., представителя истца Суховарова Ю.Л.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истица Смирнова С.А. обратилась в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Парнас", в котором просила взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в размере 1 320 000 рублей, неустойку в размере 346 528 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

В обоснование требований истица указала, что между ней и ответчиком был заключен договор паевого взноса N02-28-08-14/РС/ВД048 от 28.08.2014 года, по своей правовой природе, указанный договор является сделкой по привлечению денежных средств гражданина для долевого строительства многоквартирного дома. Истица полагает, что ее отношения с ответчиком не основаны на членстве в ЖСК, поскольку ЖСК "Парнас" не выступает в качестве застройщика и не владеет земельным участком, на котором ведется строительство, кроме того, она не подавала заявления в правление ЖСК о приеме ее в члены ЖСК. В декабре 2015 года стало очевидно, что до мая 2016 года жилой дом построен, не будет, в связи с чем, 14.12.2015 года ответчик получил ее уведомление с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору. Между тем, до настоящего времени возврат уплаченных по договору паевого взноса денежных средств не осуществлен.

Решением Смольнинского районного суда от 11 мая 2016 года исковые требования Смирновой С.А. частично удовлетворены: с ЖСК "Парнас" в пользу Смирновой С.А. взыскана сумма паевого взноса в размере 1 188 000 рублей, проценты в размере 6 994 рубля 35 копеек, а также в доход государства государственная пошлина в размере 14 174 рубля 97 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ЖСК "Парнас" просит решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2016 года изменить, обязать ответчика выплатить денежные средства в размере 1 188 000 рублей, проценты в размере 6 994 рубля 35 копеек после наступления события, определенного решением конференции ЖСК "ПАРНАС", оформленного протоколом от 16.02.2016 N81.

Представитель ответчика о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик в суд не явился. При таких обстоятельствах дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда.

Как установлено судом первой инстанции, 28.08.2014 года между Смирновой С.А. и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса, согласно которому Смирнова С.А. вносит в кооператив паевой и иные взносы, а ЖСК "Парнас" в будущем по окончании строительства дома передает истцу в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную в доме по строительному адресу: "адрес". Истец принят в члены кооператива.

Согласно п. 2.3 договора размер вступительного взноса составляет 30 000 рублей.

Размер паевого взноса и срок оплаты установлен графиком его уплаты, который является неотъемлемой частью договора паевого взноса.

Истцом был оплачен паевой взнос в размере 1 320 000 рублей и вступительный взнос в размере 30 000 рублей. Указанное, подтверждается платежными поручениями (л.д.23).

В соответствии с п. 1.1 договора его предметом являлся порядок участия истца в строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5.2 договора паевого взноса договор, может быть, расторгнут по взаимному соглашению сторон.

В соответствии с п. 5.5 договора паевого взноса в случае прекращения членства члена кооператива в ЖСК договор считается прекращенным с момента утверждения решения правления о выходе члена кооператива конференцией ЖСК.

Из протокола от 13 марта 2016 года Правлением ЖСК "Парнас" принято решение об исключении Смирновой С.А. из членов ЖСК "Парнас".

В соответствии с протоколом конференции ЖСК "Парнас" N85 от 14.03.2016 года указанное выше решение Правления ЖСК об исключении истца из членов Кооператива утверждено.

Таким образом, договор паевого взноса N02-28-08-14/РС/ВД048 от 28.08.2014 года расторгнут.

Пунктом. 4.7.3 Устава ЖСК "Парнас" при вынесении решения по заявлению члена кооператива о выходе в добровольном порядке и расторжении договора паевого взноса разрешаются вопросы, связанные с возвратом денежных средств внесенных по договору.

Заключенный с членом кооператива договор паевого взноса может устанавливать, что члену кооператива подлежат возврату и иные денежные средства, внесенные им по договору, за исключением вступительного взноса. Также договор паевого взноса может предусматривать, что вследствие его расторжения при возврате денежных средств удержанию подлежат, в том числе, денежные средства в размере 10% от суммы взносов, которые подлежали внесению по данному договору.

Согласно п. 5.5 Устава ЖСК "Парнас" возврат денежных средств, внесенных исключенным членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные договором паевого взноса, но не позднее чем через два месяца со дня принятия общим собранием членов кооператива (конференцией) решения об исключении.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Учитывая, что истец из членов ЖСК "Парнас" исключен, договор от 28.08.2014 паевого взноса между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченного по договору паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика, уплаченного по договору взноса, с удержанием 10% от размера паевого взноса, выплаченного им как членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что возврат паевого взноса может быть осуществлен кооперативом только после продажи квартиры и завершения взаиморасчетов между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, необоснованны. Определяя обязанность ответчика вернуть истцу денежные средства, суд правомерно исходил из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора, а также устава Кооператива, из содержания которых в совокупности следует, что условия, ставящие возврат денежных сумм бывшему члену кооператива в случае неисполнения обязательства в зависимость от заключения нового договора паевого взноса с другим членом кооператива, не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства (ст. 132 ЖК РФ).

При таком положении, указание в жалобе на то, что вышеуказанные условия были установлены решением ЖСК "Парнас" от 16 февраля 2016 года, не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку данное решение было принято после выхода истца из членов ЖСК, а потому не может распространяться на правоотношения между сторонами.

Обязательства по возврату денежных сумм члену кооператива возникли у последнего из заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса в связи с выходом из кооператива. То обстоятельство, что невозможность исполнения обязательства ответчиком обусловлена взаиморасчетами между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, не является основанием для освобождения от ответственности Кооператива перед истцом.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены, верно. Апелляционная жалоба доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного решения, не содержит, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: