Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 ноября 2016 г. по делу N 33-18767/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Венедиктовой Е.А.

судей

Литвиновой И.А.

Яшиной И.В.

при секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 ноября 2016 года гражданское дело N2-6350/2015 по апелляционным жалобам Хасановой З. Г., Хасанова Г. Г. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 25 ноября 2015 года по иску ТСЖ "Новатор" к Хасановой З. Г., Хасанову Р. Г., Хасанову М. Г., Хасанову Г. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., объяснения представителя ответчиков Хасанова Г.Г. и Хасанова З.Г. - Астрелина А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Новатор" обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 30.04.2014 в размере 61 443 рублей 36 копеек, процентов за просрочку оплаты в размере 8 997 рублей 13 копеек, судебных издержек.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 25 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены, судом первой инстанции постановленовзыскать с Хасановой З.Г., Хасанова Р.Г., Хасанова М.Г., Хасанова Г.Г. в пользу ТСЖ "Новатор" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01 августа 2012 года по 30 апреля 2015 года по 17 610 рублей 13 копеек с каждого, и расходы по госпошлине в размере по 578 рублей 31 копейки с каждого

В апелляционных жалобах ответчики Хасанов Г.Г. и Хасанова З.Г. просят решение суда от 25 ноября 2015 года отменить, считая его неправильным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца ТСЖ "Новатор", ответчиков Хасановой З.Г., Хасанова Р.Г., Хасанова М.Г., Хасанова Г.Г., извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в деле принимает участие представитель ответчиков Хасановой З.Г. и Хасанова Г.Г.

Выслушав объяснения представителя ответчиков Хасановой З.Г. и Хасанова Г.Г., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, дополнений к ним, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры N ... является Хасанова З.Г. на основании договора дарения от " ... ", право собственности зарегистрировано " ... ".

В указанной трехкомнатной квартире зарегистрированы постоянно проживающими: с 11.07.2002 Хасанова З.Г.; с 15.06.2006 муж Хасанов Г.Г.; с 17.05.2006 сын Хасанов Р.Г. и с 14.06.2006 сын Хасанов М.Г.

28.04.2009 между Хасановой З.Г. (заказчиком) и ТСЖ "Новатор" (исполнителем) заключен договор N10/09 на техническое обслуживание квартиры, общего имущества и предоставление коммунальных услуг, согласно условиям которого Хасанова З.Г. поручает, а ТСЖ "Новатор" обязуется содержать общее имущество дома, осуществлять техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг пользующимся квартирой лицам, осуществлять иную деятельность, необходимую для достижения целей управления домом, а Хасанова З.Г. обязуется оплачивать услуги в порядке, установленном договором.

Согласно п. 4 договора ТСЖ "Новатор" обеспечивает предоставление коммунальных и сопутствующих услуг: теплоснабжение (отопление), электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация (водоотведение), вывоз бытового мусора, радиотрансляция, коллективная ТВ-антенна, обслуживание переговорно-замочного устройства. Полный перечень услуг указан в приложении N 3 к договору.

Согласно положениям п. 6 договора в состав платежей по договору входит: оплата коммунальных и иных услуг; плата за содержание общего имущества дома; оплата текущего ремонта; плата за управление домом. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, а при наличии в квартире установленных индивидуальных приборов учета - на основе их показаний, при предоставлении таких, предусмотрена возможность перерасчета после представления показаний приборов учета; плата за содержание общего имущества дома, текущий ремонт и управление домом устанавливаются в размере, обеспечивающем данные расходы. Размеры указанных платежей утверждаются общим собранием собственников помещений и действительны до следующего собрания собственников. Оплата осуществляется на основании счетов-извещений, получаемых заказчиком в правлении ТСЖ или при неполучении опускаемых исполнителем в почтовый ящик, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае невыполнения исполнителем работ и непредставлении услуг, являющихся предметом договора, либо не в полном объеме или с ненадлежащим качеством сторонами составляется акт, на основании которого производится перерасчет.В Приложении N3 к договору от 28.04.2009 N 01/09 приведен базовый расчет ежемесячных платежей за содержание общего имущества домов, техническое обслуживание квартиры, предоставление коммунальных и иных услуг для квартиры 52 в доме 80 корп.3 по Бульвару Новаторов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками оплата производилась за период с 01.08.2012 по 30.04.2015 не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 61 443 рубля 36 копеек.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил довод ответчиков об отсутствии задолженности, исходя из самостоятельно составленных и оформленных ответчиком счетов на оплату, поскольку самостоятельные расчеты произведены ответной стороной в противоречие условиям, заключенного между ТСЖ "Новатор" и Хасановой З.Г. договора от 28.04.2009 N 01/09, а также положениям действующего законодательства, приняв в качестве надлежащего доказательства суммы задолженности представленный истцом лицевой счет, так как расчеты по нему произведены исходя из базового расчета ежемесячных платежей за содержание общего имущества домов, техническое обслуживание квартиры, предоставление коммунальных и иных услуг, содержащегося в Приложении N3 к договору от 28.04.2009 N 01/09, заключенному между ТСЖ "Новатор" и Хасановой З.Г., что не оспаривалось представителем ответной стороны.

При определении суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд первой инстанции обоснованно руководствовался представленными в материалы дела сведениями о начислении по лицевому счету по квартире, принадлежащей ответчику Хасановой З.Г., а также сведениями о фактически произведенных Хасановой З.Г. оплатах предоставленных услуг за период с августа 2012 по 30.04.2015.

Как установлено судом за период с 01 августа 2012 года по 30 апреля 2015 года истцом произведено начисление платежей по коммунальным услугам и расходам на содержание общедомового имущества по квартире N ... на общую сумму 157 366 рублей (за период с августа по декабрь 2012 года - 23 584,85; за 2013 год - 58 415,96; за 2014 год- 53167,46; за период с января 2015 по апрель 2015 года - 22 197,73).

Хасановой З.Г. произведена оплата указанных платежей за период с августа 2012 года по апрель 2015 года на общую сумму 95 922 рублей 64 копеек.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходам на содержание общедомового имущества по квартире 52 в доме 80 корп.3 по Бульвару Новаторов в Санкт - Петербурге за период с августа 2012 года по апрель 2015 года составляет 61 443 рубля 36 копеек (157 366 руб. - 95 922 руб. 64 коп.).

Руководствуясь ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применение Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к обоснованному выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Размер подлежащих возмещению расходов истца на оплату госпошлины определен судом в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.

Выводы суда соответствуют установленным при разрешении спора обстоятельствам, основаны на представленных в материалы дела доказательствах, оцененных с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Правовых доводов, подтверждающих наличие оснований к освобождению ответчиков от погашения образовавшейся задолженности либо ее уменьшению, апелляционные жалобы не содержит. При этом представитель ответчиков в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции не отрицал факт предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Доводы апелляционных жалоб о совершении ТСЖ действий, направленных на изменение состава общедомового имущества, в частичности сноса шлагбаума, забора, отчуждения нежилого помещения 5-Н, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора о взыскании с ответчиков оплаты за коммунальные услуги, расчет которых производится по тарифам, с учетом показаний счетчиков, исходя их размера площади, находящейся в собственности.

Доводы апелляционных жалоб и дополнения к ним в целом выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению позиции, не основанной на нормах жилищного законодательства, а потому не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда. Несогласие ответчиков с осуществлением обслуживания жилого дома истцом, а также доводы о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг при их недоказанности достаточной совокупностью относимых и допустимых доказательств не влекут освобождение ответчика от обязанности по погашению возникшей задолженности в объеме заявленных исковых требований.

Нарушений норм процессуального законодательства, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих отмену решения, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 25 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Хасановой З. Г., Хасанова Г. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: