Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-18786/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Емельяновой Е.А.

Судей

Венедиктовой Е.А.,

Сальниковой В.Ю.

При секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2216/2016 по апелляционной жалобе Надежина А. А. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 мая 2016 года по иску Надежина А. А. к Жилищно-строительному кооперативу "Парнас" о взыскании паевого взноса, неустойки, штрафа,

Заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,

Выслушав объяснения представителя истца - Козлова И.В., представителя ответчика - Тютиной И.С.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Надежин А.А. обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Парнас" о взыскании паевого взноса, неустойки, штрафа.

В обоснование требований истец указал, что 10.12.2014 стороны заключили договор паевого взноса N 02-12-14/РС-П/ЗМПЗ, по которому был определен порядок участия члена кооператива Надежина А.А. в строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке: "адрес" ( "адрес".) путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства однокомнатной квартиры с условным номером ЗМ113, расположенной в корпусе 2, проектный N 2/6/15, на 6-м этаже, в строительных осях 1-3; Б-В; проектной площадью 29,45кв.м.

В соответствии с п. 1.7 Договора квартира должна быть передана истцу в течение одного месяца с момента ее получения от застройщика.

Также истец указал, что срок передачи квартиры с учетом срока действия Разрешения на строительство, действовавшего на момент подписания договора (до 23 мая 2016)- не позднее 23 сентября 2016.

В соответствии с п.2.2 Договора и п. 1 Приложением N 3 к договору размер паевого взноса составляет 1 729 450 рублей, срок внесения - согласно графику. Истец добросовестно исполнил условия Договора, он внес 1 729 450 рублей паевого взноса, что подтверждается платежными документами. Плановый срок окончания строительства по договору - ориентировочно 2-й квартал 2016.

26.12.2015 истец направил в адрес ответчика заявление о добровольном выходе из ЖСК с указанием на то, что оно должно быть рассмотрено в соответствии с Уставом жилищного кооператива и просил возвратить оплаченный им взнос (пай), однако ответчик возврат денежной суммы паевого взноса до настоящего времени не произвел, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика сумму уплаченного им паевого взноса в размере 1 759 450 рублей, а также о взыскании неустойки в соответствии с ч.3 ст.3 Закона РФ N 214-ФЗ в размере 416 454 рубля и штрафа в соответствии со ст.6 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Решением Смольнинского районного суда от 30 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований о взыскании паевого взноса и неустойки.

Истец о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ, в суд не явился, об отложении дела не просил. При таких обстоятельствах дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в отсутствие не явившегося истца при участии его представителя.

В соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела усматривается, что 10.12.2014 года между ЖСК "Парнас" и Надежиным А.А. заключен договор паевого взноса N 02-10-12-14/РС-П/3М113, определяющий порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры со следующими характеристиками: однокомнатная (студия) квартира, с условным номером 3М133, расположенная в корпусе 2, проектный номер 2/6/15, на 6 этаже, в строительных осях 1-3; Б-В, проектной площадью 29,45 кв.м.

Согласно договору плановый срок окончания строительства многоквартирного дома ориентировочно 2 квартал 2016 года. Срок окончания строительства многоквартирного дома определяется застройщику на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной власти или муниципальных органов, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство многоквартирного дома.

Согласно п. 2.3. договора размер вступительного взноса составляет 30 000 рублей.

Размер паевого взноса и его уплата установлены дополнительными соглашениями и графиками его уплаты.

Истцом был оплачен паевой взнос в размере 1 729 450 рублей и вступительный взнос в размере 30 000 рублей, который на основании п. 2.3 договора возврату не подлежат, что и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

29.12.2015 года истцом направлено заявления о расторжении договора паевого взноса и выводе истца из членов ЖСК "Парнас", полученные ответчиком 18.01.2016 года.

Согласно выписке из протокола N 89 от 18 апреля 2016 года Правлением ЖСК "Парнас" принято решение об исключении Надеждина А.А. из членов ЖСК "Парнас".

Письмом от 20.04.2016 года истец уведомлен об исключении из членов ЖСК, расторжении договора паевого взноса и также ЖСК "Парнас" подтвердило свою готовность исполнить обязательства по возврату денежных средств в причитающемся размере.

По смыслу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Разрешая требования о возврате денежных средств, внесенных по расторгнутому договору паевого взноса, суд первой инстанции исходил из положений пункта п.5.5 договора, в котором указано, что в случае прекращения членства членом кооператива в ЖСК данный договор считается прекращенным с момента утверждения решения правления о выходе члена кооператива решением общего собрания (конференции) ЖСК, а выплата денежных средств члену кооператива в случаях, предусмотренных п.п.5.3 и 5.4 договора, производится в срок не позднее чем через два месяца со дня принятия соответствующего решения Общим собранием членов кооператива (Конференцией). Полагая, что срок выплаты денежных средств еще не наступил, поскольку не истекло два месяца с момента утверждения конференцией ЖСК решения о выходе истца из членов ЖСК, суд отказал истице в удовлетворении требований о взыскании паевого взноса.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку истец заявил о выходе из членов ЖСК "Парнас" 26.12.2015, заявление было получено 18.01.2016, решение о расторжении договора принято правлением с нарушением предусмотренного п.4.7.2 Устава ЖСК "Парнас" срока (до двух месяцев с момента получения заявления), соответственно срок возврата уплаченного по договору паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен, в связи с чем отказ в удовлетворении требований о взыскании паевого взноса был возможен лишь в случае установления обстоятельств, что обязательства ЖСК будут исполнены в срок.

Учитывая, что к моменту рассмотрения спора истек предельно установленный договором сторон срок возврата денежных средств, что свидетельствует о существенном нарушении права, оснований для отказа истцу в судебной защите судебная коллегия не усматривает, в силу чего решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Определяя размер подлежащих возврату денежных средств истцу, судебная коллегия, принимая во внимание п.5.4 договора паевого взноса, согласно которому в случае прекращения членства члена кооператива в ЖСК и расторжения договора по основаниям, установленным п.5.3 договора, ЖСК выплачивает члену кооператива денежные средства, внесенные им в качестве паевого взноса с удержанием 10% от размера паевого взноса выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, полагает, что подлежит взысканию с ответчика уплаченный по договору взнос, с удержанием 10% от размера паевого взноса, выплаченного истцом как членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, то есть в размере 1556 505 рублей.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по возврату денежных средств в установленный срок подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 37862 рубля (за период с 19.05.2016 по 31.07.2016, исходя из средней ставки банковского процента, за период с 01.08.2016 по 20.09.2016, исходя из ключевой ставки Банка России).

При этом доводы апелляционной жалобы истца о том, что неустойка подлежит исчислению в соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ, не могут быть приняты судебной коллегией, как не подлежит взысканию и штраф в порядке ст. 6 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку на спорные правоотношения не распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ, так как правоотношения между сторонами основаны на членстве истца в ЖСК и договоре паевого взноса, на что указано в п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Федеральным законом от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (п. 3 ч. 2 ст. 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Названный Закон предусматривает в качестве самостоятельного способа привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Поскольку спорные правоотношения вытекают из членства в кооперативе, урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом ЖСК, а также договором паевого взноса, к данным правоотношениям Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ не применяется, а доводы апелляционной жалобы истца об обратном являются необоснованными.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 мая 2016 года отменить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Парнас" в пользу Надежина А. А. 1 556 505 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 862 рубля, а всего 1 594 367 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи триста шестьдесят семь) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: