Определение Московского городского суда от 14 ноября 2016 г. N 4г-12785/16

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Департамента городского имущества города Москвы, подписанную его представителем Золотовым Леонидом Анатольевичем, поступившую в суд кассационной инстанции 14 октября 2016 года, на решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2016 года по гражданскому делу по иску Фатеева Г.О. к Департаменту городского имущества города Москвы, Префектуре Северо - Восточного административного округа города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Фатеев Г.О. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, Префектуре Северо - Восточного административного округа города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс, устранении препятствий в пользовании имущество, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от 14 января 2016 года постановлено:

- признать за Фатеевым Г.О. право собственности на гараж-бокс N 21, расположенный по адресу:***;

- решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2016 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Департамент городского имущества города Москвы выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что гаражно-строительный кооператив "ТАТРА" зарегистрирован в Московской регистрационной палате, расположен с согласия трамвайного депо им. Н.Э. Баумана по адресу: ***, поставлен на налоговый учет, имеет расчетный счет; письмом от 04 июля 1994 года N428 администрация трамвайного депо им. Баумана обратилась в адрес Префекта СВАО города Москвы и просила рассмотреть возможность строительства на своей территории блочных гаражей в количестве 30 штук; письмом от 06 апреля 1995 года N223 в адрес президента ГК "Мосгортранс", трамвайное депо им. Баумана просило выделить земельный участок на территории депо площадью 0,132 га под строительство гаражей для работников предприятия; письмом от 05 ноября 1996 года N 746 трамвайное депо им. Н.Э. Баумана обратилось с просьбой к директору института "Моспромпроект" дать заключение о возможности строительства гаражей боксового типа из железобетонных блоков над существующим бомбоубежищем; решением гаражной комиссии СВАО города Москвы от 20 декабря 1996 года согласовано строительство многоэтажного ГСК по адресу: город Москва, ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2 в количестве 30 штук, что подтверждается выпиской из протокола заседания гаражной комиссии; согласно протоколу N46-7 26 декабря 1996 года на заседании окружной комиссии по земельным отношениям принято решение согласиться с размещением многоэтажного гаража по адресу: город Москва, ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2, в связи с положительным решением гаражной комиссии от 20 декабря 1996 года, также поручено АПУ в месячный срок разработать градостроительное задание на размещение многоэтажного гаража по***, что 16 июля 1998 года на заседании окружной комиссии по земельным отношениям (протокол N23-7) рассмотрен вопрос о возможности строительства одноэтажного гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2 и принято решение согласиться с предоставлением земельного участка по ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2 над сооружением ГО ГСК "Татра", поручено АПУ СВАО в срок до 16 августа 1998 года разработать исходно-разрешительную документацию на размещение одноэтажного гаража-стоянки, также поручено ТОРЗ СВАО подготовить земельно-правовые документы после представления ИРД и документации ГСК "Татра" в установленном порядке; согласно письму трамвайного депо им. Н.Э. Баумана N343 от 20 мая 1997 года заместителю Префекта СВАО города Москвы, в связи с тем, что часть гаражей расположена над объектом ГО (бомбоубежище) с инженерным штабом ГО города Москвы произведено согласование только одноэтажных гаражей, в силу чего необходимо предоставить задание на разработку ГЗ для строительства одноэтажных гаражей; согласно заключению МВД РФ Управления Государственной противопожарной службы от 1998 года, использование земельного участка по адресу: ***под строительство гаража-стоянки с указанным органом согласовано, также даны ряд рекомендаций; МКС дано разрешение N276 от 25 апреля 1995 года на присоединение мощности к существующему вводному устройству МКС 2-х этажной автостоянки по адресу:***; распоряжением Префекта СВАО города Москвы от 29 апреля 1999 года N592 в соответствии с протоколом заседания окружной комиссии по земельным отношениям СВАО города Москвы от 16 июля 1998 года N23-7 принято решение о предоставлении в пользование ГСК "Татра" земельного участка площадью 0,19 га по адресу: ***в СВАО в границах согласно представленного плана под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО), о заключении с ГСК "Татра" договора аренды земельного участка сроком на 2 года с предложением ТА Москомимущества СВАО после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку, после окончания строительства обязать землепользователя предоставить в Москомзем документы для оформления договора аренды на дальнейшее пользование земельным участком; земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1900 кв.м., предоставлен в аренду ГСК "ТАТРА" для использования территории под строительство гаража-стоянки, что подтверждается копией договора аренды от 12 августа 1999 года N М-02-504732, в дальнейшем договор продлевался, что подтверждается дополнительным соглашением от 30 декабря 2002 года; заключением ГУП ГЛАВАПУ Архитектурно-планировочного управления СВАО города Москвы по определению адреса объекта от 05 февраля 2003 года N 052-04-43/3 установлено наименование объекта: гараж-стоянка боксового типа ГСК "ТАТРА", также в графе степень капитальности определено, что данный объект является объектом капитального строения, расположен по адресу:***, что подтверждается также ситуационным планом; распоряжением Префекта СВАО города Москвы от 18 марта 2003 года N 633 утверждено решение окружной комиссии от 18 февраля 2003 года, которой определено считать гаражный комплекс ГСК "ТАТРА", расположенный по адресу: ***капитальным строением, введенным в эксплуатацию с 1999 года, ГСК "ТАТРА" поручено принять вышеуказанный гаражный комплекс на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 30 машиномест боксового типа; согласно акту о приеме-передаче, ГСК "ТАТРА" принят законченный строительством гараж-стоянка боксового типа на 30 капитальных однотипных машиномест (боксов) на территории трамвайного депо им. Н.Э. Баумана для работников депо и жителей СВАО города Москвы по адресу:***; на данный момент адрес расположения гаража-стоянки:***, что также подтверждается заключением по определению адреса объекта; гаражи прошли инвентаризацию и учтены в ТБТИ города Москвы; площадь спорного гаража, расположенного по адресу:***, согласно данным БТИ составляет 18,4 кв.м.; Фатеев Г.О. с 1998 года является членом Гаражно-строительного кооператива "ТАТРА"; Фатеевым Г.О. внесен взнос на строительство гаража; Фатеевым Г.О. обязанность по оплате аренды земли надлежащим образом исполнялась; уведомлением от 27 августа 2015 года Фатеев Г.О. извещен о необходимости освобождения занимаемой территории в срок до 07 сентября 2015 года.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец Фатеев Г.О. исходил из того, что является членом гаражно-строительного кооператива "ТАТРА" с 2000 года, с указанного времени непрерывно владеет боксом N 21; паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК "ТАТРА"; на протяжении всего периода времени Фатеев Г.О. открыто владеет гаражным боксом, добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных Фатеевым Г.О. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; в соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам; согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество; в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при условии если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; ГСК "Татра" в установленном законом порядке отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей, земельный участок предоставлен в аренду; гаражный комплекс на 30 машиномест, в который в том числе входит гараж истца, введен уполномоченным органом в эксплуатацию, принят ГСК на баланс; истец является членом ГСК "Татра", а также владельцем капитального гаража N 21; гараж истца расположен в границах отведенного земельного участка; все обязательства по оплате пая Фатеевым Г.О. исполнил в полном объеме; построенный гаражный бокс, в отношении которого истцом заявлены исковые требования, соответствует конструктивным и другим характеристикам объекта, при этом, какие - либо права и законные интересы третьих лиц не нарушены; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств иного, суду не представлено; состояние строительных конструкций гаража работоспособно, истец им пользуется; таким образом, заявленные Фатеевым Г.О. исковые требования должны быть удовлетворены.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика Департамента городского имущества города Москвы не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы ответчика Департамента городского имущества города Москвы на решение Останкинского районного суда города Москвы от 14 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2016 года по гражданскому делу по иску Фатеева Г.О. к Департаменту городского имущества города Москвы, Префектуре Северо - Восточного административного округа города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

городского суда А.А. Князев