Апелляционное определение Московского городского суда от 20 октября 2016 г. N 33-32348/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,

с участием прокурора _. Р.К.,

при секретаре _.. С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Санчаковой А.А. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от __ года, которым постановлено:

"Прекратить право пользования Александровой А. А. жилым помещением в виде комнаты N _.., расположенной по адресу: г__ .

Выселить Александрову А.А. из жилого помещения в виде комнаты N _.., расположенной по адресу: _...

Решение суда является основанием для снятия в УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Центральное Александровой А.А. с регистрационного учета по адресу: __ .

В остальной части требований Санчаковой А.А. к Александровой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Санчакова С.Е., УФМС России по г. Москве - отказать",

установила:

Санчакова А.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Александровой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Санчакова С.Е., УФМС России по г. Москве, просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением- комнатой N_. по адресу: __ , выселить их из указанного жилого помещения, обязать УФМС России по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната N __. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: __. Между истцом и ответчиком Александровой А.А. был заключен договор безвозмездного пользования спорной комнатой. В комнате зарегистрированы истец и ответчик с сыном. В комнате проживают только ответчик с ребенком. В настоящее время истец имеет необходимость в переезде в спорное помещение, однако ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, отношения между сторонами испортились, в связи с чем, истец __ года направила ответчику извещение о расторжении договора безвозмездного пользования. Ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ключи не возвращает, истца в жилое помещение не пускает. В связи с тем, что договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут, ответчик Александрова А.А. утратила право пользования спорной комнатой, жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, несовершеннолетний сын ответчика также утратил право пользования жилым помещением.

Истец Санчакова А.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кугно А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных возражениях на отзыв ответчика.

Ответчик Александрова А.А. в судебном заседании возражала против иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что она дала согласие на выписку ребенка из жилого помещения его отца, где ребенок был зарегистрирован с рождения, а у нее была временная регистрация, только после обещания зарегистрировать ее и ребенка в коммунальной квартире.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, ответчик извещался надлежащим образом, ранее ответчиком был представлен в материалы дела отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Санчаков Е.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, мнение по иску не выразил.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению только в части требований, предъявленных к Александровой А.А.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования несовершеннолетнего Санчакова С.Е. спорным жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения просит истец Санчакова А.А. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Кузнецову П.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, ответчика Александрову А.А., возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 689 по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от обязательства недопустим.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение - комната N _.., площадью __ кв.м., в коммунальной квартире N __. по адресу: __, принадлежит на праве собственности истцу Санчаковой А.А. на основании договора купли-продажи от _.. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

__ года между истцом Санчаковой А.А. и ответчиком Александровой А.А. был заключен договор безвозмездного пользования спорной комнатой (л.д. 22).

В договоре безвозмездного пользования в качестве лиц, которым спорное жилое помещение предоставляется в безвозмездное пользование, указаны Александрова А.А. и ее несовершеннолетний сын С.С.Е., __ года рождения.

В спорном жилом помещении с _.. года зарегистрированы по месту жительства: истец Санчакова А.А., ответчик Александрова А.А., а также несовершеннолетний сын ответчика и третьего лица Санчакова Е.А. - С.С.Е., __ г.р., являющийся внуком истца Санчаковой А.А. (л.д. 5, 19, 49).

Из пояснений ответчика следует, что брак между Санчаковым Е.А. и Александровой А.А. не заключался.

_.. года истец Санчакова А.А. направила в адрес ответчика Александровой А.А. уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в котором истец просила ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д. 26-28).

Таким образом, установленный законом порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом был соблюден.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными положениями закона, руководствуясь ст.ст. 309,310,699 ГК РФ, ст. ст. 30,35 ЖК РФ, суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований Санчаковой А.А. о прекращении права пользования Александровой А.А. жилым помещением в виде комнаты N _., расположенной по адресу: г__, и выселении Александровой А.А. из спорного жилого помещения.

Суд правильно указал, что ввиду отказа истца Санчаковой А.А. от договора безвозмездного пользования от _.. г., направления в адрес ответчика Александровой А.А. уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования, отсутствия оснований для сохранения за ответчиком Александровой А.А. права пользования спорным жилым помещением, требования Санчаковой А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом законных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к УФМС России по Москве, суд не нашел, указав, что в ходе производства по делу никаких нарушений прав истца со стороны данного ответчика установлено судом не было.

Разрешая требования, предъявленные истцом Санчаковой А.А. к несовершеннолетнему С.С.Е., _. года рождения, суд установил, что несовершеннолетний С.С.Е. с рождения был зарегистрирован по месту жительства и проживал в жилом помещении по адресу: __. т, принадлежащем на праве собственности его отцу - Санчакову Е.А. (сыну истца) (л.д. 49, 50, 65).

При этом на момент вселения и регистрации по месту жительства несовершеннолетнего С.С.Е. в указанном жилом помещении его мать Александрова А.А. никаких прав в отношении указанного жилого помещения не имела, а равно не имела прав в отношении иных жилых помещений в г. Москве.

Также суд установил, что в связи с принятием решения об отчуждении принадлежащего Санчакову Е.А. жилого помещения по адресу: ___.. т, родителями несовершеннолетнего С.С.Е. - Санчаковым Е.А. и Александровой А.А. для постоянного проживания своего ребенка было выбрано спорное жилое помещение - комната N _. по адресу: г__. (л.д. 76-79). При этом, истец Санчакова А.А. дала согласие на регистрацию своего внука по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении (л.д. 21).

Отказывая в удовлетворении требований Санчаковой А.А. о прекращении права пользования несовершеннолетнего С.С.Е. спорным жилым помещением и выселении его из спорной комнаты, суд исходил из того, что поскольку Александрова А.А. не имела прав в отношении жилых помещений в г. Москве, права несовершеннолетнего С.С.Е. с момента рождения были производны от жилищных прав его отца Санчакова Е.А. Спорное жилое помещение было выбрано Санчаковым Е.А. и Александровой А.А. для постоянного проживания своего ребенка. Истец Санчакова А.А. согласилась с принятым родителями несовершеннолетнего С.С.Е. решением, поскольку дала согласие на регистрацию своего внука по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований Санчаковой А.А. к несовершеннолетнему С.С.Е.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и судом неправильно применены нормы материального права.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ место жительства ребенка в возрасте до 14 лет определяется по месту жительства его родителей.

Суд не принял во внимание, что в данном случае отец несовершеннолетнего С.С.Е.- Санчаков Е.А. собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает в нем, таким образом, спорное жилое помещение не является местом жительства Санчакова Е.А. и не могло быть избрано родителями в качестве постоянного места жительства несовершеннолетнего С.С.Е.

Доказательств того, что истец Санчакова А.А. вселяла несовершеннолетнего С.С.Е. в спорное жилое помещение по причине того, что его родителями спорное жилое помещение было избрано в качестве его места жительства, не представлено.

В данном случае, как усматривается из дела, Александрова А.А. и несовершеннолетний С.С.Е. были вселены истцом в спорную комнату на основании договора безвозмездного пользования от _.. г., соответственно, их права пользования в отношении спорного жилого помещения возникли исключительно из данного договора пользования.

Поскольку истец Санчакова А.А. отказалась от договора безвозмездного пользования, правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним С.С.Е. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи чем право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего С.С.Е. подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Санчаковой А.А. о признании несовершеннолетнего С.С.Е. прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой N_. по адресу: _.., и выселении его из указанного жилого помещения является незаконным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении указанных исковых требований Санчаковой А.А.

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия несовершеннолетнего Санчакова С.Е. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 32, корп. 3, кв.195.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда города Москвы от _.. года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Санчаковой А.А. о признании несовершеннолетнего С. С.Е. прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой N_ по адресу: ___., и выселении его из указанного жилого помещения.

Принять в данной части новое решение.

Признать С.С.Е., __ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой N_.. по адресу: __.

Выселить С.С. Е., _. года рождения, из жилого помещения по адресу: г. __.., комната N_..

Решение суда является основанием для снятия С.С.Е., __ года рождения, с регистрационного учета по адресу: __.. .

В остальной части решение Чертановского районного суда города Москвы от __ года оставить без изменения.

Судьи