Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2016 г. N 33-42711/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Щербаковой А.В.,

при секретаре ****

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от **** г.

по делу по иску Чернова Е.В. к ГСК "Татра" о признании права собственности,

установила:

Чернов Е.В. обратился в суд с иском к ГСК "Татра" о признании права собственности на гаражный бокс N *** общей площадью *** кв.м, расположенный на *** этаже помещения гаража по адресу: г***, указывая, что он является членом ГСК "Татра"; паевой взнос за гаражный бокс выплачен им в полном объёме; на протяжении всего периода времени он открыто владеет данным гаражным боксом, добросовестно производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества.

Представитель ответчика ГСК "Татра" в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, Префектуры СВАО г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в суд не явились, о слушании дела были извещены.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от ** г. постановлено:

- Исковые требования Чернова Е.В. к ГСК "ТАТРА" о признании права собственности - удовлетворить

Признать за Черновым Е.В. право собственности на нежилое помещение N ***, гаражный бокс N **, этаж N*, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ДГИ г. Москвы, указывая на то, что в материалы дела не представлены доказательства наличия воли города в лице его уполномоченных органов на создание объекта недвижимости; на то, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении, как об объекте недвижимого имущества; на то, что на земельном участке, который предоставлялся на временное пользование, без возведения капитальных объектов, расположены блочные гаражи-боксы, которые не являются объектом недвижимости.

В заседание судебной коллегии представитель ДГИ г. Москвы - Гулян Г.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель Жевлакова С.А. - Юраков В.А. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, ст. ст. 130, 131, 213, п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Судебной коллегией установлено, что спорный гараж был возведен на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном ГСК "Татра" для строительства гаража-стоянки.

Гаражно-строительный кооператив "ТАТРА" зарегистрирован в Московской регистрационной палате под N ***, что подтверждается свидетельством от * *** года, расположен с согласия Трамвайного депо им. Н.Э. Баумана по адресу: ****

Из материалов дела также усматривается, что письмом N428 от *** года администрация Трамвайного депо им. Баумана обратилась в адрес Префекта СВАО г.Москвы и просила рассмотреть возможность строительства на своей территории блочных гаражей в количестве 30 штук.

Письмом от *** года N223 в адрес Президента ГК "Мосгортранс", Трамвайное депо им. Баумана просило выделить земельный участок на территории депо площадью 0,132 га под строительство гаражей для работников предприятия.

Письмом N *** от *** года Трамвайное депо им. Н.Э. Баумана обратилось с просьбой к Директору института "Моспромпроект" дать заключение о возможности строительства гаражей боксового типа из железобетонных блоков над существующим бомбоубежищем.

Решением гаражной комиссии СВАО г.Москвы от *** года было согласовано строительство многоэтажного ГСК по адресу: город **** в количестве 30 штук, что подтверждается выпиской из протокола заседания гаражной комиссии.

Как следует из протокола N***7, *** года на заседании Окружной Комиссии по земельным отношениям принято решение согласиться с размещением многоэтажного гаража по адресу: город Москва, ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2, в связи с положительным решением гаражной комиссии от 20.12.1996 года, также поручено АПУ в месячный срок разработать градостроительное задание на размещение многоэтажного гаража по ул. Сельскохозяйственная, дом 9/2.

*** года на заседании Окружной комиссии по земельным отношениям (протокол N23-7) рассмотрен вопрос о возможности строительства одноэтажного гаража-стоянки по адресу: город *** и принято решение согласиться с предоставлением земельного участка по *** над сооружением ГО ГСК "Татра", поручено АПУ СВАО в срок до *** года разработать исходно-разрешительную документацию на размещение одноэтажного гаража-стоянки, также поручено ТОРЗ СВАО подготовить земельно-правовые документы после представления ИРД и документации ГСК "Татра" в установленном порядке.

Распоряжением Префекта СВАО г.Москвы от ***. N592 в соответствии с протоколом заседания окружной комиссии по земельным отношениям СВАО г.Москвы от 16.07.1998 г. N23-7 принято решение о предоставлении в пользование ГСК "Татра" земельного участка площадью 0,19 га по адресу: **** в СВАО в границах согласно представленного плана под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО), о заключении с ГСК "Татра" договора аренды земельного участка сроком на 2 года с предложением ТА Москомимущества СВАО после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку, после окончания строительства обязать землепользователя предоставить в Москомзем документы для оформления договора аренды на дальнейшее пользование земельным участком.

Земельный участок, расположенный по адресу: г****., был предоставлен в аренду ГСК "ТАТРА" для использования территории под строительство гаража-стоянки, что подтверждается копией договора аренды от 12 августа 1999 года N М-02-504732, в дальнейшем договор продлевался, что подтверждается дополнительным соглашением от 30.12.2002 г.

Заключением ГУП ГЛАВАПУ Архитектурно-планировочного управления СВАО города Москвы по определению адреса объекта от 05 февраля 2003 года N *** установлено наименование объекта: гараж-стоянка боксового типа ГСК "ТАТРА", также в графе степень капитальности определено, что данный объект является объектом капитального строения, расположен по адресу: г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный проезд, дом 3, что подтверждается также ситуационным планом.

Распоряжением Префекта СВАО города Москвы от *** года N 633 утверждено решение окружной комиссии ***., которой определено считать гаражный комплекс ГСК "ТАТРА", расположенный по адресу: 2-*** капитальным строением, введенным в эксплуатацию с ***года, ГСК "ТАТРА" поручено принять вышеуказанный гаражный комплекс на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 30 машиномест боксового типа.

Согласно акту о приеме-передаче, ГСК "ТАТРА" принят законченный строительством гараж-стоянка боксового типа на 30 капитальных однотипных машиномест (боксов) на территории трамвайного депо им. Н.Э. Баумана для работников депо и жителей СВАО города Москвы по адресу*****

На данный момент адрес расположения гаража-стоянки: ***, что также подтверждается заключением по определению адреса объекта.

Гаражи прошли инвентаризацию и учтены в ТБТИ г.Москвы.

Площадь спорного гаража, расположенного по адресу: ***** согласно данным БТИ составляет 18,4 кв.м.

Истец является членом ГСК "Татра". Паевой взнос за предоставленный ему в пользование гараж N27 выплачен полностью.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к доводу о недоказанности того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен для строительства гаражей и что компетентными органами давалось разрешение на строительство.

Эти доводы отклоняются судебной коллегией как противоречащие имеющимся в деле и приведенным выше доказательствам, а именно:

-Распоряжению Префекта СВАО г. Москвы N592 от 29 апреля 1999 г., в п. 1 которого прямо указано, что земельный участок передается ГСК "Татра" под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО) (л.д. 10);

-Договору аренды земельного участка от 12 августа 1999 г., в п. 1 которого указано, что земельный участок предоставляется ГСК "Татра" в аренду для использования территории под строительство гаража-стоянки;

-Распоряжению Префекта СВАО г. Москвы от 18 ноября 2003 г., которым было утверждено решение окружной гаражной комиссии: считать гаражный комплекс ГСК "Татра" по адресу: 2****капитальным и введенным в эксплуатацию с 1999 г.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует не только о том, что земельный участок предоставлялся ГСК "Татра" для строительства гаражей, но и то, что гаражи были построены и по решению компетентного органа исполнительной власти признаны введенными в эксплуатацию.

Довод апелляционной жалобы о недоказанности того обстоятельства, что спорный гараж является объектом недвижимости, также отклоняется как противоречащий имеющимся в деле доказательствам.

Так, капитальный характер строений отражен в вышеприведенном Распоряжении Префекта СВАО г. Москвы от *** г.

Кроме того, факт капитальности гаража подтверждается тем, что он был поставлен на учет в органах БТИ.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут служить основанием к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от **** г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.

Судьи