Апелляционное определение Московского городского суда от 14 ноября 2016 г. N 33-42780/16

14 ноября 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

судей Курочкиной О.А., Андреевой И.Ю.

при секретаре Ч.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Василенко Л.А.

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 09 августа 2016 года, которым постановлено: взыскать с Василенко Л.А. в пользу ЖСК "(***)" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - (***) руб., возврат госпошлины - (***) руб., расходы на представителя - (***) руб., а всего (***) копеек,

установила:

ЖСК "(***)" обратилось в суд с иском к Василенко Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (***) Ответчик пользуется предоставляемыми ЖСК "(***)" услугами, однако их оплату в период с (***) г. по (***) г. производила не в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере (***) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере (***) руб., расходы по оплате госпошлины в размере (***) руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика, представителя истца по доверенности Третьякова А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствие со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

По делу установлено, что Василенко Л.А. является собственником квартиры (***), расположенной по адресу: (***).

Управление домом, в котором проживает ответчик, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет истец, что подтверждается Уставом ЖСК "(***)"

Согласно представленному ЖСК "(***)" расчету за период с (***) г. по (***) г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (***) руб.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчик, как собственник жилого помещения, даже будучи не членом ЖСК, обязана уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в обшей собственности на это имущество, однако ответчик не выполнила свои обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца, осуществляющего управление домом.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что после выхода из членов ЖСК ответчику не направлялись квитанции по оплате коммунальных услуг, не освобождает ее от оплаты предоставленных ей услуг. Из материалов дела усматривается, что последний платеж был произведен ответчиком за июнь 2014 года, ранее внесенные ею платежи были учтены при расчете задолженности, что подтверждается самим расчетом ((***)) и копиями квитанций (л.д.67-73).

Довод апелляционной жалобы о том, что расчет произведен без учета расхода воды по счетчикам, не может служить основанием к отмене решения, поскольку ответчиком не представлены доказательства о том, что счетчики были приняты управляющей организацией, и ею ежемесячно направлялись истцу показания расхода воды.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчику было отказано в запросе по отоплению, протоколом судебного заседания не подтвержден, также как и не подтвержден документально довод об отключении домофона.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

определила:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 09 августа 2016 года оставить без изменения; апелляционную жалобу Василенко Л.А. - без удовлетворения.

Судьи: