Апелляционное определение Московского городского суда от 02 ноября 2016 г. N 33-43246/16

дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, отказать.

установила:

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что дата фио и истец фио заключили с наименование организации предварительный договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, после введения всего здания в эксплуатацию и оформления продавцом права собственности на здание и нежилое помещение. Цена нежилого помещения согласно п. 3.1 предварительного договора определена в сумме сумма В соответствии с п. 1.4 договора продавец должен оформить право собственности на нежилое помещение в срок до дата, в случае невозможности оформления права собственности на нежилое помещение в срок, по не зависящим от продавца причинам, срок оформления права собственности продлевается до дата. Согласно п. 1.5 договора основной договор купли-продажи нежилого помещения стороны обязуются заключить в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на нежилое помещение. При этом по условиям договора продавец в частности обязался: осуществить ввод -здания, в котором расположено приобретаемое нежилое помещение в эксплуатацию, зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности продавца на здание; поставить на кадастровый учет нежилое помещение и осуществить государственную регистрацию права собственности продавца на нежилое помещение. дата учредитель наименование организации - ответчик фио взял у истца сумма для оплаты проведения кадастровых работ и регистрации права собственности, что подтверждается распиской фио от дата. Между тем, в предусмотренный п. 1.4 договора срок право собственности на нежилое помещение так и не было зарегистрировано, на кадастровый учет нежилое помещение не поставлено. Поскольку фактически постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на нежилое помещение не производилась, у ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме сумма С учетом уточнения требований истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился. Из объяснений ответчика, данных им ранее в ходе рассмотрения дела, следует, что последний с исковыми требованиями не согласен, ссылаясь на то, что осуществляет свою трудовую деятельность в наименование организации. По распоряжению руководства, имея полномочия на получение денежных средств и внесению их на счет организации, фио получил от истца сумма, которые ответчик перевел на счет наименование организации. Также ответчик пояснил, что каких-либо личных обязательств перед истцом не имеет и на себя не брал.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло и имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата фио и истец фио заключили с наименование организации предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 117 кв. м., расположенного на втором этаже в двух этажном нежилом здании по адресу: адрес, после введения всего здания в эксплуатацию и оформления продавцом права собственности на здание и нежилое помещение.

Цена нежилого помещения согласно п. 3.1 предварительного договора определена в сумме сумма

Из п. 3.2.1 договора следует, что сумма, уплаченная покупателями в соответствии с п.3.1 договора засчитывается в цену нежилого помещения по основному договору. Обязательства покупателей по оплате нежилого помещения по основному договору считаются исполненными с даты получения денежных средств и подписанным сторонами акта приема-передачи денежных средств.

В соответствии с п. 1.4 договора продавец взял на себя обязательство оформить право собственности на нежилое помещение в срок до дата, в случае невозможности оформления права собственности на нежилое помещение в срок, по не зависящим от продавца причинам, срок оформления права собственности продлевается до дата.

Согласно п. 1.5 договора стороны по договору обязались заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на нежилое помещение.

В соответствии с п. 2.1 договора продавец обязался: осуществить ввод здания, в котором расположено приобретаемое нежилое помещение в эксплуатацию, зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности продавца на здание; поставить на кадастровый учет нежилое помещение и осуществить государственную регистрацию права собственности продавца на нежилое помещение.

Судом установлено, что дата ответчик фио, действующий от имени наименование организации на основании доверенности N 15 от дата, выданной директором наименование организации фио, получил от истца фио денежные средства в размере сумма (л.д.16, 31).

Согласно ордеру и квитанции от дата вышеуказанные денежные средства фио переведены на счет наименование организации (л.д.32,33).

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе показаниям свидетелей фио, фио, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что денежные средства в размере сумма получены ответчиком фио, действующим от имени наименование организации по доверенности, от истца фио в счет оплаты по предварительному договору от дата и были впоследствии переведены фио на счет наименование организации, при этом, из текста представленной в материалы дела расписки не усматривается, что ответчик фио, в связи с получением денежных средств, взял на себя перед истцом какие-либо личные обязательства по возврату денежных средств либо по совершению каких-либо действий.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Судьи: