Апелляционное определение Московского городского суда от 10 ноября 2016 г. N 33-43933/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио

судей: фио, фио

при секретаре: фио

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по апелляционной жалобе третьих лиц фио, фио

на решение Солнцевского районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- иск Мосжилинспекции к ЖК "Союз-8" удовлетворить частично,

- обязать ЖК "Союз-8" исполнить предписания N3-0196\1 от дата и N3-1299\1 от дата в части приведения п.п.7.1. и 7.4. Устава кооператива в соответствие со ст. 117 ЖК РФ, и представления в инспекцию документов, подтверждающие выполнение предписания,

- в удовлетворении остальных исковых требований Мосжилинспекции в части обязании произвести перерасчет платы по статье "управленческие расходы", начисленной по квартире N100 фио и по квартире и N660 фио за датаг. - отказать,

установила:

Мосжилинспекция обратилась в суд с исковым заявлением к ЖК "Союз-8" об обязании исполнить предписание N3-0196\1 от дата и N3-1299\1 от дата, которым ЖК предписано произвести перерасчет платы "за управленческие расходы" собственникам квартир N 100 фио, N 660 фио, а также привести п.п. 7.1 и 7.4 Устава в соответствии со ст. 117 ЖК РФ. В обоснование иска указали на то, что действия кооператива в указанной части незаконны, в удовлетворении требований кооператива о признании неправильными выданных предписаний Арбитражным судом отказано. В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.

Третьи лица - фио и фио, а также ее представитель по доверенности фио , просили в суде иск удовлетворить, указали, что взимание с них платы по статье "управленческие расходы" незаконно, решением Арбитражного суда это подтверждено; они не являются членами кооператива, перерасчет сделан только за 18 месяцев, а не за два года, при этом от платежей они не освобождены, они только снижены (л.д.49-52).

Представители ответчика ЖК "Союз-8" по доверенности фио и председатель ЖК фио ДП. в суде иск не признали, сообщили, что собрание по вопросу изменения Устава уже проведено, изменения будут внесены, перерасчет платежей произведен.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просят третьи лица фио и фио в части обязании произвести перерасчет платежей "за управленческие расходы" по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая, что выводы решения не соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения третьих лиц фио, фио, ее представителя по доверенности фио, представителя Мосжилинспекции по доверенности фио, председателя ЖК "Союз-8" фио, представителя ЖК "Союз-8" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части отказа в обязании ответчика произвести перерасчет платы по статье "управленческие расходы", в остальной части оснований для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, является ЖК "Союз-8".

В данном доме расположены квартиры N100, в которой проживает фио(третье лицо по делу) и N660, в которой проживает фио, (третье лицо по делу).

Мосжилинспекцией в отношении ЖК "Союз-8" вынесены предписания N3-0196\1 от дата и N3-1299\1 от дата (л.д.13. 16), из дословного содержания которых следует, что ответчику предписано произвести перерасчет платы по статье "управленческие расходы", начисленной по квартире N100 фио и по квартире и N660 фио за датаг., а также привести п.п.7.1. и 7.4. Устава кооператива в соответствие со ст. 117 ЖК РФ, и представить в инспекцию документы, подтверждающие выполнение предписания.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, а региональный государственный жилищный надзор в адрес осуществляется Государственной жилищной инспекцией адрес в порядке, установленном Порядком осуществления регионального государственного жилищного надзора в адрес с учетом требований, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 493 "О государственном жилищном надзоре".

Суд пришел к правильному выводу о том, что предписание выдано Мосжилинспекцией в пределах компетенции и исходя из установленных при проверках обстоятельств.

Законность предписаний оспаривалась ЖК "Союз-8" в суде. Решением Арбитражного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления Жилищному кооперативу "Союз-8" отказано (л.д.21-31).

Во исполнение выданного предписания ЖК "Союз-8" провел общее отчетно-выборное собрание в форме заочного голосования в период с дата дата, которое оформлено протоколом N2, решением постановлено привести п.п.7.1. и 7.4. Устава кооператива в соответствие со ст. 117 ЖК РФ.

Между тем, действующее законодательство - Федеральный закон от дата N 129-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" подразумевает обязательную государственную регистрацию изменений устава юридического лица.

Однако ответчиком не представлено в суд доказательств тому, что устав ЖК "Союз-8" в новой редакции прошел соответствующую государственную регистрацию, копия устава с отметкой о регистрации в налоговой инспекции суду предоставлена не была.

Поэтому суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требования в данной части, решение суда ответчиком не обжалуется, Устав в новой редакции прошел регистрацию.

В остальной части иска суд отказал, сославшись на то, что во исполнение предписания Мосжилинспекции ответчик ЖК "Союз-8" произвел перерасчет платы по статье "управленческие расходы", начисленной по квартире N100 фио и по квартире и N660 фио за датаг., что подтверждается актами сверки от дата, подписанными вышеуказанными жильцами с кооперативом. Таким образом, предписание истца в указанной части полностью исполнено ответчиком.

Само по себе несогласие фио и фио с содержанием выполненного перерасчета не свидетельствует о том, что предписание в этой части ответчиком не исполнено.

Коллегия с этим выводом решения не согласна в части полноты исполнения предписания.

Согласно содержанию документа Мосжилинспекции Жилищному кооперативу "Союз-8" предложено произвести перерасчет платы по статье "управленческие расходы", начисленные заявителям фио и фио за период дата (л.д.13 и 16).

Из предоставленных ответчиком документов и актов сверок усматривается, что перерасчет произведен лишь за период с дата по дата и с дата по дата (л.д.38-39).

Таким образом, перерасчет начислений за период дата дата не был произведен, что не соответствует содержанию предписаний Мосжилинспекции.

Вместе с тем в предписаниях не был указан способ перерасчета либо полное освобождение третьих лиц от таких платежей, поэтому коллегия соглашается с выводом решения об исполнении предписаний в том периоде, за который они были сделаны. Ссылки третьих лиц на то, что способ перерасчета был указан в решении Арбитражного суда, коллегия принять во внимание не может. Таких выводов в буквальном воспроизведении в решении суда не имеется; кроме того, решением содержание предписаний не изменялось, а в тексте документов Мосжилинспекции предполагаемый вариант перерасчета либо освобождение третьих лиц от платежей не были изложены.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в проведении перерасчета платы следует изменить, указав на обязанность ответчика произвести такой перерасчет за первую половину дата.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Солнцевского районного суда от дата - изменить в части отказа в проведении перерасчета платы по статье "управленческие расходы" начисленной по квартире N 100 фио и по квартире N 660 фио за дата, изложив резолютивную часть по этому требованию в следующей редакции:

Обязать ЖК "Союз-8" произвести перерасчет платы по статье "управленческие расходы", начисленной по квартире N 100 фио и по квартире N 660 фио за период дата дата включительно.

В удовлетворении остальной части требований об обязании произвести перерасчет платы - отказать.

В остальной части решение Солнцевского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судьи:

Гр.дело N 33-43933

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата