Апелляционное определение Московского городского суда от 14 ноября 2016 г. N 33-44935/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,

при секретаре Каспар А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г.Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2016 года, которым постановлено:

Признать за Емельяновым Н.И., Емельяновым П.Н. право на предоставление по договору социального найма комнаты N *** жилой площадью *** кв. м. в коммунальной квартире по адресу: ***.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить Емельянову Н.И., Емельянову П.Н. жилое помещение *** кв. м. по адресу: ***.

установила:

Емельянов Н.И. и Емельянов П.Н. обратились с иском к ответчику о признании права на предоставление освободившейся комнаты размером *** кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ***. Мотивировали тем, что ответчик отказал в предоставлении им по договору социального найма освободившейся комнаты N *** , жилой площадью *** кв.м. в двухкомнатной квартире по указанному адресу, сославшись на то, что в случае присоединения дополнительной площади, будет превышение площади, при этом не представлены документы о том, что комната является свободной. Истцам было предложено выкупить освободившуюся комнату.

Истцы в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы просит решение суда отменить, как незаконное.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав истцов, возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что в собственности в г. Москвы находится двухкомнатная коммунальная квартира по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилая комната N *** площадью *** кв.м. (приведенная общая площадь *** кв.м.) и жилая комната N *** площадью *** кв.м. (приведенная общая площадь *** кв.м.).

Истцы зарегистрированы и проживают в указанной коммунальной квартире на основании договора социального найма N *** от *** года, дополнительного соглашения от *** года, занимают комнату N *** жилой площадью *** кв.м.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от *** года N *** Емельянов Н.И., Емельянов П.Н. признаны малоимущими.

Комната N *** площадью *** кв.м в указанной коммунальной квартире свободна.

Письмом от *** года ДГИ г. Москвы отказало истцам в предоставлении им комнаты N *** по договору социального найма на том основании, что общая площадь квартиры будет превышать норму предоставления жилого помещения на 2-х человек, установленную ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", разъяснив, что они в силу п. 6 ст. 39 того же закона могут воспользоваться правом ее выкупа.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следовало установить следующие обстоятельства: могут ли заявители быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также обеспечены ли они общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Пунктами 3-5 ст. 20, Закона г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления определена в 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

Удовлетворяя заявленные требования, районный суд исходил из того, что Емельянов П.Н., *** года рождения, проживает в коммунальной квартире с рождения, его отец Емельянов Н.И. более *** лет с *** года, семья истцов признана малоимущей, в связи с чем освободившаяся комната N 2 жилой площадью *** кв.м может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, так как занимаемая истцами общая (приведенная) площадь в коммунальной квартире составляет *** кв.м, жилая *** кв.м, в связи с чем на каждого члена семьи приходится менее установленной нормы предоставления (18х2).

Доводы апелляционной жалобы о том, что в случае предоставления освободившегося жилого помещения, занимаемая истцами площадь будет более установленной ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на человека, а потому освободившаяся комната может быть предоставлена истцам лишь при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую норму, районный суд проверял и отклонил, указав, что данное обстоятельство не являются основанием для отказа в иске.

Согласно пп. 2 п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров.

Вместе с тем, учитывая, что ч. 2 ст. 59 ЖК РФ не содержит ограничений при предоставлении освободившегося жилого помещение по договору социального найма, исходя из конкретной ситуации, принимая во внимание длительность проживания истцов в данной коммунальной квартире, отсутствие у них возможности выкупа комнаты N 2 жилой площадью *** кв.м, незначительное превышение предусмотренной пп. 2 п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы N *** нормы, судебная коллегия не находит оснований для вмешательство в судебное постановление.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судьи: