Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 05 декабря 2016 г. по делу N 33-12175/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,

Судей Игошевой О.И., Розановой М.А.

при секретаре А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Надеждинского муниципального района к Червяковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения по апелляционной жалобе представителя истца на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 25 августа 2016 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., объяснения представителя истца Соколовой Е.А., представителя ответчика А., заключение прокурора Нишоновой Ф.А. о законности судебного решения, судебная коллегия

установила:

ххх года администрация Надеждинского муниципального района обратилась в суд с настоящим, указав, что военнослужащий А. в ххх году был вселен в квартиру N ххх по ул. Ххх, ххх, в п. Раздольное, со своей супругой (ответчицей Червяковой С.В.) на основании договора найма служебного помещения, заключенного с ним Ххххх КЭЧ. В ххх года Червяковы расторгли брак, в ххх году А. снялся с регистрационного учета и выселился из квартиры, а Червякова С.В. и ее дочь К, ххх года рождения, продолжают занимать служебную квартиру, хотя право на нее утратили в связи освобождением военнослужащим служебного жилого помещения. Истец указывает, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Поскольку Червякова С.В. добровольно отказывается освободить спорное жилое помещение и является бывшим членом семьи военнослужащего, администрация просила суд признать ее утратившей право пользования спорной квартирой и выселить её с малолетней дочерью из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель администрации Надеждинского муниципального района поддержал иск.

Червякова С.В. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Червяковой С.В. против иска возражал, указав, что с момента передачи квартиры от Министерства обороны РФ в муниципальную собственность Червякова С.В. приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, поскольку статус служебного жилья с квартиры снят. Ее проживание носит постоянный характер, она несёт бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальных платежей как наниматель.

Судом постановленорешение об отказе в иске.

С указанным решением истец не согласился, его представителем подана апелляционная жалоба об отмене решения.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что спорная квартира, предоставленная ответчику как служебное жилое помещение Владивостокской КЭЧ, перешла в муниципальную собственность, утратив статус служебного жилья.

Суд привел в решении положения статей ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичные нормы, касающиеся служебных жилых помещений ни Жилищный кодекс РФ, ни Вводный закон не содержат. Вместе с тем, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, при установлении факта передачи в муниципальную собственность указанных жилых помещений, они утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Такие разъяснения даны Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира, принадлежащая на праве собственности Министерству Обороны Российской Федерации была предоставлена А. на основании договора найма служебного жилого помещения N ххх от ххх года.

Как следует из указанного договора, он заключен с А. на время прохождения им службы в воинской части в/ч ххх. Его супруга вселена в квартиру в качестве члена его семьи, зарегистрирована в ней, и продолжает проживать в квартире вместе с дочерью после расторжения брака.

Проверяя доводы апелляционной жалобы истца о возможном предоставлении военнослужащему А. другого жилья, судебная коллегия сделала запросы в ФГУП "Востокрегионжилье", ФГУ "ДВТУИО" МО РФ, в Министерство обороны РФ о наличии у А. жилого помещения, предоставленного министерством обороны РФ.

Никаких данных о том, что военнослужащий А. и бывшие члены его семьи обеспечены другим жильем по линии Министерства обороны РФ, не имеется.

Судебной коллегией установлено, что Червяков А.А. продолжает военную службу в в/ч ххх, другим жильем не обеспечен, требований о выселении бывших членов его семьи не заявляет.

С учетом установленных обстоятельств и факта передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, статус служебного жилья был утрачен и к жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик приобрела право пользования указанным помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 25 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Надеждинского муниципального района - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи