Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 декабря 2016 г. по делу N 33-33595/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Смышляевой О.В., Кучинского Е.Н.,

при секретаре "данные изъяты" Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании 05 декабря 2016 года апелляционную жалобу Мокрова А. Б. на решение Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Ассоциации Дачное некоммерческое партнерство "Раздолье" к Мокрову А. Б. о взыскании суммы задолженности, взыскании компенсационного взноса, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя Ассоциации ДНП "Раздолье" - Вайнер И.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Представитель Ассоциации ДНП "Раздолье", с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Мокрову А.Б., просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с "данные изъяты"г. по "данные изъяты"г. в размере 63700руб., пени за просрочку внесения ежемесячных сумм за спорный период в сумме 5650руб. 43коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3340руб. и компенсационный взнос для завершения мероприятий по оборудованию первого въезда в размере 20000 руб., согласно протоколу "данные изъяты" от 27.02.2016г.

Требования мотивированы тем, что Мокров А.Б. является собственником земельного участка "данные изъяты" общей площадью 1973 кв.м., расположенного но адресу: "данные изъяты", сельское поселение Ульянинское в АДНП Nраздолье". Ответчик членом ассоциации не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Договор об оплате объектов инфраструктуры и общего имущества ДНП между истцом и ответчиком не заключался. На основании решения общего собрания "данные изъяты" от 17.03.2013г., были определены ежемесячные взносы с каждого собственника земельного участка в размере 1700руб. На поддержание объектов инфраструктуры. На основании решения общего собрания "данные изъяты" от 16.02.2014г. ежемесячные взносы составили с 1.03.2014г. 1800руб. С апреля 2013г. по март 2016г. у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Решением Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Мокрова А.Б. в пользу Ассоциации ДНП "Раздолье" задолженность в сумме 63 700 руб., компенсационный взнос в сумме 20000 руб., пени в сумме 5650 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2880 руб. 51 коп., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным решением, Мокров А.Б. обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "данные изъяты" N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Мокров А.Б. является собственником земельного участка "данные изъяты" общей площадью 1973 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", сельское поселение Ульянинское.

В соответствии с решениями общего собрания ДНП "Раздолье" "данные изъяты" от "данные изъяты" ежемесячные взносы с каждого собственника земельного участка составили 1700 рублей, в соответствии с решением общего собрания ДНП "Раздолье" "данные изъяты" от "данные изъяты" ежемесячные взносы с каждого собственника земельного участка, расположенного на территории ДНП "Раздолье" составили с "данные изъяты" - 1.800 рублей, в том числе с распространением указанных условий оплаты для собственников, не являющихся членами ДНП "Раздолье", но чьи участки расположены на территории Партнерства, что подтверждается выпиской из протокола и расчетом сметы ежемесячной платы.

В соответствии с Протоколом Общего собрания "данные изъяты" от "данные изъяты" ответчик Мокров А.Б. должен был внести взнос в размере 20000 рублей на обустройство первого въезда: противопожарные мероприятия, строительство поста охраны, газификации поста охраны, водоснабжение поста охраны, септик, видеонаблюдение по поселку, шлагбаум на въезд, мусорный контейнер, доска объявлений снаружи у въезда.

В соответствии с решениями общего собрания ДНП "Раздолье" протоколом "данные изъяты" от "данные изъяты" вопрос 11 было принято решение: обязать собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке внести компенсационный взнос в размере 20 000 рублей для завершения оставшихся мероприятий на обустройство первого въезда (противопожарные мероприятия, газификация поста охраны), что не противоречит п.5.5 и 5.6. Устава Ассоциации ДНП "Раздолье".

Согласно справке о задолженности ДНП " Раздолье" подтверждает, что по состоянию на "данные изъяты" у собственника земельного участка "данные изъяты" Мокрова А.Б. имеется задолженность перед Ассоциацией ДНП "Раздолье" в сумме 97300 руб.: 77300 руб. по ежемесячным платежам за содержание инфраструктуры Ассоциации ДНП " Раздолье", 20000 руб. целевой взнос; 9680 руб. 55 коп. пени за просрочку платежей.

"данные изъяты" Мокров А.Б. заключил договор N РД/16-3 с ДНП "Раздолье" о внесении целевого беспроцентного денежного займа, целью которого было финансирование деятельности Заемщика по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры. ДНП "Раздолье" выполнило свои обязательства по этому договору.

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" был заключен договор с ООО "Диалог Строй" на строительство внутрипоселковых дорог, которые были построены, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию автомобильной дороги от "данные изъяты".

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" был заключен договор на выполнения комплекса электромонтажных работ по сооружению сетей 10 кВ с установкой КТПн-10/04 кВ S=630 для электроснабжения поселка ДНП "Раздолье", что подтверждается актом о приемке выполненных работ от "данные изъяты".

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" был заключен договор "данные изъяты" на выполнение электромонтажных работ по сетям 0,4 кв., что подтверждается актом "данные изъяты" сдачи приемки выполненных работ от "данные изъяты".

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" заключило договор N Ю8-08-302-2536(32) с МОЭК о технологическом присоединении к своей электрической сети, заказчик принял выполненные услуги по подготовке и выдаче Технических условий (ТУ) и разрешения на присоединение электроустановки для осуществления энергоснабжения ДНП "Раздолье", что подтверждается актом выполненных работ от "данные изъяты".

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" был заключен договор энергоснабжения "данные изъяты" с ОАО "Мосэнергосбыт".

"данные изъяты" были получены технические условия на газификацию "данные изъяты", а в 2015 году свидетельство о праве собственности на газопровод среднего давления.

"данные изъяты" ДНП "Раздолье" также были получены в собственность земли общего пользования (дороги, технические и общественные зоны и прочие земельные участки, необходимые для обеспечения функционирования и развития ДНП) на территории дачного поселка (свидетельства о собственности имеются в ранее представленных материалах).

"данные изъяты" ДНП " Раздолье" заключило договор "данные изъяты" на оказание услуг по сбору и транспортировки отходов.

"данные изъяты" ДНП " Раздолье" заключило договор "данные изъяты" на оказание услуг по сбору и транспортировки отходов.

"данные изъяты" ДНП " Раздолье" заключило договор "данные изъяты" на оказание услуг по сбору и транспортировки отходов.

Выполнено обустройство первого въезда на территорию ДНП (шлагбаум, видеонаблюдение, построен домик охраны и правления, площадка под мусорный контейнер).

Согласно Уставу Ассоциации ДНП "Раздолье" пункт 1.7 требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Ассоциации и Ассоциацией как юридическим лицом, а также собственниками земельных участков, находящихся в пределах территории дачного поселка и ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.

Средства Ассоциации образуются из вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Ассоциации и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, (п. 5.1. Устава)

Пунктом 5.5. Устава предусмотрены взносы граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке (плата за пользование) - денежные средства, вносимые гражданами не членами Ассоциации, владеющими дачными земельными участками в пределах территории Ассоциации, и ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за пользование имуществом общего пользования Ассоциации и другими объектами инфраструктуры. Взносы вносятся в порядке компенсации затрат на создание и поддержание имущества общего пользования и других объектов инфраструктуры Ассоциации в рабочем (актуальном) состоянии. Размер платы за пользование эквивалентен членскому взносу и не может быть больше такой платы (взноса), вносимого членами Ассоциации.

Пунктом 5.6. предусмотрены целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Ассоциации. Целевые взносы вносятся всеми членами Ассоциации и гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от "данные изъяты" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от "данные изъяты" N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого партнерства.

Нахождение принадлежащего Мокрову А.Б. земельного участка на территории ДНП "Раздолье" в силу закона предполагает обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ДНП, компенсационного взноса, пени, которые предусмотрены п. 5.7 Устава Ассоциации ДНП "Раздолье", подлежат удовлетворению и основаны на законе.

Утверждение ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок находится не на территории ДНП "Раздолье", основанием к отказу в удовлетворении исковых требований быть не может, поскольку из приобщенных к материалам дела документов - экспликация технических зон, усматривается, что земельный участок ответчика располагается в границах ДНП "Раздолье".

Вопреки доводам апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности, в уточненном расчете истца исключен период, выходящий за пределы трехлетнего срока, предшествующего дню обращения с иском.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на законность и обоснованность судебного решения.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты", поскольку оно постановленос соблюдением норм материального и процессуального права, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение суда, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" - оставить без изменения, апелляционную жалобу Мокрова А. Б., - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи