Апелляционное определение Московского городского суда от 22 сентября 2016 г. N 33-1647/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фио на решение Солнцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении всех исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:07:телефон:29696, общей площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: адрес адрес, отказать полностью

установила:

Истец фио А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес и просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 640 кв.м, с кадастровым номером 77:07:телефон: 29696 , расположенный по адресу: адрес адрес. , ссылаясь на то, что она имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации бесплатно.

В судебном заседании суда первой инстанции требования поддержаны представителем истца фио - фио

Ответчик ДГИ адрес и третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явку уполномоченных представителей не обеспечили, извещены о судебном заседании.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое представитель истца фио по доверенности фио просит отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела видно и судом установлено, что истец является собственником квартиры N 2 в жилом доме по адресу: адрес адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, выданного на основании договора о реальном разделе жилого дома от дата.

Ранее квартира являлась 31/100 доли в том же доме и была подарена истцу ее дочерью фио на основании договора дарения от дата.

Квартиры N 1 и N 3 находятся в собственности иных лиц.

Разрешая спор, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок , как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью , которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьёй 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п.3 адрес закона N 221-ФЗ от 24.-7.2007 " О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе , которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом , необходимо провести межевание земельного участка.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона N221-ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями статьи 38 Федерального закона от дата N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Как было установлено судом , спорный земельный участок не сформирован с установлением границ и не поставлен на кадастровый учет с определением уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок не соответствует ч.3 п.1 ст.7 Закона о кадастре , не обладает всеми характеристиками индивидуализированной вещи , и не может быть предметом гражданско-правовых отношений, соответственно не может быть предоставлен на каком-либо праве.

В силу п.4 адрес закона от дата N 137- ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок , который находится в его фактическом пользовании , если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие , при условии , что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу, что вышеуказанные положения закона неприменимы, поскольку право собственности на квартиру возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ , договор дарения , договор о реальном разделе , не относятся к наследственным правоотношениям.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого решения в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального и процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-лимбо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не являются основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Солнцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: