Апелляционное определение Московского городского суда от 22 сентября 2016 г. N 33-29788/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,

судей Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.,

при секретаре Артемьевой М.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н.

дело по апелляционной жалобе Лимоновой Е.А. на заочное решение Пресненского районного суда г. Москвы 24 мая 2010 года, которым постановлено: Взыскать в пользу ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" суммы задолженности с Лимоновой Е.А. по Кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенной на 25 марта 2010 года и включающей в себя:

* суммы невозвращенного кредита-*** долларов США,

* суммы начисленных и неуплаченных процентов - *** долларов США,

* суммы пени - *** долларов США;

суммы процентов, начисленных ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" в соответствии с условиями Кредитного договора N *** от 31 мая 2008 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 9,75% (девять и 75/100) процентов годовых за период с 26 марта 2010 года и по день фактического возврата кредита.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: ***, установив ее начальную продажную цену в размере **** рублей.

2. Взыскать в пользу ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" с ЛИМОНОВОЙ Е.А. сумму долга по Кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, состоящую из:

суммы задолженности Лимоновой Е.А. по Кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенной на 25 марта 2010 года и включающей в себя:

* суммы невозвращенного кредита- *** долларов США,

* суммы начисленных и неуплаченных процентов - *** долларов США,

* суммы пени - *** долларов США;

суммы процентов, начисленных ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" в соответствии с условиями Кредитного договора N *** от 31 мая 2008 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00 % (Четырнадцать и 00/100) процентов годовых за период с 26 марта 2010 года и по день фактического возврата кредита;

3. Взыскать с ЛИМОНОВОЙ Е.А. сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - *** рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей, сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере *** рублей.

установила:

ЗАО "КБ ДельтаКредит" обратился в суд с иском к Лимоновой Е.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что 31 мая 2008 года между ЗАО "КБ ДельтаКредит" (далее - Банк) и Лимоновой Е.А. (далее -ответчик) был заключен кредитный договор N *** (далее - кредитный договор N1), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере *** долларов США на приобретение квартиры по адресу: ***, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, (далее - квартира) под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Ответчик за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств N *** от 31 мая 2008 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -договор КП).

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором N1 погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере *** долларов США, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 9,75% (девять и 75/100) процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3.3 кредитного договора N1.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора N1 ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,5 % (Ноль целых и 50/100) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора N*** в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком ее денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору N** за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней (п. 4.4.1 кредитного договора N**).

Помимо кредитного договора N** между истцом и ответчиком 31 мая 2008 года был заключен еще один кредитный договор N ** (далее - Кредитный договор N **). В соответствии с названным договором ответчику 31 мая 2008 года был предоставлен кредит в размере ***долларов США для покрытия расходов на оформление в собственность квартиры, на следующих условиях: срок кредита - 86 календарных месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка - 14,00% (Четырнадцать и 00/100) процентов годовых, погашение кредита и уплата процентов - ежемесячно, равными частями в размере *** долларов США. В соответствии с п. 4.4.1 указанного договора при обращении взыскания на Квартиру Банк вправе предъявить к ответчику требование о досрочном полном исполнении обязательств по кредитному договору N 2. Кроме того, в соответствии с п. 5.3. кредитного договора N2 ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,5% (Ноль целых и 50/100) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Начиная с декабря 2009 года ответчик прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору N** и кредитному договору N*** надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредитов и уплате процентов за пользование кредитами составила более 15 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору N** и кредитному договору N***, однако указанное требование исполнено не было.

Истец просил суд:

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: ***, установив ее начальную продажную цену.

Определить и указать суммы, подлежащие уплате ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" из стоимости квартиры по адресу: *** и состоящие из:

суммы задолженности Лимоновой Е.А. по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенной на 25 марта 2010 года и включающей в себя:

* суммы невозвращенного кредита - *** долларов США,

* суммы начисленных и неуплаченных процентов - ** долларов США,

* суммы пени - ** долларов США;

* суммы процентов, начисленных ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" в соответствии с условиями кредитного договора N ***от 31 мая 2008 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 9,75% (девять и 75/100) процентов годовых за период с 26 марта 2010 года и по день фактического возврата кредита;

Взыскать в пользу ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" с Лимоновой Екатерины Анатольевны сумму долга по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, состоящую из:

- суммы задолженности Лимоновой Екатерины Анатольевны по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенной на 25 марта 2010 года и включающей в себя:

* суммы невозвращенного кредита- ** долларов США,

* суммы начисленных и неуплаченных процентов - *** долларов США,

* суммы пени - ** долларов США;

суммы процентов, начисленных ЗАО "Коммерческий Банк "ДельтаКредит" в соответствии с условиями кредитного договора N *** от 31 мая 2008 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00 % (Четырнадцать и 00/100) процентов годовых за период с 26 марта 2010 года и по день фактического возврата кредита;

Взыскать с Лимоновой Е.А. все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - ***рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере **** рублей, сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере ** рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом по последнему месту жительства. С учетом того, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причины неявки в суд и не направлено в суд заявление об отложении слушания дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом мнения истца по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного в полном объеме просит Лимонова Е.А., ссылаясь на то, что судом нарушены нормы процессуального и материального права.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, ООО "РегионКонсалт" в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

В заседании судебной коллегии 16 сентября 2016 года присутствовал представитель АО "КБ ДельтаКредит", ООО "РегионКонсалт" Злобин М.В. В заседание судебной коллегии 22 сентября 2016 года представил только доверенность от имени АО "КБ ДельтаКредит".

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебной коллегии не представлено.

При таких данных, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица ООО "РегионКонсалт".

Проверив материалы дела, выслушав Лимонову Е.А., ее представителя Гурьева Ю.В., Гурьева Е.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" Поликарпову Т.Ю., Кириллову М.С., Злобина М.В., возражавших против отмены решения суда, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, представителя третьего лица Виряскина К.С. по доверенности Зимину О.П., возражавшую против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.

В соответствии с положениями п.5 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является то обстоятельство, что решение суда не подписано судьей.

В силу ч.5 ст.330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что заочное решение суда от 24 мая 2010 года не подписано судьей Садововой Ю.В., принявшей решение.

Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, так как постановлено с существенным нарушением норм процессуального права и подлежит отмене с принятием нового решения.

В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2016 года судебная коллегия перешла к рассмотрению спора по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ представитель АО "КБ ДельтаКредит" в заседании судебной коллегии уточнил заявленные требования.

Согласно последней редакции уточненных требований истец просил взыскать с Лимоновой Е.А. задолженность по состоянию на 16 мая 2016 года в размере *** доллара США, включающих сумму невозвращенного основного долга в размере ** долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - *** долларов США, сумму пени - 45 334,69 доллара США.

Истец также указал, что на основании договора уступки прав требования (цессии) от 24 декабря 2012 года АО "КБ ДельтаКредит" уступил принадлежащие ему права требования по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года ООО "РегионКонсалт" в размере ** доллара США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - ** долларов США. При расчете задолженности истцом были учтены суммы, уступленные на основании договора цессии.

Кроме того, истец просил обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, установив ее начальную продажную цену в размере *** руб.

Взыскать с Лимоновой Е.А. в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ** руб., расходы по оценке недвижимого имущества в размере ** рублей.

Кроме того, ввиду исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года представителем истца Поликарповой Т.Ю. заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" с Лимоновой Е.А. суммы задолженности по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенную по состоянию на 25 марта 2010 года в размере ** доллара США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включая сумму невозвращенного долга-** долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - *** долларов США, сумму пени- ** долларов США.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе от требований или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

Судебная коллегия не находит оснований для отклонения отказа истца от вышеуказанных требований и принимает его, поскольку он соответствует требованиям закона и не нарушает прав иных лиц и прекращает производство по делу в части взыскания в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" с Лимоновой Е.А. суммы задолженности по кредитному договору N*** от 31 мая 2008 года, определенную по состоянию на 25 марта 2010 года в размере ** доллара США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включая сумму невозвращенного долга- ** долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - ** долларов США, сумму пени- *** долларов США.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из материалов дела, 31 мая 2008 года между ЗАО "КБ ДельтаКредит" (далее - Банк) и Лимоновой Е.А. (далее - ответчик) был заключен кредитный договор N ** (далее - кредитный договор N*), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ** долларов США на приобретение квартиры по адресу: ***, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, (далее - квартира) под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Ответчик за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств N *** от 31 мая 2008 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере ** долларов США, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 9,75% (девять и 75/100) процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3.3 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора ответчик обязана уплатить Банку пени в размере 0,5 % (Ноль целых и 50/100) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком ее денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней (п. 4.4.1 кредитного договора N***).

Начиная с декабря 2009 года ответчик прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредитов и уплате процентов за пользование кредитами составляла более 15 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

24 декабря 2012 года между ЗАО "КБ ДельтаКредит" и ООО "РегионКонсалт" был заключен договор уступки прав требования (цессии).

Согласно п.1.1 указанного договора цедент уступает цессионарию принадлежащие цеденту права требования к физическим лицам.

В силу п.1.1.1 договора к цессионарию переходят права требования исполнения должниками денежных обязательств должников перед цедентом в соответствии с кредитными договорами, по которым возникла задолженность, и неисполненных должниками на дату заключения настоящего договора.

Пунктом 1.1.2 установлено, что под задолженностью должников, в отношении которой цедент уступает права требования цессионарию по настоящему договору, понимается задолженность, возникшая у должников по состоянию на дату заключения соответствующего дополнительного соглашения , предусмотренного п.1.2 настоящего договора, в том числе: задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование должниками денежными средствами; задолженность по уплате комиссий; задолженность по возмещению расходов на получение исполнения обязательств с должников; задолженность по уплате неустойки (пени); прочее.

В соответствии с п.1.1.3 объем и размер уступаемых требований по каждому кредитному договору, по которому возникла задолженность, указывается в дополнительном соглашении к настоящему договору, оформляемом и передаваемом цессионарию в порядке, установленном настоящим договором.

Пунктом 1.2 договора установлено, что общий объем неисполненных должниками обязательств указывается в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему договору по состоянию на дату перехода прав требования, указанную в дополнительном соглашении и исчисляется путем сложения всех сумм задолженностей должников, указанных в дополнительном соглашении.

В соответствии с дополнительным соглашением N 6 от 16 мая 2016 года к договору уступки прав требований (цессии) от 24 декабря 2012 года, заключенному между АО "Коммерческий банк "ДельтаКредит" и ООО "РегионКонсалт" в объем передаваемых требований включены требования в отношении Лимоновой Екатерины Анатольевны в соответствии с договором N ** от 31 мая 2008 года в размере основного долга - ** руб., начисленных процентов в размере *** руб.

В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, учитывая, условия вышеуказанных договора уступки прав требования и дополнительного соглашения к нему, ООО "РегионКонсалт" передано право требования по состоянию на 16 мая 2016 года в размере основного долга - ** руб., начисленных процентов в размере *** руб.

Доводы ответчика и ее представителя о том, что АО "КБ ДельтаКредит" передал ООО "РегионКонсалт" право требования по кредитному договору в полном объеме, а не в размере, указанном в дополнительном соглашении, вследствие чего АО "КБ ДельтаКредит" является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям, противоречит вышеуказанным условиям договора цессии и дополнительного соглашения к нему.

В соответствии с представленным расчетом исковых требований АО "КБ ДельтаКредит" общий размер задолженности ответчика по состоянию на 16 мая 2016 года, которая составляет ** долларов США, из которых: *** доллара США - ссудная задолженность; ** долларов США- просроченная ссудная задолженность; ** долларов США - срочные проценты; ** долларов США - просроченная задолженность по процентам; ** долларов США - задолженность по пени. Размер задолженности ответчика перед АО "КБ ДельтаКредит" по кредитному договору по состоянию на 16 мая 2016 года с учетом уступки прав требования, заключенного между истцом и ООО "РегионКонсалт", составляет *** доллара США, включая сумму невозвращенного долга - *** долларов США, сумму начисленных неуплаченных процентов- ** долларов США, сумму пени - ** долларов США.

Между тем, из материалов дела усматривается, что во исполнение заочного решения Пресненского районного суда г. Москвы от 24 мая 2010 года заложенное имущество-квартира по адресу: *** реализована на торгах Виряскину К.С. за *** руб.

Из представленного судебной коллегии расчета задолженности усматривается, что 09 февраля 2016 года указанная сумма поступила на счет истца, задолженность ответчика перед АО "КБ ДельтаКредит" погашена и по состоянию на 20 сентября 2016 года задолженность Лимоновой Е.А., с учетом поступивших денежных средств от реализации заложенного имущества, определенная по состоянию на 16 мая 2016 года в размере *** доллара США отсутствует ввиду погашения.

Отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными и необоснованными.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения были перечислены денежные средства в счет погашения задолженности, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с Лимоновой Екатерины Анатольевны в пользу АО "КБ ДельтаКредит" подлежит взысканию задолженность ** доллара США, включая сумму невозвращенного долга - ** долларов США, сумму начисленных неуплаченных процентов-**долларов США, сумму пени - ** долларов США. Апелляционное определение в указанной части исполнению не подлежит ввиду фактического исполнения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с положениями ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (в редакции от 06 декабря 2011 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 указанной правовой нормы к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Таким образом, в силу закона у истца возникло право залога на являющуюся предметом залога квартиру, расположенную по адресу: ***; залогом по указанному договору залога обеспечивалось исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору , в том числе: обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов , неустойки; ответчики в установленный кредитным договором срок обязательства по досрочному возврату на основании письменного требования истца, заявленного в соответствии с условиями кредитного договора, суммы кредита, уплате процентов, неустойки - не исполнили. В связи с этим у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Между тем, как указано выше квартира была реализована на торгах, победителем которых стал Виряскин К.С. Торги недействительными не признаны.

Таким образом, требования об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов квартиры, ввиду законности и обоснованности указанных требований подлежат удовлетворению, но апелляционное определение в части обращения взыскания на квартиру исполнению не подлежит ввиду реализации квартиры с публичных торгов и погашения задолженности ответчика за счет реализации заложенного имущества.

Доводы ответчика и ее представителя о ничтожности кредитного договора, не состоятельны.

Из материалов дела усматривается, что банк надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита в иностранной валюте.

Во исполнение условий кредитного договора на счет Лимоновой Е.А. N *** были зачислена сумма кредита, что подтверждается выпиской из банковского счета, мемориальным ордером. Банком была произведена конверсия суммы кредита в рубли, сумма была зачислена на другой счет заемщика N ***, после чего денежные средства были получены заемщиком.

Исполнение кредитного договора также осуществлялось ответчиком в долларах США. 31 мая 2008 года ответчиком было подано заявление на осуществление конверсии денежных средств в случае погашения задолженности в рублевом эквиваленте. Таким образом, вне зависимости от того в какой валюте вносились денежные средства в погашение задолженности по кредиту, исполнение обязательств в соответствии с пунктом 3.3.1 кредитного договора происходило в долларах США, которые зачислялись на долларовый счет ответчика в соответствии с распоряжением о конверсии.

Достаточных и достоверных доказательств притворности кредитного договора, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере ** руб. подтверждается платежным поручением, мемориальными ордерами (л.д.***).

На основании положений ст.98 ГПК РФ с Лимоновой Е.А. в пользу АО "КБ ДельтаКредит" подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере *** руб.

Факт оказания услуг по представительству интересов истца в суде подтверждается договором об оказании услуг от 10 февраля 2009 года (**), приложением N 1 к указанному договору, подтверждающее ставку исполнителя в размере ** руб. (). Оплата услуг по представлению интересов истца в суде в размере *** руб., подтверждается платежным поручением от 19 мая 2010 года (*).

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ, с Лимоновой Е.А. в пользу АО "КБ ДельтаКредит" подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

Сумма, оплаченная истцом за составление отчета об оценке заложенного имущества в размере ** руб., подтверждается платежным поручением N ** от 21 апреля ** года.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере ** руб., которые включают в себя также оплату услуг по оценке недвижимого имущества в размере ** руб. за составление отчета об оценке заложенного имущества ООО "Бюро оценки бизнеса" от 04 августа 2016 года.

Между тем, указанный отчет не был положен в основу апелляционного определения.

Поэтому с Лимоновой Е.А. в пользу АО "КБ ДельтаКредит" подлежат взысканию расходы по проведению оценки заложенного имущества в соответствии с платежным поручением N ** от 21 апреля 2010 года, так как на основании данного отчета была определена начальная продажная стоимость заложенного имущества при его реализации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Заочное решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 мая 2010 года отменить.

Принять отказ АО "КБ ДельтаКредит" от исковых требований к Лимоновой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору N *** от 31 мая 2008 года, определенной по состоянию на 25 марта 2010 года в размере *** долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включая сумму невозвращенного основного долга - *** долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - ** долларов США, сумму пени - ** долларов США.

Производство по делу по иску АО "КБ ДельтаКредит" к Лимоновой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору N **** от 31 мая 2008 года, определенной по состоянию на 25 марта 2010 года в размере *** долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включая сумму невозвращенного основного долга - ** долларов США, сумму начисленных и неуплаченных процентов - ** долларов США, сумму пени - ** долларов США прекратить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Лимоновой Е.А. в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" задолженность в размере *** доллара США, из которых сумма невозвращенного основного долга - ** долларов США, проценты - ** долларов США, пени - ** долларов США. Апелляционное определение в части взыскания с Лимоновой Е.А. в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" вышеуказанной задолженности исполнению не подлежит ввиду фактического исполнения.

Взыскать с Лимоновой Е.А. в пользу АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" возврат государственной пошлины в размере ***руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере *** руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: *** Апелляционное определение в части обращения взыскания на квартиру исполнению не подлежит ввиду реализации квартиры с публичных торгов.

В удовлетворении остальных исковых требований АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" к Лимоновой Е.А. - отказать.

Председательствующий:

Судьи: