Апелляционное определение Московского городского суда от 14 сентября 2016 г. N 33-31377/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Бузуновой Г.Н., Левшенковой В.А.,

при секретаре Михалевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Петросянна решение Таганского районного суда города Москвы от 12 мая 2016 года по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) к Петросяну о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установила:

Истец ТКБ БАНК ПАО (прежнее наименование - ТКБ ЗАО) обратился в суд с иском к ответчику Петросяну, в котором просил взыскать просроченную задолженность по кредитному договору N ____.. от ___по состоянию на __.. в размере __.. долларов США, в том числе: сумма просроченного основного долга -___ долларов США, сумма просроченных процентов - ___. долларов США, сумма неустойки - ____. долларов США, в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения; государственную пошлину в размере ___. руб.; обратить взыскание на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество: - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ___ кв.м., этаж 10, находящуюся по адресу: ____. ___.., г. ___.., ул. ___., д. __.., кв. __.., кадастровый (или условный) номер: ___.., установив начальную продажную цену предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере ___ рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов; установить, что в соответствии с требованиями п.п.1 п.1 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ Банк ПАО подлежит сумма долга Петросяна перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N ___. от ___. в размере задолженности на дату удовлетворения требований ТКБ БАНК ПАО (на дату погашения задолженности), включая: сумму просроченного основного долга в размере ___ долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения); сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на ___.., в размере __ долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения); сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 17.03.2016 до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору N ___ от __.. (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения); сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и процентов, рассчитанную на __.., в размере __. долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения); сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,1 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с __. до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору N ____.. от __.. (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения), а также судебные расходы ТКБ БАНК ПАО по оплате государственной пошлины в размере ____руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ____.. г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор N ____, в соответствии с условиями которого, банк обязался предоставить заемщику кредит в размере ____.. долларов США сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения, проведения капитального ремонта, восстановления и благоустройства жилого помещения - квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью ___.. кв.м., этаж ___, находящейся по адресу: _____ обл., г. ___.., ул. ___.., д. ___., кв. ___., кадастровый (или условный) номер ____. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заемщиком передана в залог указанная квартира, залогодателем выступает собственник имущества - Петросня. Предмет ипотеки стороны оценили в сумме 3513000 рублей, что по курсу рубля РФ к доллару США на дату оценки составляло 108400 долларов США. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив всю сумму кредита на счет заемщика. Однако, ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленных условиями договора, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца по доверенности Крысанов явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Петросян в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Судом постановлено:

Взыскать с Петросяна в пользу Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) в счет задолженности по кредитному договору N ___ от ___.. __.. долларов США (девяносто тысяч семьсот тридцать шесть долларов США 96 центов), в том числе: сумма просроченного основного долга - _____ долларов США; сумма просроченных процентов - __.. долларов США; сумма неустойки - ___.. долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ___. до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору N ___.. от ___.. в рублях по официальному курсу доллара США, установленного ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать с Петросяна в пользу Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) в счет расходов по оплате государственной пошлины ____.. руб.

В целях погашения задолженности Петросяна перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N ___ от __.. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Петросяну недвижимое имущество:

- квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ___ кв.м., этаж __.., находящуюся по адресу: ____. область, г. ___.., ул. ___., д. ___, кв. ___., кадастровый (или условный) номер: ___,

установив начальную продажную цену предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере ____ руб. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ БАНК ПАО подлежит сумма долга Петросяна Геннадия Владимировича перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N ___. от ___ в размере задолженности на дату удовлетворения требований ТКБ БАНК ПАО (на дату погашения задолженности), включая:

сумму просроченного основного долга в размере ___. долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на ___, в размере ___ долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с __.. до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору N ___. от ___ (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную на ___.., в размере __.. долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

а также судебные расходы ТКБ БАНК ПАО по оплате государственной пошлины в размере ___ руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

С указанным решением не согласился ответчик Петросян Г.В., подав соответствующую апелляционную жалобу, где ставит вопрос об отмене решения суда, в частности и по тому основанию, что дело было рассмотрено в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом не был.

Исходя из смысла статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означают, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

На основании части 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Как следует из материалов дела, ответчик в судебном заседании участия не принимал, доказательства, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о дне и времени судебного заседания, в материалах дела отсутствуют.

Так телеграмма о дне слушания дела направлялась в адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении: ___ обл., г. ____, р.п. ____, ул. ___, д. ___., кв. ___, и не была вручена ответчику, поскольку адресат по данному адресу не проживает. В соответствии с копией паспорта, ответчик с 30 июля 2013 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____ обл., г. ___.., ул. ___.., д. __.., кв. ___. Данный адрес указан также в дополнительном соглашении от 14 мая 2015 года к кредитному договору.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, на основании определения, занесенного в протокол судебного заседания, от 24 августа 2016 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Петросян Г.В. и его представитель в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, возражали по заявленным требованиям по доводам возражений, представленных в материалы дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебной коллегией установлено, что ____.. года между АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО) (в настоящее время ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК") (кредитор) и Петросян (заемщик) заключен кредитный договор N ___.., в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере ____. долларов США, сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ответчика жилого помещения - квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью ____ кв.м., этаж ___., находящуюся по адресу: ____ область, г____, ул____, д. ___, кв. ___, кадастровый (или условный) номер: _____., а также для проведения его капитального ремонта, восстановления и ремонта, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, процентная ставка по кредиту - 9,75% годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком. В случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов в соответствии с п. 4.1.5 договора, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен кредитором о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, процентная ставка составляет 13,25% годовых.

Согласно п. 2.1 кредитного договора, заключенного между сторонами, кредит предоставляется заемщику по заявлению путем перечисления суммы кредита на банковский счет в "ТКБ" (ЗАО) N ____.., открытый на имя заемщика, не позднее трех рабочих дней, считая с даты более позднего из событий, указанных в п. 2.2 договора. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 кредитного договора (п. 2.3).

Выпиской по счету, расходным кассовым ордером подтверждается, что истец предоставил ответчику кредит в сумме ___. долларов США, выполнив свои обязательства по кредитному договору, а также тот факт, что ответчик воспользовался представленной ему суммой кредитования.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1.1 кредитного договора, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 821,39 долларов США

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора, проценты начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 Кредитного договора.

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора, базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

В силу п. 3.5, 4.1.1 Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении) в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является 15-е число месяца, не позднее которого заемщик обязан осуществить ежемесячный платеж. Ежемесячные платежи осуществляются в дату платежа.

Дополнительным соглашением N __ от ___. года к кредитному договору, заемщику установлен льготный период с ___. года по ___. года (обе даты включительно), в течение которого заемщик уплачивает платежи только по погашению задолженности по основному долгу в размере, указанном в графике платежей. После окончания льготного периода уплачивается платеж, рассчитанный по формуле, указанной в п. 3.8 кредитного договора, увеличенный путем распределения суммы процентов за пользование кредитом, начисленных в льготный период, но уплаченных заемщиком, равными частями на оставшиеся процентные периоды с 16.11.2015 до конца срока кредитования, указанный в графике.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 4.4.3 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты полного поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по страхованию, установленных в п. 4.1.5 кредитного договора, истец направил в соответствии с условиями кредитного договора в адрес ответчика уведомление о повышении процентной ставки до 13,25% годовых с 01.01.2016 года.

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем, 25.01.2016 истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

До настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, по состоянию на 16.03.2016 просроченная задолженность по кредитному договору составляет __. долларов США, в том числе: сумма просроченного основного долга - ___ долларов США, сумма просроченных процентов -___ долларов США, сумма неустойки __ долларов США.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик не исполняет обязательств по кредитному договору, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, каких-либо объективных доказательств, опровергающих данный факт ответчиком не представлено, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору.

Задолженность, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, судебная коллегия устанавливает в размере ___.. долларов США, в соответствии с расчетом представленным истцом, который соответствует условиям договора, заключенного между сторонами и требованиям закона, ответчиком контрасчет не представлен.

В соответствии со ст. 140 ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В связи с чем, указанная выше сумма подлежат взысканию в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения настоящего решения суда.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью ___ кв.м., этаж __, находящейся по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. ___., д. __., кв. __.., кадастровый (или условный) номер: ___...

В соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Права истца, как залогодержателя удостоверены закладной, выданной 22.07.2013 года.

Ипотека в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области N ___. от ____ года. Залогодателем имущества выступает его собственник - Петросян.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4.4.4 Кредитного договора, Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных п. 4.4.3 Кредитного договора. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

В соответствии с закладной денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом оценщика "2К Аудит-Деловые консультации/Морисон Интернешил" ЗАО определена в сумме ___ долларов США, что по курсу рубля к доллару составляет ___. рублей.

Согласно ч. 1 ст. 50, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 r. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что сумма кредита ответчику предоставлена, однако свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполняет, исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанного недвижимого имущества, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, а также принимая во внимание отсутствие оснований, не допускающих обращение взыскания, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания также подлежат удовлетворению.

Ответчиком представлено заключение N ____.. о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, подготовленное ООО "БК-Аркадия", в соответствии с которым рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет ___ рублей.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что против данного заключения, и установления начальной продажной цены в соответствии с представленным ответчиком заключением, не возражает.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению на основании представленного заключения, в связи с чем, устанавливает ее в размере ___. рублей, что составляет 80% от __. рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере __. рублей.

Истец также просит установить, что в соответствии с требованиями пп. 1 п. 2 ст. 54 ФЗ "ОБ ипотеке (залоге недвижимости)" из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу банка подлежит сумма долга ответчика по кредитному договору в размере задолженности на дату удовлетворения требований банка.

Судебная коллегия полагает, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению частично, и не усматривает оснований для удовлетворения требований в части включения в сумму долга, подлежащей уплате из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, суммы неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,1% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с 17.03.2016 года, исходя из того, что данные требования фактически заявлены на будущее, сумма неустойки не определена, между тем, к неустойке могут быть применены положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В связи с чем, в сумму долга, подлежащей уплате, из суммы полученной от реализации заложенного имущества, подлежит включению сумма процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 17.03.2016 года до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору.

Возражения ответчика о том, что кредит был предоставлен в рублях, а не в долларах США, судебная коллегия отклоняет, поскольку они опровергаются материалами дела, из которых следует, что кредит был предоставлен в долларах США.

Ссылки ответчика на то, что часть условий кредитного договора является недействительной, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку ответчик требований о признании условий договора недействительными не заявлял, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не оспорил.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Таганского районного суда города Москвы от 12 мая 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования удовлетворить частично:

Взыскать с Петросяна Геннадия Владимировича в пользу ТКБ БАНК ПАО просроченную задолженность по кредитному договору N __.. от __.. по состоянию на __.. в размере ___ долларов США, в том числе: сумму просроченного основного долга - ___ долларов США, сумму просроченных процентов - __.. долларов США, сумму неустойки - ___ долларов США, в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения.

Взыскать с Петросяна в пользу ТКБ БАНК ПАО расходы по уплате государственной пошлины в размере __.. руб.

В целях погашения задолженности Петросяна перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N ___.. от __.. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Петросяну недвижимое имущество: - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью _.. кв.м., этаж __, находящуюся по адресу: ___.. область, г. ___, ул. ___, д. __.., кв. ___, кадастровый (или условный) номер: ____.; установить начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере __.. рублей; определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить, что в соответствии с требованиями пп.1 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ Банк ПАО подлежит сумма долга Петросяна перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N __.. от __. в размере задолженности на дату удовлетворения требований ТКБ БАНК ПАО (на дату погашения задолженности), включая:

сумму просроченного основного долга в размере ___ долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на ___, в размере ___. долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с __. до даты полного погашения суммы основного долга по кредитному договору N ___ от __. (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и процентов, рассчитанную на ___, в размере __.. долларов США (в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения);

а также судебные расходы ТКБ БАНК ПАО по оплате государственной пошлины в размере ___ руб.

Председательствующий:

Судьи: