Апелляционное определение Московского городского суда от 14 сентября 2016 г. N 33-37050/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Пильгуна А.С.

судей: Канивец Т.В., Кочергиной Т.В.

при секретаре: Левиной В.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ООО "КомЖил" Терехова А.С. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Комфортное жилье" к Иринуце А С о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате услуг представителя и госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с Иринуцы А С в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комфортное жилье" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1.441.165 руб. 44 коп., пени в сумме 200.000 руб., госпошлину в сумме 16.405 руб. 83 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10.000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать".

установила:

ООО "Комфортное жилье" (далее ООО "КомЖил") обратилось в суд с исками к Иринуце А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным по адресу: **: площадью 340,10 кв.м. в сумме 270.389,30 руб., площадью 707,50 кв.м. в сумме 251.345,66 руб., площадью 260,5 кв.м. в сумме 68.287,85 руб., площадью 1.771,40 кв.м. в сумме 387.068,22 руб., площадью 658,60 кв.м. в сумме 392.454,92 руб.

Протокольным определением Люблинского районного суда г. Москвы от 07.10.2015 дела были объединены в одно производство с присвоением делу N 2-6949/2015.

ООО "Комфортное жилье" неоднократно уточнялись исковые требования и в редакции от 13.04.2016 ООО "Комфортное жилье" просило взыскать с Иринуцы А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению общей площадью 1.771, 4 кв.м. за период с февраля 2015 года по 16 июль 2015 года включительно в размере 552.028 руб. 48 коп.; по нежилому помещению общей площадью 707,5 кв.м. за период с февраля 2015 года по 16 июля 2015 года включительно в размере 301.659 руб. 96 коп.; по нежилому помещению общей площадью 658,6 кв.м. за период с июля 2014 года по 16 июля 2015 года включительно в размере 560 руб. 31 коп.; по нежилому помещению общей площадью 340,1 кв.м. за период с июля 2014 года по 16 июля 2015 года включительно в размере 280.053 руб. 89 коп.; по нежилому помещению общей площадью 160,5 кв.м. за период с августа 2014 года по 16 июля 2015 года включительно в размере 107.781 руб. 51 коп. Всего задолженность в размере 1.802.375 руб. 15 коп.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг общество просило взыскать пеню: по нежилому помещению общей площадью 1.771, 4 кв.м. за период с 11.08.2014 по 13.04.2016 в размере 94.566 руб. 51 коп.; по нежилому помещению общей площадью 707,5 кв.м. за период с 11.11.2013 по 13.04.2016 в размере 44.561 руб. 96 коп.; по нежилому помещению общей площадью 658,6 кв.м. за период с 11.08.2014 по 13.04.2016 в размере 101.576 руб. 17 коп.; по нежилому помещению общей площадью 340,1 кв.м. за период с 11.08.2014 по 13.04.2016 в размере 50.003 руб. 69 коп.; по нежилому помещению общей площадью 160,5 кв. м. за период с 11.09.2014 по 13.04.2016 в размере 18.878 руб. 24 коп. А всего пени в размере 309.586 руб.57 коп.

ООО "КомЖил" просило взыскать с Иринуцы А.С. задолженность за техническое восстановление систем безопасности (видеонаблюдение, система контроля и управления доступом) по нежилому помещению общей площадью 707,5 кв.м. в размере 30.839 руб. 93 коп.; по нежилому помещению общей площадью 658,6 кв.м. в размере 28.708 руб. 37 коп.; по нежилому помещению общей площадью 340,1 кв.м. в размере 14.824 руб.96 коп.; по нежилому помещению общей площадью 160,5 кв.м. в размере 6.996 руб. 20 коп. А всего 81.369 руб. 46 коп. Взыскать пени по не оплате технического восстановления систем безопасности за период с 16.07.2015 по 13.04.2016 по нежилому помещению общей площадью 707,5 кв.м. в размере 4.147 руб. 20 коп.; по нежилому помещению общей площадью 658,6 кв.м. в размере 3.860 руб. 56 коп.; по нежилому помещению общей площадью 340,1 кв.м. в размере 1.993 руб. 59 коп.; по нежилому помещению общей площадью 160,5 кв. м. в размере 940 руб. 82 коп., а всего 10.942 руб.17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28.829 руб. 81 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 50.000 руб.

В обоснование указало, что ООО "УК Маторин", являлось победителем открытого конкурса, проводимого в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". На основании протокола N 3 от 17.09.2013, протокола N 5 от 14.10.2014 ООО "УК Маторин" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: **, до 16.07.2015 включительно.

Решением N 11 единственного участника ООО "УК Маторин" от 18.03.2015 было изменено наименование юридического лица ООО "УК Маторин" на ООО "КомЖил". Иринуца А.С. является собственником нежилых помещений общей площадью 1.771,4 кв.м.; общей площадью 707,5 кв.м.; общей площадью 658,6 кв.м.; общей площадью 340,1 кв.м.; общей площадью 160,5 кв.м. В период с октября 2013 по июль 2015 ответчик пользовался коммунальными услугами, предоставленными ООО "УК Маторин" (ООО "КомЖил"), заявлений о приостановке либо прекращении предоставления какой-либо услуги от ответчика не поступало, качество и стоимость предоставленных услуг удовлетворяло, однако оплату не производил в результате чего образовалась задолженность.

Представитель ООО "КомЖил" Терехов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Иринуца А.С. участия в судебном заседании не принимал.

Представитель Иринуцы А.С. - Данилов А.А. исковые требования не признал. Суду предоставил свой расчет, просил о применении статьи 333 ГГК РФ в отношении пени.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней представитель ООО "КомЖил" Терехов А.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования, ссылаясь на неверное установление судом обстоятельств по делу, не правильное применение судом норм материального права.

Иринуца А.С. участия в заседании судебной коллегии не принимал, был извещен заблаговременно, надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, дополнения к жалобе, выслушав представителя ООО "КомЖил" Терехова А.С., поддержавшего жалобу, представителя Иринуца А.С. - Данилова А.А., согласившегося с решением, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При рассмотрении настоящего спора судом были верно применены нормы материального права статьи 36, 37, 39, 46, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Иринуца А.С. является собственником нежилых помещений, площадью 1.771,4 кв.м., 707,5 кв.м., 658,6 кв.м., 340,1 кв.м., 160,5 кв.м., расположенных по адресу: г ** на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 30.08.2011 года.

ООО "КомЖил" является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **.

Судом достоверно установлено, что Иринуца А.С. не в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению площадью 1771,4 кв.м. с февраля 2015 года по 16 июля 2015 года включительно; по нежилому помещению площадью 707,5 кв.м. период с февраля 2015 года по 16 июля 2015 года включительно; по нежилому помещению площадью 658,6 кв.м. период с июля 2014 года по 16 июля 2015 года включительно; по нежилому помещению площадью 340,1 кв.м. за период с июля 2014 года по 16 июля 2015 года включительно; по нежилому помещению площадью 160,5 кв.м. за период с августа 2014 года по 16 июля 2015 года включительно.

Исследуя представленные сторонами доказательства, в том числе решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **, которым установлен тариф за содержание и ремонт общего имущества в размере 56 руб. 54 коп., утверждено начисление целевого взноса на техническое восстановление систем безопасности в размере 43,59 руб. за 1 кв.м., оборотные ведомости по каждому нежилому помещению, расчеты ООО "КомЖил" и Иринуцы А.С., судом первой инстанции установлено, что по нежилому помещению площадью 1.771,4 кв.м. за период с февраля 2015 года по июль 2015 года должно быть начислено 619.755,71 руб., Иринуцей А.С. оплачено 215.083 руб. 40 коп., перерасчет произведен управляющей компанией на сумму 3.868,76 руб. и сумма задолженности составляет 400.803 руб. 55 коп.

По нежилому помещению общей площадью 707,5 кв.м. обществом за период с февраля 2015 года по июль 2015 года начислено 308.073,86 руб., с учетом перерасчета на сумму 6.413,50 руб., задолженность составляет 301.660,36 руб.

По нежилому помещению общей площадью 658,6 кв.м. за период с июля 2014 года по июль 2015 года начислено 560.851 руб. 31 коп., Иринуцей А.С. за указанный период оплачено 94.387 руб. 29 коп., сумма задолженности составляет 466.464 руб. 02 коп.

По нежилому помещению общей площадью 340,1 кв.м. за период с июля 2014 года по июль 2015 года начислено 251.421,66 руб., перерасчет произведен управляющей компанией на сумму 4.324,67 руб., оплата за указанный период произведена на сумму 48.741,45 руб., сумма задолженности составляет 198.355,54 руб.

По нежилому помещению общей площадью 160,5 кв.м. за период с августа 2014 года по июль 2015 года начислено 112.852 руб., с учетом произведенных Иринуцей А.С. оплат за указанный период на сумму 38.971 руб. 54 коп., сумма задолженности составляет 42.282 руб.13 коп.

Общая сумма задолженности по всем нежилым помещениям составляет 1.441.165 руб. 44 коп.

Рассматривая вопрос о периодах задолженности и суммах задолженности, суд принял во внимание решение мирового судьи судебного участка N 253 района Печатники г. Москвы от 15.05.2014 по иску ООО "УК Моторин" к Иринуце А.С., Иринуце Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по нежилым помещениям по адресу: ** и решение Люблинского районного суда г. Москвы от 06.08.2015 по иску ООО "КомЖил" к Иринуце А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по нежилым помещениям по адресу: г** и за техническое восстановление систем безопасности.

Суд первой инстанции указал, что ООО "КомЖил" включены в сумму задолженности периоды по ранее принятому судом решению по нежилому помещениям площадью 658,6 кв.м. в сумме 176.946, 05 руб., по нежилому помещению площадью 340,1 кв.м. в сумме 50.778,40 руб. Включение указанных сумм в качестве задолженности за обозначенные истцом периоды по указанным нежилым помещениям являются необоснованными и неправомерными, поскольку в отношении указанных сумм и периода задолженности, Люблинским районным судом г. Москвы от 06.08.2015 постановлено решение, эти периоды были предметом рассмотрения по другому делу.

Довод жалобы о том, что суд неправильно произвел расчет и исключил суммы оплаченные ответчиком за определенный спорный период по указанным платежам, а на самом деле это оплата ранее образовавшейся задолженности, судебной коллегией отклоняется, поскольку является предположением. Суд верно исключил из начисления суммы, которые были оплачены в спорный период.

Ссылка жалобы на то, что судом, по ранее принятому делу неверно исчислены периоды взыскания, и необходимо включить задолженности по ранее рассмотренным периодам, не принята во внимание, как не основанная на законе.

Разрешая вопрос о взыскании начисленной пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по всем нежилым помещением на сумму 309.586 руб. 57 коп., суд принял во внимание заявление представителя ответчика о снижении размера пени, непродолжительный срок задержки оплаты ЖКУ и, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, уменьшил размер пени до 200.000 руб., в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности на сумму 1.441.165 руб. 44 коп. и пени в размере 200.000,00 руб., суд сослался на то, что Иринуцей А.С. не предоставлено доказательств полной оплаты задолженности.

Отказывая во взыскании с Иринуцы А.С. задолженности за техническое восстановление систем безопасности (видеонаблюдение, система контроля и управления доступом) и пени по неоплате технического восстановления систем безопасности, суд указал, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ** действительно утверждено начисление целевого взноса на техническое восстановление систем безопасности в размере 43,59руб. за 1 кв.м. Однако, никакого решения с 2013 года по срокам и порядку уплаты такого взноса общим собранием так до настоящего времени не принято. Несогласие в жалобе с отказом во взыскании указанных сумм, на законность постановленного судебного акта повлиять не может. Поскольку в материалах настоящего гражданского дела нет решения собственников о том, в каком порядке и в какие сроки взыскиваются суммы за работу по техническому восстановлению систем безопасности ООО "КомЖил" не лишено права обратиться за защитой своих нарушенных прав, в том случае, если производил такие работы и оплачивал их.

Судебные расходы распределены судом по правилам действующего законодательства.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Апелляционная жалоба и дополнения к ней рассмотрены в пределах, содержащихся в них доводов.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу, дополнения к ней представителя ООО "КомЖил" Терехова А.С. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: