Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2016 г. N 33-37622/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Чубаровой Н.В.,

Судей Бузуновой Г.Н., Егоровой Ю.Г.,

при секретаре Михайловой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя НП "ЖК "Балтия" - Полякова на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 14 июня 2016 года, которым постановлено:

В иске Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса "Балтия" к Шарову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности - отказать,

установила:

НП содействия развитию жилого комплекса "Балтия" обратилось в суд с иском к Шарову о взыскании задолженности по оплате взносов в размере _____.. руб.

В обоснование иска истец указал, что НП содействия развитию жилого комплекса "Балтия" создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса "Балтия", расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с/о, 37 км автомагистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия". Членами партнерства являются жители жилищного комплекса "Балтия".

Шаров А.В. на территории Жилищного комплекса "Балтия" имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: _____. область, _____. район, ______.с/о, ___ км автомагистрали ____., жилой комплекс "Балтия", дом _...

Партнерство в соответствии со своими уставными целями способствует созданию благоприятной экологической обстановки на территории Партнерства; осуществляет необходимые действия для создания, поддержания и дальнейшего развития инфраструктуры Партнерства; обеспечивает эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства общего пользования, в том числе зданий, сооружений, коммуникаций, электросетей и т.п.; обеспечивает функционирование инженерных сетей, дорог, зданий, сооружений и другого имущества общего пользования, в том числе: газопроводов, объектов водоснабжения, электроснабжения и иных объектов инфраструктуры для нормальной жизнедеятельности Партнерства; организует и ведет внутреннее устройство Партнерства, в том числе обеспечивает предоставление инфраструктурных, коммунальных услуг и электроснабжения; организует охрану территории Партнерства, устанавливает режим пропуска на территорию автотранспорта, а также лиц, не являющихся членами Партнерства и др.

Решением очередного годового Общего собрания членов НП "ЖК "Балтия" и жителей жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 20 от 26 февраля 2011 г. утвержден на 2011 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного комплекса "Балтия" в размере _____ руб. ежемесячно.

Решением очередного годового Общего собрания членов НП "ЖК "Балтия" и жителей жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 37 от 09 декабря 2012 г. утвержден на 2013 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного комплекса "Балтия" в размере _____. руб. ежемесячно.

Решением очередного годового Общего собрания членов НП "ЖК "Балтия" и жителей жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 48 от 05 октября 2013 г. утвержден на 2014 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного комплекса "Балтия" в размере ____. руб. ежемесячно.

Решением очередного годового Общего собрания членов НП "ЖК "Балтия" и жителей жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 52 от 14 декабря 2014 г. утвержден на 2015 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного комплекса "Балтия" в размере ___.. руб. ежемесячно, а также принято решение об уплате целевых взносов на строительство очистных сооружений из расчета _____. руб. с одного участка, и взыскания указанной компенсации с неплательщиков в судебном порядке.

Решением внеочередного Общего собрания владельцев жилья Жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 37 от 09 декабря 2012 г. утвержден разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка с одного домовладения в размере ____. руб.

Ответчик от уплаты членских и целевых взносов уклоняется.

За период с 01 ноября 2012 г. по 30 октября 2015 г. ответчиком не оплачена плата за содержание и обслуживание Жилищного комплекса "Балтия", согласно тарифам, утвержденным общим собранием НП ЖК "Балтия", не уплачен целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка, частично компенсированы понесенные истцом расходы на строительство очистных сооружений.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить, указывая, что ответчик намеренно не регистрирует право собственности на домовладение.

Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца НП "ЖК "Балтия" - Поляков по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции явились представить истца НП "ЖК "Балтия" по доверенности Поляков, который доводы апелляционной жалобы поддержал, ответчик Шаров, который против доводов апелляционной жалобы возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержании имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом первой инстанции установлено, и подтверждается материалами дела, что НП содействия развитию жилого комплекса "Балтия" создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса "Балтия", расположенного по адресу: _____область, ____. район, ____ с/о, ___. км автомагистрали ____., жилой комплекс "Балтия".

Решением очередного годового Общего собрания членов НП "ЖК "Балтия" и жителей жилого комплекса "Балтия" - Протокол N 52 от 14 декабря 2014 г. утвержден на 2015 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного комплекса "Балтия" в размере ____. руб. ежемесячно, а также принято решение об уплате целевых взносов на строительство очистных сооружений из расчета ____.. руб. с одного участка, и взыскания указанной компенсации с неплательщиков в судебном порядке.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд первой инстанции не согласился с доводами истца в обоснование заявленных требований о том, что Шаров А.В. на территории Жилищного комплекса "Балтия" имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: ____.. область, ___..район, ____ с/о, 37 км автомагистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", дом ___.., и от уплаты вышеуказанных членских и целевых взносов уклоняется, за период с 01 ноября 2012 г. по 30 октября 2015 г. имеет задолженность в размере ____. руб., поскольку согласно выписки из ЕГРП от 20 апреля 2016 г., в Управлении Росреестра по Московской области по состоянию на 20 октября 2002 г. отсутствуют данные о правообладателе незавершенного строительством жилого дома по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с/о, 37 км автомагистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", дом 86А.

Из объяснений представителя ответчика, данных в суде первой инстанции, следует, что Шаров А.В. собственником указанного домовладения не являлся и не является, в состав членов Партнерства не входит.

Как следует из выписки ЕГРП от 18 февраля 2016 г., домовладение по указанному адресу расположено на двух земельных участках, площадью 1 660 кв.м. каждый, принадлежащих Дацина, право собственности зарегистрировано 10 мая 2011 г.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Шаров собственником домовладения и земельных участков не является, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности по оплате целевых и ежемесячных взносов, не имеется.

Поскольку иск предъявлен к Шарову как к собственнику домовладения в порядке ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, а не в порядке исполнения обязательств по договору оказания услуг, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что ответчик представил в НП "ЖК "Балтия" договор от 01 октября 2012 года о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному договору N ____. от _____ года, произвел частичную оплату по целевым и ежемесячным взносам, а также заключил с Дирекцией НП "ЖК "Балтия" договор N _____ от ______ года на предоставление права пользования объектами инфраструктуры Жилого комплекса "Балтия".

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что суд принял решение о правах Дацина, не привлеченного к участию в деле, отклонил ходатайство представителя истца, заявленное в судебном заседании 14.06.2016 года о привлечении в качестве соответчиков Дацина и Дикаева, но в протоколе судебного заседания этого не отразил, судебная коллегия отклоняет, исходя из следующего.

Истец НП "ЖК "Балтия" не наделен полномочиями по защите прав и законных интересов указанного выше лица, сам Дацина настоящее решение не обжалует. Согласно протоколу судебного заседания от 14.06.2106 ходатайство о привлечении соответчиков в судебном заседании не заявлялось, при этом замечания на указанный протокол судебного заседания также не подавались.

Соглашаясь с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия также учитывает объяснения ответчика, данные в судебном заседании суда апелляционной инстанции, в соответствии с которыми, ответчик заключал договор о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному договору в отношении земельного участка, в связи с чем, также заключил договор с управляющей компанией. ЗАО "Гудвин" должно было оформить необходимые документы для передачи в собственность, однако право собственности не оформлено, дом не достроен, часть денежных средств, уплаченных по договору переуступки, возвращена ответчику, однако соглашение о расторжении договора переуступки заключено не было, каких - либо прав требований в отношении земельного участка у ответчика не имеется, и на него не претендует.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 14 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя НП "ЖК "Балтия" - Полякова - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.