Апелляционное определение Московского городского суда от 30 сентября 2016 г. N 33-38538/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Бабенко О.И., Максимовой Е.В.,

при секретаре Курбановой М.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. дело по апелляционной жалобе ответчика Беляевой Л.А. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор N *, заключенный *года между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и Беляевой Л.А..

Взыскать с Беляевой Л.А. в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" *рублей - просроченную задолженность по основному долгу, *рублей - просроченные проценты, *рублей - неустойку за просроченные проценты, *рублей - неустойку за просроченный основной долг. государственную пошлину в размере *руб. *коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью *кв.м., расположенную по адресу: *, принадлежащую на праве собственности Беляевой Л.А., посредством продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере *рублей *копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Публичного акционерного общества "Сбербанк России" отказать,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору N *от *года, заключенному между истцом и ответчиком, в размере *рублей, госпошлины в размере *рублей, обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью *кв.м., расположенной по адресу: *, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, в размере *рублей *копеек.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Беляева Л.А.

В заседании судебной коллегии представитель истца ПАО "Сбербанк России", по доверенности Скоров В.В., ответчик Беляева Л.А. представили в письменном виде условия мирового соглашения, подписанное обеими сторонами и просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а поэтому заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению. Данное мировое соглашение подписано сторонами.

Текст соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения судом соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с чем, решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2016 года подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО "Сбербанк России" филиал Московский банк ПАО Сбербанк, в лице представителя по доверенности Прозоровой Е.В., и Беляевой Л.А. по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Беляевой Л.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым:

1.Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N *, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по кредитному договору N *от * (далее по тексту - "Кредитный договор"), заключенному между Истцом и Ответчиком, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество:

- квартира, назначение: жилое, общей площадью *кв. м., этаж *, адрес (местонахождение) объекта: *, кадастровый (или условный) номер *,

существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * г. сделана запись регистрации N *.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка * (*) рублей * копейки по состоянию на * года, в том числе:

* просроченный основной долг * (*) рубля * копейки;

* неустойка за просроченный основной долг - * (*) рублей * копеек.

* неустойка за просроченные проценты - * (*) рублей * копеек;

-просроченные проценты - * (*) рублей * копейки.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере * (*) рубля * копейки, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере * (*) рублей * копейки, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N * от * продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по * г.

2.3. Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

2.4 Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых соответствии с п. 2.5 Мирового соглашения. В период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 10 (Десять) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности по Мировому соглашению.

2.5. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать) годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

2.6. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.7. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.5. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).

2.9. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.10. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Савеловский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере * (*) рублей * копеек оплачена Ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Истец обязуется в месячный срок с даты получения определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

* Мировое соглашение не противоречит закону;

* Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

* Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

* Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

* Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Савеловский районный суд г. Москвы за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:

- квартира, назначение: жилое, общей площадью * кв. м., этаж *, адрес (местонахождение) объекта: *, кадастровый (или условный) номер *,

существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * г. сделана запись регистрации N *,

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере * (*) рублей * копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Приобретение готового жилья" от * года.

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2016 года отменить.

Производство по делу иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Беляевой Л.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий

Судьи