Апелляционное определение Московского городского суда от 12 октября 2016 г. N 33-40089/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

судей Курочкиной О.А., Казаковой О.Н.,

при секретаре Нефедове Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А. дело по апелляционной жалобе Недайвода А.К. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Поселок Екатериновка" удовлетворить частично: Взыскать с Недайводы АК в пользу ТСЖ "Поселок Екатериновка" задолженность в размере *** рублей, неустойку в размере *** руб., государственную пошлину в размере ***рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ***рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

установила:

Истец ТСЖ "Поселок Екатериновка" обратилось в суд с иском к ответчику Недайвода А.К., о взыскании задолженности по оплате общих эксплуатационных расходов в размере ***рублей, неустойки в размере ***рублей, государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере *** рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик, являясь собственником жилого дома N *** по адресу: ***, уклоняется от внесения в ТСЖ денежных средств на общие эксплуатационные расходы, содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов в поселке Екатериновка. В связи с чем, за период с 1 квартала 2015 года по 1 квартал 2016 года включительно у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала по заявленным требованиям, по доводам отзыва, представленного в материалы дела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в связи с чем, коллегия рассматривает жалобу в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Недайвода А.К. является собственником коттеджа по адресу: ***что подтверждается копией свидетельства о собственности на жилище.

Собственниками жилых домов поселка Екатериновка создано ТСЖ "Поселок Екатериновка".

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решениями Мещанского районного суда города Москвы от 16 октября 2013 года и 23 декабря 2014 года по гражданским делам по искам ТСЖ "Поселок Екатериновка" к Недайводе А.К. о взыскании задолженности по оплате общих эксплуатационных расходов, неустойки, была установлена обязанность последнего оплачивать расходы на содержание общего имущества соразмерно его доли в праве общей собственности на это имущество.

Решением от 23 декабря 2014 года с Недайводы А.К. была взыскана задолженность по оплате общих эксплуатационных расходов за период со 2 квартала 2013 года по 4 квартал 2014 года.

В настоящем иске период взыскания задолженности по оплате общих эксплуатационных расходов указан с 1 квартала 2015 года по 1 квартал 2016 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.ч. 3, 4 ст. 137ЖКРФ).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 33 указанных выше Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 4.10 Устава ТСЖ "Поселок Екатериновка", раздела 4 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками е поселке "Екатериновка", утв. Протоколом N 19 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 17.03.2012 года), каждый домовладелец обязан оплачивать свою долю в общих эксплуатационных расходах на поквартальной основе, авансом за квартал вперед, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу ТСЖ.

Решениями годовых общих собраний членов ТСЖ "Поселок Екатериновка" утверждены годовые сметы членских взносов на общие эксплуатационные расходы ТСЖ "Поселок Екатериновка", которыми установлены ежеквартальные размеры взносов для каждого домовладения в соответствующем году.

Так, решением общего собрания членов ТСЖ "Поселок Екатериновка" была утверждена смета членских взносов на общие эксплуатационные расходы ТСЖ "Поселок Екатериновка" от 14 марта 2015 года, из которой усматривается, что сумма ежеквартальных членских взносов за 2015 года с каждого домовладения является равной и составляет ***руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Поселок Екатериновка" была утверждена смета членских взносов на общие эксплуатационные расходы ТСЖ "Поселок Екатериновка" от 19 марта 2016 года, из которой усматривается, что сумма ежеквартальных членских взносов за 2016 года с каждого домовладения является равной и составляет ***руб.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер задолженности по оплате общих эксплуатационных расходов с 1 квартала 2015 года по 1 квартал 2016 года, составляет ***руб. Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора по существу, нашел подтверждение тот факт, что ответчик не исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, то требования истца о взыскании с ответчика ***рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3.1 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в поселке "Екатериновка", в случае задержки оплаты доли в эксплуатационных расходах и/или целевых взносов и/или коммунальных услуг, домовладелец выплачивает ТСЖ неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки составляет ***рублей. Оснований для снижения неустойки суд первой инстанции не усмотрел, в связи с чем, с ответчика взыскана неустойка в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере ***рублей.

Истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ***0 рублей, однако, суд первой инстанции учитывая положения ст. 100 ГПК РФ взыскал указанные расходы в размере ***рублей, исходя из принципа разумности, конкретных обстоятельств рассматриваемого спора, сложности дела по которому осуществлялось представительство и защита интересов истца.

Доводы ответчика о его несогласии нести расходы по содержанию общего имущества, суд не принял во внимание, поскольку данная обязанность Недайводы А.К. установлена вступившими в законную силу решениями Мещанского районного суда города Москвы.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактические затраты за 2015 года, суд первой инстанции не принял во внимание, поскольку в указанном случае расходы могут быть определены только исходя из сметы расходов и доходов ТСЖ. Кроме того, суд счел, что ответчик, заявляя такие доводы, фактически оспаривает установленные ТСЖ размеры взносов на содержание общего имущества, определенные общим собранием членов ТСЖ, однако протоколы общих собраний, на которых были утверждены размеры взносов членов ТСЖ, в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Довод ответчика о том, что отсутствует общее долевое имущество в собственности членов ТСЖ и собственников домовладений, не являющихся членами ТСЖ, суд первой инстанции нашел несостоятельным, основанном на неверном толковании норм права, поскольку под общим имуществом понимается имущество, предназначенное для обслуживания более одного дома индивидуальной жилищной застройки или индивидуального земельного участка, в границах жилого комплекс, в том числе инженерные сооружения и коммуникации, обслуживающее оборудование, земельные участки, на котором расположены дороги и тротуары общего пользования, с элементами озеленения и благоустройства, и иные объекты.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы свидетельствуют о неправильном толковании норм материального права, с которым судебная коллегия согласиться не может.

Из Устава Товарищества собственников жилья Поселок Екатериновка" усматривается, что ТСЖ является некоммерческой организацией, добровольным объединением домовладельцев- собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на территории общего земельного участка, созданного для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, а также для владения, пользования и распоряжения общим имуществом домовладельцев.

Ответчик является сособственником жилого помещения, расположенного в границах единого комплекса недвижимого имущества ТСЖ.

Из решений общих собраний членов ТСЖ "Поселок Екатериновка" усматривается, что установленные ежеквартальные взносы для каждого домовладельца носят характер необходимых затрат по содержанию и эксплуатации принадлежащего им имущества, а потому должны вноситься собственниками домовладений в целях поддержания имущества в нормальном состоянии во исполнение положений статьи 30 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата указанных взносов по существу вытекает из обязанности собственника домовладений, входящих в состав товарищества, осуществлять необходимый уход, обеспечивать соответствующую эксплуатацию и нести бремя содержания принадлежащего имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика обязательных платежей.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Никаких нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Недайвода А.К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: