Апелляционное определение Московского городского суда от 18 октября 2016 г. N 33-41414/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Акульшиной Т.В., Мареевой Е.Ю.,

при секретаре Трусковской И.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по частной жалобе представителя истца АКБ "НАШ ДОМ" (АО) по доверенности Крючковой Ю.А. на определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 августа 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении заявления представителя АО Акционерного коммерческого банка "НАШ ДОМ" о принятии обеспечительных мер отказать,

установила:

Истец АКБ "НАШ ДОМ" (АО) обратился в суд с иском к Кулик М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме * руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме * руб., также просил о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику отчуждать земельные участки, части земельных участков, здания, части зданий, а также совершать любые сделки по обременению недвижимого имущества, которые могли бы повлечь отчуждение, запретить регистратору регистрировать любые сделки и любые обременения недвижимого имущества, которые повлекут его отчуждение. В обоснование указанного ходатайства истец указал, что в случае непринятия мер по обеспечению иска исполнение решения суда может быть затруднено или невозможно.

Судья постановил вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель истца АКБ "НАШ ДОМ" (АО) по доверенности Крючкова Ю.А. по доводам частной жалобы.

В соответствии с п. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц? участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Отказывая в удовлетворении ходатайства истца, судья исходил из того, что из справки Управления Росреестра по г. Москве усматривается, что имущество, на которое истец просил наложить арест уже имеет обременение - ипотека, кроме того заявленные истцом требования не соразмерны стоимости арестованного имущества.

В частной жалобе представитель истца, не соглашаясь с доводами судьи, полагает, что истребуемая мера по обеспечению иска непосредственно связана с предметом спора, цена иска сопоставима со стоимостью заявленного к аресту имущества.

Как следует из материала, в настоящем случае спор возник между сторонами ввиду нарушения кредитного обязательства, согласно выписке из ЕГРП ограничение в виде ипотеки установлено в пользу АКБ "НАШ ДОМ" (АО) на основании договора залога недвижимого имущества ** от 22 сентября 2011 г. (л.д.165).

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что наложение ареста на указанные истцом объекты недвижимости является в данном случае адекватной мерой защиты интересов залогодержателя - Банка при ненадлежащем исполнении должниками кредитных обязательств, в связи с чем определение подлежит отмене, ходатайство истца - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 августа 2016 года отменить.

Запретить отчуждение или обременение правами третьих лиц следующего имущества ответчика Кулик **:

- трехэтажный дом, назначение жилое, общей площадью ** кв. м, условный номер **, расположенный по адресу: **;

- дачу общей площадью ** кв. м, в том числе жилая ** кв. м, инвентарный номер **, лит. *, *, к, с, у, номер объекта *, расположенную по адресу: **;

- земельный участок для дачного хозяйства общей площадью ** кв. м, назначение - земли поселений, номер объекта *, кадастровый номер *, расположенный по адресу: **.

Председательствующий:

Судьи: