Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 декабря 2016 г. по делу N 33-12955/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,

судей Игошевой О.И., Розановой М.А.,

при секретаре А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Ястовой Л.Г., Ястовой Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, а также по встречному иску Ястовой Л.Г. о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма по апелляционной жалобе истца на решение Первореченского о районного суда г. Владивостока от 20 сентября 2016 года, которым в удовлетворении иска администрации г. Владивостока отказано. Встречный иск удовлетворен. За Ястовой Л.Г. признано право пользования квартирой по Ххххх, х-х. На администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Ястовой Л.Г. договор социального найма с учетом дочери Ястовой Е.С.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока А., представителя Ястовых В., заключение прокурора Познер И.А. о законности судебного решения, судебная коллегия

установила:

хххх года администрация г. Владивостока обратилась в суд с настоящим иском, указав, что квартира по Хххх, х-х, на основании постановления администрации N хх от ххх ххх года отнесена к маневренному жилищному фонду. Вселенная в данную квартиру без правовых оснований Ястова Л.Г. прав на жилое помещение не имеет, но отказывается выселиться добровольно.

Уточняя исковые требования, администрация просит суд выселить Ястову Л.Г. и ее дочь Ястову Е.С. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Возражая против иска, Ястова Л.Г., ххх года рождения, предъявила встречный иск о признании за ней права пользования квартирой и возложении на администрацию обязанности заключить с ней договор

социального найма. Указала, что проживает в данной квартире с дочерью с ххх года. До этого проживала в общежитии по ул. Хххх, -х, но в связи с рождением ххх года дочери ей, как одинокой матери, была предоставлена отдельная квартира, принадлежащая Хххх Хххх. С ххх года до настоящего времени они постоянно проживают в предоставленной квартире и несут обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей, в том числе за наем жилья. На ее имя открыт лицевой счет. В связи с переходом жилья в муниципальную собственность она имеет право на заключение с ней договора социального найма с учетом дочери, ххх года рождения, как члена ее семьи.

Представители сторон в судебном заседании поддержали свои требования.

Судом постановленовышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация города Владивостока, её представителем подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Судом установлено, что Ястова Л.Г. ххх года родила дочь Ястову Е. С., будучи одинокой матерью.

С июня ххх года до настоящего времени она проживает с дочерью в квартире по Хххх, х-х. На ее имя открыт лицевой счет N хххх для оплаты коммунальных услуг. Ястовы оплачивают коммунальные услуги, в том числе за найм жилья, что подтвердили суду квитанциями за период с ххх -ххх годы.

С ххх года никто не обращался с требованием о выселении Ястовых из занимаемого жилья.

По делу установлено, что на момент вселения Ястовых в квартиру, жилое помещение находилось в ведении Ххххх.

С ххх года жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

В подтверждение тому, что квартира относится к маневренному жилищному фонду администрация города ссылается на постановление N 2015 от 28 января 2001 года.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд привел в решении положения статей 108, 110, ЖК РСФСР, действовавших на момент предоставления Ястовым жилого помещения, а также статей 10, 51, 60, 63, 92, 103 ЖК РФ, ст.ст. 7, 13 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судебная коллегия полагает, что материальный закон применен судом правильно.

В период действия ЖК РСФСР Ястова Л.Г. имела как одинокая мать не подлежала выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения ( ст. 108 РСФСР, ст. 103 ЖК РФ).

При переходе жилого помещения в собственность муниципального образования в ххх году, Ястова Л.Г. имела право на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

То обстоятельство, что Ястова Л.Г. осталась зарегистрированной по общежитию по ул. Хххх х-х, не препятствует заключению договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение. В настоящее время общежития по данному адресу не имеется и никаких прав на другое жилье у Ястовых нет.

Факт постоянного проживания Ястовых в спорной квартире подтвержден по делу также пояснениями свидетелей И. и Г.

Фактически между сторонами сложились правоотношения по договору социального найма, поэтому суд обоснованно удовлетворил встречный иск Ястовой Л.Г., признав за ней и ее дочерью право на занимаемое жилое помещение, и обязав администрацию г. Владивостока заключить с ними договор социального найма.

Оснований для отмены решения суда по настоящему делу не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 20 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи