Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-13259/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.,

судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.

при секретаре Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Горбунова А.А. к администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение и возложении обязанности по апелляционной жалобе представителя администрации г.Владивостока на решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 19 сентября 2015 года, которым исковые требования удовлетворены. За истцом признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Владивосток, Ххххх, п. Хххх, х-х. На администрацию г.Владивостока возложена обязанность включить Горбунова А.А. в списки лиц для переселения из аварийного жилья.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав пояснения представителя администрации г. Владивостока Н., представителя истца В., судебная коллегия

установила:

обращаясь хххх года в суд с настоящим иском, Горбунов А.А. указал, что с хххх года зарегистрирован в квартире в п. Хххх, х-х, на Хххх, как член семьи своих родителей - Н. и П., продолжает проживать в указанной квартире после смерти родителей, исполняя обязанности по оплате коммунальных услуг. Обратился в администрацию г. Владивостока за заключением письменного договора социального найма, но протоколом заседания по жилищным вопросам при администрации N хх от ххх года ему было отказано в заключении договора. С отказом он не согласен. Указывает, что на его имя открыт лицевой счет, он несет бремя содержания занимаемой квартиры и другого жилья не имеет.

Уточняя исковые требования в ходе слушания дела, в связи с тем, что дом в п. Ххх, ххх, признан аварийным, просил суд признать за ним право на занимаемую квартиру на условиях договора социального найма и обязать администрацию г. Владивостока включить его в списки лиц для переселения из аварийного жилья.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации г.Владивостока против иска возражал, ссылаясь на то, что квартира в п. Хххх, х-х, в реестре муниципального имущества не значится. Решение о предоставлении данной квартиры Горбуновым администрацией города не принималось. На учете нуждающихся в предоставлении жилья истец не состоит, малоимущим не является, правоустанавливающих документов на вселение и регистрацию в квартире не имеет.

Судом постановленорешение об удовлетворении иска, с которым не согласилась администрация г.Владивостока, ее представителем подана апелляционная жалоба об отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Согласно справке начальника хххх от ххх года заселение дома по ул. Ххх, ххх, производилась войсковыми частями NN ххх, ххх, ххх, ххх, хх, ххх, ххх, ххх, а также ххх ххх и Хххх-хх. После ликвидации указанных войсковых частей списки распределения жилья в указанном доме, протоколы ЖБК и другие документы в архив ххх не передавались ( л.д. 8).

Н., зарегистрированный в хх-комнатной квартире N хх указанного дома с ххх года, умер хххх года.

П., зарегистрированная одновременно с супругом ххх года, умерла в ххххх году.

Их сын Горбунов А.А., ххх года рождения, зарегистрирован в квартире ххх года по настоящее время ( л.д. 22).

В реестре муниципального имущества указанная квартира не значится.

Протоколом заседания по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока N ххх от ххх года Горбунову А.А. отказано в заключении договора социального найма на квартиру по ул. Хххх, х-х, из-за отсутствия решения о предоставлении данного жилого помещения ( л.д. 20).

Между тем, на имя Горбунова А.А. открыт лицевой счет, по которому он оплачивает коммунальные платежи. Задолженности он не имеет, что администрацией не оспаривается.

Распоряжением администрации г. Владивостока от хххх года N ххх "Об утверждении заключения о признании многоквартирного дома в п. Хххх, ххх, аварийным и подлежащим сносу" указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Переселение жильцов из указанного дома производится в рамках подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Владивостокского городского округа" на ххх-ххх годы, утвержденной постановлением администрации N хххх от ххх года ( л.д. 42-43, 44-48).

Горбунов А.А. в списки лиц, подлежащих переселению из указанного дома, не включен.

Оценив указанные фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска.

Удовлетворяя иск, суд привел в решении положения статьи 10, 86, 153 ЖК РФ статей 53, 54 ЖК РСФСР, действующих на момент вселения Горбуновых в спорную квартиру, статьи 686 ГК РФ.

Судебная коллегия полагает, что материальный закон применен судом правильно.

Установив факт постоянного проживания истца в квартире родителей, наличие у него регистрации с ххх года, открытие на его имя лицевого счета, отсутствие у него другого жилья, суд пришел к выводу, что истец имеет право на занимаемое жилое помещение на условиях договора социального найма.

То обстоятельство, что администрация г. Владивостока не включила данную квартиру в реестр муниципальной собственности, не зависит от истца и не может нарушать его жилищные права. Это свидетельствует о непринятии администрацией мер по учету жилищного фонда и его распределению. Требования о выселении Горбуновых администрацией не заявлялись, их права пользования квартирой не оспаривались. Поэтому после признания дома по ул. Ххх, ххх, аварийным, истец подлежит включению в список лиц, подлежащих переселению из аварийного дома.

То, что он не состоит в списках нуждающихся в получении жилого помещения и не относится к категории неимущих граждан, не умаляет его право на получение другого жилья взамен аварийного, занимаемого им по договору социального найма.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока Приморского края от 19 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: