Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-4212/2016

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Москаленко Т.П.

судей Торговченковой О.В., Долговой Л.П.

при секретаре Елисеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика товарищества собственников жилья "Центр Липецка"

на заочное решение Правобережного районного суда г. Липецка от 14 сентября 2016 года, которым постановлено:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Центр Липецка" в пользу Ястребова А.Н. в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры, "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" и штраф в размере "данные изъяты", а всего "данные изъяты".

Взыскать с товарищества собственников жилья "Центр Липецка" в бюджет г. Липецка государственную пошлину в размере "данные изъяты".

Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия

установила:

Ястребова А.Н. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "Центр Липецка" о возмещении ущерба в сумме "данные изъяты", взыскании компенсации морального вреда "данные изъяты" и штрафа. Свои требования обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: "адрес", в период выпадения атмосферных осадков вследствие разгерметизации стыков трубопроводов системы ливневой канализации, расположенных на техэтаже, произошёл повторный залив помещений квартиры, вследствие чего причинён ущерб в указанном выше размере. Полагая, что причиной залива послужило ненадлежащее исполнение товарищества собственников жилья "Центр Липецка" обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья "Центр Липецка" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ястребова Е.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд постановилзаочное решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик товарищество собственников жилья "Центр Липецка" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным без учета юридически значимых обстоятельств по делу.

Судебная коллегия, выслушав истца Ястребова А.Н., третье лицо Ястребова Е.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований для отмены заочного решения суда.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса предусмотрено то, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в частности исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в период выпадения обильных атмосферных осадков в связи с разгерметизацией стыков трубопроводов системы ливневой канализации, расположенных на техэтаже, произошло залитие 1-го подъезда "адрес", в том числе квартиры "адрес" в "адрес" в "адрес", принадлежащей на праве собственности истцу Ястребова А.Н.

Факт залития квартиры истца подтверждается объяснениями сторон в предварительном судебном заседании, актом о залитии от ДД.ММ.ГГГГ, ответом государственной жилищной инспекции Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N на обращение Н.Н.В. (собственника квартиры "адрес")

Также согласно представленной информации товарищества собственников жилья "Центр Липецка" залитие квартир 1-го подъезда произошло ДД.ММ.ГГГГ в период выпадения обильных атмосферных осадков в связи с разгерметизацией стыков трубопроводов ливневой канализации.

Обслуживающей организацией "адрес" в "адрес" является товарищество собственников жилья "Центр Липецка" .

Согласно Уставу ТСЖ "Центр Липецка", утвержденному протоколом N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от N., товарищество создано для осуществления целей, в том числе управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома силами товарищества либо заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме силами товарищества и/или путем заключения в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг.

Учитывая то, что крыша относится к общему имуществу в многоквартирном доме, управляющая компания обязана следить за её соответствием требованиям технических регламентов и при необходимости проводить ее текущий ремонт.

Суд проанализировал представленные доказательства и пришел к верному выводу о том, что залив квартиры истца произошел в результате неисполнения надлежащим образом управляющим многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Центр Липецка" обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которое не обеспечило герметичность стыковых соединений трубопроводов системы ливневой канализации, расположенных на техэтаже 1 -го подъезда "адрес".

Обсуждая размер ущерба, суд первой инстанции обоснованно не согласился с расчетом в "данные изъяты", указанным в смете, представленной истцом, так как в неё включены работы и материалы по восстановлению балконов в сумме 61 575 рублей 20 копеек, поскольку в акте о залитии от ДД.ММ.ГГГГ не указано на повреждение балконов. Данное обстоятельство истцом не оспаривалось. С учетом данных обстоятельств суд верно взыскал с товарищества собственников жилья "Центр Липецка" стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере "данные изъяты"

Представитель ТСЖ "Центр Липецка в предварительном судебном заседании расчет цены иска, объемы, виды материалов и их стоимость не оспаривал. Ходатайств о назначении экспертизы по делу не заявлял.

Довод ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ имело место выпадение обильных атмосферных осадков сверх нормы, что, по мнению ответчика, является "форс-мажорными" обстоятельствами и является основанием для освобождения товарищества собственников жилья "Центр Липецка" от ответственности и отказа в иске был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и ему дана надлежащая оценка.

Само по себе превышение количества осадков по сравнению с нормой не свидетельствует о стихийном бедствии, такие обстоятельства могли быть учтены при подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации.

При этом суд первой инстанции верно учел то, что залив произошел только в одном из подъездов "адрес" причем повторно, поскольку ранее залив происходил ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела истцом представлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также пришёл к правильному выводу о том, что на данные правоотношения распространяется Закон "О защите прав потребителей" и взыскал с ответчика штраф и компенсацию морального вреда в сумме "данные изъяты".

Разрешая спор, суд правильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебных заседаниях доказательствам постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводов, дающих основание для сомнений в законности постановленного решения, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Правобережного районного суда г. Липецка от 14 сентября 2016 года

оставить без изменения , апелляционную жалобу ответчика товарищества собственников жилья "Центр Липецка" -

без удовлетворения .

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна: Судья: Секретарь: