Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 декабря 2016 г. по делу N 33-30011/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Панули А.К. - Забугина В.В. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 23 августа 2016 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Панули А.К. обратился в суд с иском к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования истец пояснил тем, что он является наследником по закону имущества принадлежащего его отцу Панули К.А., умершего 13.01.2015, которое состоит из гаража, расположенного по адресу: г.Анапа, ул.Таманская, 36, возведенного наследодателем за счет собственных средств. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Анапа, ул.Таманская, 36, площадью 30,4 кв.м, имеющим следующие конструктивные решения: несущие стены (бескаркасные), совмещающие несущие и ограждающие функции, с описанием покрытия на продольные стены, передающие через фундаменты нагрузку на грунтовое основание. Шаг стен 4,0 м. Фундаменты ленточные каменные. Стены надземной части здания - керамзитовый блок толщиной 200 мм; покрытие -монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм опертая по контуру; кровля -односкатная, страпильная система деревянная, покрытие - асбестоцементный шифер; в порядке наследования по закону после смерти Панули К.А., умершего 13.01.2015.

Представитель администрации МО г-к Анапа возражал против удовлетворения исковых требований.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении иска Панули Алексея Константиновича к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В апелляционной жалобе Петров Е.А. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя Панули А.К. - Забугина В.В., судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу, что несоответствие площади застройки гаража (100 % застроенного земельного участка под зданием гаража) по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таманская, 36 и площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах свидетельствует о заступе фактического местоположения гаража за границы земельного участка, выделенного Панули К.А. с целью возведения гаража. Площадь заступа строения составляет 3,7 кв.м. Документов о предоставлении Панули К.А. дополнительно земельного участка под гараж площадью 3,7 кв.м. не представлено.

С указанной позицией судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 22.03.2002 N 269/11 Панули Константину Алексеевичу (отцу истца) предоставлен из свободных городских земель земельный участок под строительство одноэтажного гаража в аренду сроком на 5 лет по ул. Таманской, 36 в г-к Анапа.

После предоставления указанного выше земельного участка Панули Константин Алексеевич в 2002 году за счет собственных средств осуществил строительство гаража. Завершенный строительством гараж учтен в ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г-к Анапа, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 14.12.2012.

Как следует из топографического плана от 30.04.2002 вх. 241 размещение гаража по ул. Таманской 36 согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г-к Анапа.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.05.2015 N 2343/12/15-545889 правообладателем указанного выше земельного участка являлся Панули К.А. Гараж в целом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, а также разрешительной документации, и как следствие не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением эксперта N 100-2016 от 04.08.2016, выполненной ООО "СТЭА" в рамках назначенной судом экспертизы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж, расположенный по адресу: г-к Анапа, ул. Таманская, 36а за третьими лицами не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от 18.05.2015 N 23/026/044/2015-9856, выданным Росреестром по Краснодарскому краю.

Таким образом, Панули К.А. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил спорный гараж, после чего, 13 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел, и пользовался спорным гаражом на правах собственника, оплачивал расходы по его содержанию, использовал гараж по назначению, то есть владел гаражом, как своим собственным.

После смерти Панули К.А. его сын Панули Алексей Константинович по настоящее время открыто владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию. Никаких претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись.

Доказательств обратного в деле не представлено.

Учитывая, что спорный гараж возведен Панули Константиновичем на земельном участке, отведенном для строительства гаража в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, гараж принадлежал Панули К.А. до его смерти, следовательно он подлежит включению в наследственную массу в соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ.

С учётом имеющихся в деле доказательств, того обстоятельства, что Панули Алексей Константинович является единственным наследником после смерти своего отца Панули Константиновича, принявшим наследство в порядке ст. 1152, 1153 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на гараж в порядке наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 23 августа 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Панули Алексея Константиновича к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Панули Алексеем Константиновичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Анапа, ул.Таманская, 36, площадью 30,4 кв.м, имеющим следующие конструктивные решения: несущие стены (бескаркасные), совмещающие несущие и ограждающие функции, с описанием покрытия на продольные стены, передающие через фундаменты нагрузку на грунтовое основание. Шаг стен 4,0 м. Фундаменты ленточные каменные. Стены надземной части здания - керамзитовый блок толщиной 200 мм; покрытие -монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм опертая по контуру; кровля - односкатная, страпильная система деревянная, покрытие - асбестоцементный шифер; в порядке наследования по закону после смерти Панули К.А., умершего 13.01.2015.

Председательствующий:

Судьи: