Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 декабря 2016 г. по делу N 33-9050/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Гвоздева М.В.

судей: Тарасовой А.А., Лукьянченко Р.В.

при секретаре: Носаль М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 декабря 2016 года гражданское дело по иску Тимошенко И. С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения, по апелляционной жалобе Тимошенко И. С. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 16 августа 2016 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Ланихиной Е.Г., представителя ответчика Куценко М. Ю., судебная коллегия

установила:

Тимошенко И.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она с семьей проживает в жилом помещении "адрес". На обращение в администрацию г. Хабаровска по вопросу разрешения приватизации занимаемой истцами квартиры, Администрация г. Хабаровска ответила отказом, согласно которому приватизация жилого помещения не возможна, поскольку жилое помещение "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2010г. N является собственностью городского округа "Город Хабаровск", Постановлением администрации города Хабаровска от 02.03.2010г. N включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях. Частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения, к которым относятся жилые помещения в общежитиях, не подлежат отчуждению. С такой позицией истец не согласна, так как здание по "адрес" утратило статус общежития и является многоквартирным домом, собственники в котором в порядке ст.ст.161,162 ЖК РФ избрали и реализовали способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании ООО "ДВ -Союз" на основании договора управления МКД от 07.08.2008г. С момента передачи дома в муниципальную собственность, спорная квартира утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договору социального найма. Учитывая, что право собственности на кв. "адрес" ни за кем не зарегистрировано, истец и ее несовершеннолетний сын имеют право на получение ее в собственность в порядке приватизации.

Просит признать за несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой "адрес" на условиях договора социального найма, признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по "адрес".

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 16 августа 2016 года, в удовлетворении исковых требований Тимошенко И.С.- отказано.

В апелляционной жалобе Тимошенко И.С. просит отменить решение суда, принять новое решение, которым удовлетворить ее требования в полном объеме. Указывает на то, что судом неверно оценены обстоятельства дела, истец полагает, что с момента передачи дома в муниципальную собственность, спорная квартира утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договору социального найма и решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры для ее приватизации не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п.1 ст.92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела: жилое помещение "адрес" является собственностью городского округа "город Хабаровск" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2010г. N.

Согласно Постановлению администрации г. Хабаровска от 02.03.2010г. N комната N по "адрес" включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

В соответствии с договором N от 07.11.2011г. спорная комната предоставлена истице по договору найма жилого помещения в общежитии в связи с работой в МОУ "Средняя общеобразовательная школа N24".

Оценивая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями п.1 ст.92, п.1 ст.99, ст.100 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. N42, суд первой инстанции обоснованно отказал в иске, исходя из того, что между истицей и Администрацией г. Хабаровска 07.11.2011г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, следовательно данным договором установлен правовой режим отношений по пользованию жилым помещением специализированного жилищного фонда. Договор носит срочный характер, действует на период трудовых отношений истца и не может являться основанием для заключения договора социального найма.

Судебная коллегия соглашается с такими вводами суда первой инстанции поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Учитывая приведенные правовые нормы жилищного законодательства, а так же то, что Тимошенко И.С. вселена в спорное жилое помещение без соблюдения установленного ст.49 ЖК РФ порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Доводы жалобы о том, что суд не обоснованно отказал в предоставлении права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнему ФИО1, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку его права производны от прав его матери.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 16 августа 2016 года по делу по иску Тимошенко И. С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения- оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимошенко И. С. -без удовлетворения.

Председательствующий: М.В. Гвоздев

Судьи: А.А. Тарасова

Р.В. Лукьянченко