Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 декабря 2016 г. по делу N 33-9203/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Моргунова Ю.В.,

судей: Дорожкиной О.Б., Дорожко С.И.,

при секретаре: Никитченко С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова И. Н. к Гончаровой Г. Н., ООО УК "Северный округ", Ланбиной Л. И., действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ланбину Д. А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

с апелляционной жалобой истца Гончарова И. Н. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13.09.2016 г.,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца Гончарова И.Н., ответчика Гончаровой Г.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гончаров И.Н. обратился в суд с иском к Гончаровой Г.Н., ООО УК "Северный округ" и просил определить порядок и размер участия его, как собственника жилого помещения - квартиры "адрес", в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли жилого помещения, возложить на ООО УК "Северный округ" обязанность заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что что он и ответчик Гончарова Г.Н. являются собственниками квартиры "адрес" на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан, постоянно проживают в указанном жилом помещении. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, стороны как единая семья не проживают. Поскольку ответчик в течение последних нескольких лет отказывается исполнять свои обязательства по оплате коммунальных платежей, ему приходится полностью производить оплату. Единственным источником его доходов является пенсия в размере "данные изъяты". Поскольку ответчик Гончарова Г.Н. не принимает участия в оплате коммунальных платежей, образовалась задолженность по их оплате. Полагает, что он и ответчик Гончарова Г.Н. должны отвечать по своим обязательствам поровну, согласно долей в праве собственности.

Определением суда от 01.08.2016 г. произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланбиной Л.И. и Ланбина Д.А. на соответчиков, также привлечен в качестве соответчика несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице его матери Ланбиной Л.И.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13.09.2016 г. исковые требования Гончарова И.Н. удовлетворены частично. Между Гончаровым И.Н., Гончаровой Г.Н., Ланбиной Л.И., Ланбиным Д.А. определен следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по "адрес", и коммунальных услуг: Гончаров И.Н., Гончарова Г.Н., Ланбин Д.А. производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 части от причитающихся платежей каждый, Ланбина Л.И. - в размере 2/5 от причитающихся платежей. На ООО УК "Северный округ" возложена обязанность предоставлять Гончарову И.Н., Гончаровой Г.Н., Ланбиной Л.И., Ланбину Д.А. отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах. В удовлетворении остальной части иска - отказано. В резолютивной части решения указано, что данное решение является основанием для предъявления МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", НО "Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", "АО "Дальневосточная генерирующая компания", АО "Газпром газораспределение" Дальний Восток" Гончарову И. Н., Гончаровой Г. Н., Ланбиной Л. И., Ланбину Д. А. отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

В апелляционной жалобе истец Гончаров И.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. На основании ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ просит определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги в размере по 1/2 между собственниками жилого помещения, ссылаясь на не достижение между ними согласия.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель НО "Хабаровский краевой фонд капительного ремонта" по доверенности Щетинин С.С. просит удовлетворить апелляционную жалобу Гончарова И.Н. в части определения порядка и размера участия по оплате взносов на капитальный ремонт в размере по 1/2 между собственниками жилого помещения. Указывает на то, что в соответствии со ст. ст. 249, 288, 290 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Гончаров И.Н. и Гончарова Г.Н. являются собственниками квартиры "адрес" по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2016 г.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1998 г. (л.д. 12) следует, что Департамент муниципальной собственности г.Хабаровска от имени администрации г.Хабаровска (продавец) передал, а Гончаров И.Н. и Гончарова Г.Н. (покупатели - в равных долях) приобрели квартиру "адрес". Также следует, что в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация данной сделки 01.02.1999 г., свидетельство о государственной регистрации не выдавалось.

Согласно лицевого счета (л.д. 5) в квартире "адрес" зарегистрированы Гончаров И.Н. (собственник), Гончарова Г.Н. (жена), Ланбина Л.И. (дочь), Ланбин Д.А. (внук), ФИО1 (внук).

Согласно договора N от 01.04.2014 г. ООО УК "Северный округ" и собственники жилых и нежилых помещений в МКД N по "адрес" заключили настоящий договор, согласно которого собственники поручают, а Управляющая компания обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества, определенных действующим законодательством на момент заключения договора, (л.д.47-57).

Из материалов дела следует, что счет на оплату электрической энергии выставляет ООО УК "Северный округ" по договору энергоснабжения N от 25.10.2012 г., договору энергоснабжения N от 01.10.2013 г., агентскому договору N от 23.09.2012 г. с ПАО "ДЭК" (л.д.33, 34-38, 39-41, 58-66).

Письменное соглашение между истцом и ответчиками по вопросу оплаты жилого помещения не заключено и не достигнуто.

Разрешая спор, и, удовлетворяя исковые требования Гончарова И.Н. частично, суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального и процессуального права (ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153, ч. 5 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 307, 322, 325 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 59 ГПК РФ), исходил из того, что соглашение между истцом и ответчиками по вопросу оплаты жилого помещения не заключено, в ходе судебного разбирательства ответчики были согласны на определение порядка оплаты за спорное жилое помещение, исходя из количества проживающих лиц в квартире, в связи с чем, суд пришел к выводу и определилмежду сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/5 части каждому, кроме ответчика Ланбиной Л.И., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, которой определил2/5 части, возложил на ООО УК "Северный округ" обязанность предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Судебная коллегия не может согласиться с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210. 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.

На основании анализа приведенных норм следует, что Гончаров И.Н. и Гончарова Г.Н., как собственники квартиры "адрес" по 1/2 доли в праве собственности, обязаны нести расходы за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности, то есть в размере 1/2 части от причитающихся платежей каждый. Гончаров И.Н., Гончарова Г.Н., Ланбин Д.А., Ланбина Л.И., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, как проживающие в указанном жилом помещении и потребляющие коммунальные услуги, должны соответственно оплачивать коммунальные услуги в размере по 1/5 части каждый, кроме ответчика Ланбиной Л.И., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, которой необходимо определить 2/5 части причитающихся платежей.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит изменению в части порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с принятием в указанной части нового решения, так как судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права.

В остальной части решение суда не обжалуется, является правильным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13.09.2016 года - изменить в части порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по "адрес", и коммунальных услуг и принять в данной части новое решение, которым:

Определить следующий порядок и размер участия Гончарова И. Н., Гончаровой Г. Н., Ланбиной Л. И., Ланбина Д. А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры "адрес":

- Гончаров И. Н. производит плату за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт - в размере 1/2 части от причитающихся платежей, плату за коммунальные услуги - в размере 1/5 части от причитающихся платежей;

- Гончарова Г. Н. производит плату за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт - в размере 1/2 части от причитающихся платежей, плату за коммунальные услуги - в размере 1/5 части от причитающихся платежей;

- Ланбин Д. А. производит плату за коммунальные услуги - в размере 1/5 части от причитающихся платежей;

- Ланбина Л. И. производит плату за коммунальные услуги - в размере 2/5 части от причитающихся платежей.

В остальной части решение суда - оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Ю.В. Моргунов

Судьи: О.Б. Дорожкина

С.И. Дорожко