Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 декабря 2016 г. по делу N 33-9447/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Жельнио Е.С.,

судей: Верхотуровой И.В., Дорожко С.И.,

при секретаре: Чирковой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" к Лавровой Л. Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Лавровой Л. Г. к обществу с ограниченной ответственностью "Дебют - Сервис" о признании незаконным тарифа за содержание и ремонт жилья, возложении обязанности произвести перерасчет,

с апелляционной жалобой представителя Лавровой Л.Г. по доверенности Седых Е.В. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2016 г.,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения Лавровой Л.Г. и ее представителя Седых Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Дебют-Сервис" обратился в суд с иском к Лавровой Л.Г. и просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 92 454 руб. 15 коп., пени - 24 362 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 3 536 руб. 34 коп.

В обосновании иска указано, что с 01.10.2008 г. истец является управляющей компанией на основании проведенного собственниками многоквартирного дома "адрес" выбора способа управления (договор управления МКД N), выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги. В квартире "адрес" зарегистрирована ответчик, которая уклоняется от своих обязанностей: не своевременно оплачивает за проживание в квартире и за предоставляемые коммунальные услуги. За период с марта 2010 г. по декабрь 2015 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 92 454 руб. 15 коп., оплату которой ответчик не произвел, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени за период просрочки в размере 24 362 руб. 79 коп.

Лаврова Л.Г. обратилась в суд к ООО "Дебют - Сервис" со встречными исковыми требованиями и с учетом уточненных исковых требований просила признать тарифы за содержание и ремонт жилья, установленные ООО "Дебют-Сервис" в отношении Лавровой Л.Г. при расчете за обслуживание за квартиру "адрес" незаконными.

В обоснование иска указала, что согласно квитанции за июль 2015 г. тариф за содержание и ремонт 1 кв.м. жилья составляет 32 руб. 36 коп. Собрания собственников помещений, расположенных по "адрес", на котором бы решался вопрос об установлении размера платы за содержание жилого помещения, не проводилось. Соответственно, тариф на оплату должен соответствовать тарифам, установленным администрацией г. Хабаровска в соответствующих постановлениях. Тарифы, из расчета которых ООО "Дебют-Сервис" начисляется плата за содержание и ремонт жилья, установлены управляющей компанией самостоятельно, без законных оснований и значительно превышают размер платы, установленной администрацией г. Хабаровска.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2016 г. исковые требования ООО "Дебют-Сервис" к Лавровой Л.Г. удовлетворены частично. С Лавровой Л.Г. в пользу ООО "Дебют - Сервис" взыскана задолженность за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме 66 428 руб. 03 коп., пени - 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 2 222 руб. 84 коп. В удовлетворении исковых требований Лавровой Л.Г. к ООО "Дебют-Сервис" - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Лавровой Л.Г. по доверенности Седых Е.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает на то, что при принятии решения судом нарушены нормы процессуального права: в основу решения положены ненадлежащие доказательства - незаверенные и не сверенные с оригиналом копии протоколов собраний собственников многоквартирного дома, не дана оценка доказательствам, подтверждающим доводы Лавровой Л.Г. о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств и о не проведении собраний по установлению тарифов, нарушено право ответчика (истца по встречному иску) на ознакомление с материалами дела, нарушен принцип равноправия сторон - в части отказа в приобщении доказательств в виде, аналогичном представленным другой стороной; судом нарушены нормы материального права, а именно неправильно истолкованы нормы жилищного законодательства относительно порядка установления платы за жилье и коммунальные услуги управляющими компаниями; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют имеющимся доказательствам, а именно в части не исключения из размера заявленной истцом задолженности оплаты за телевидение.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, ч. 4 в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО "Дебют-Сервис" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом N по "адрес" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2008 г.

Согласно лицевого счета от 16.01.2016 г. (л.д.5), выписки из домовой книги от 21.01.2016 г. (л.д. 6) в квартире "адрес" зарегистрирована собственник Лаврова Л.Г. с 13.07.1987 г.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" в форме заочного голосования от 27.08.2010 г. утверждена плата за услуги по содержанию и ремонту с 01.01.2011 г. - 30 руб. 86 коп. за кв.м. в месяц, в том числе: стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества - 20 руб. 55 коп. за кв.м. в месяц; стоимость работ по текущему ремонту - 6 руб. 51 коп., стоимость работ по капитальному ремонту - 3 руб. 80 коп. за кв.м. в месяц.

Согласно представленных Лавровой Л.Г. квитанций за содержание и ремонт жилья - тариф с мая 2013 г. по апрель 2014 г. - 30 руб. 86 коп., с мая 2014 г. по август 2014 г. - 32 руб. 80 коп., с сентября 2014 г. по февраль 2015 г. - 29 руб., с марта 2015 г. по декабрь 2015 г. - 32 руб. 36 коп.

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 7-8) следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с марта 2010 г. по декабрь 2015 г. составляет 92 454 руб. 15 коп.

Удовлетворяя частично исковые требования ООО "Дебют-Сервис", суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального права (ст.ст. 39, 195, 196 ГК РФ, ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ), исходил из того, что ответчик уклоняется от своих обязанностей по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиком не представлено, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленной сумме долга и, применив срок исковой давности, суд взыскал долг за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по декабрь 2015 г. в размере 66 428 руб. 03 коп., пени - 1000 руб., снизив ее размер с учетом материального положения ответчика, длительности не обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Лавровой Л.Г. суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального права (ст.ст. 44, 155, 156 ЖК РФ), исходил из того, что Лавровой Л.Г., как и другим собственникам многоквартирного дома "адрес" выставляются в квитанциях счета на основании установленного тарифа, который определен по решению общего собрания собственников многоквартирного дома от 2011 г., не нашло подтверждение выставление Лавровой Л.Г. в квитанциях счета отличного от установленного тарифа, также как и выставление иным собственникам счетов по отличным от выставляемых Лавровой Л.Г. тарифам; доводы Лавровой Л.Г. о ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязанностей по обслуживанию МКД не нашли своего подтверждения, нашли подтверждение обращения Лавровой Л.Г. по отдельным фактам не работы отдельных систем обеспечения коммунальных услуг, в силу Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, Лавровой Л.Г. в суд не представлены акты о ненадлежащем оказании соответствующей услуги, с указанием времени непредоставления услуги, а также вида не оказанной услуги, также не представлены достаточные доказательства обращения Лавровой Л.Г. в управляющую организацию с заявлением о составлении данных актов, с указанием времени и вида не предоставляемых услуг и требованием произвести перерасчет не оказанных услуг.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы о несогласии со взысканным размером задолженности в части неисключения из расчета истца оплаты за телевидение, не может согласиться с решением суда первой инстанции в указанной части по следующим основаниям.

Из сообщения МУП г. Хабаровска "Стрела" от 02.06.2016 г. адресованного директору МУП "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей" следует, что квартира "адрес" не является абонентом МУП г. Хабаровска "Стрела" (отсутствует подключение к оборудованию МУП г. Хабаровска "Стрела"), указано на необходимость снять оплату с 01.06.2013 г.

По письму поставщика Лавровой Л.Г. произведен расчет стоимости за неоказанную услугу "телевидение отвод." (ранее именовавшейся за коллективную антенну) с 05.2013 г. по 06.2016 г., что подтверждается информацией об учтенных перерасчетах (л.д. 74-75).

Согласно расчета задолженности МУП РКЦ от 09.08.2016 г. Лавровой Л.Г. произведен дополнительный перерасчет в марте 2015 г. за телевидение в сумме 451,35 руб., иные снятия согласно произведенного перерасчета отсутствуют и в выставленных Лавровой Л.Г. квитанциях имеются начисления за телевидение без указания на перерасчет.

На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым снизить размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом перерасчета за услугу "телевидение", предоставляемого МУП г. Хабаровска "Стрела", абонентом которого Лаврова Л.Г. не является с 01.06.2013 г. В связи с чем, с Лавровой Л.Г. подлежит взысканию задолженность за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме 63838 руб. 08 коп. (66 428,03 - (3041,3-451,35)).

Доводы апелляционной жалобы на то, что нарушено право ответчика (истца по встречному иску) на ознакомление с материалами дела, судебная коллегия отклоняет, поскольку представитель Лавровой Л.Г. по доверенности Седых Е.В. на основании своих заявлений знакомилась с материалами дела 31.08.2016 г. (л.д. 89), 27.09.2016 г. (л.д. 114), в том числе с протоколом судебного заседания от 05.09.2016 г., а также согласно протокола судебного заседания от 05.09.2016 г. в судебном заседании, в котором участвовала Лаврова Л.Г., ее представителем Седых Е.В. было заявлено ходатайство о перерыве для ознакомления с оглашенными материалами дела, которое было судом удовлетворено (л.д.102).

Доводы жалобы о том, что в основу решения судом положены ненадлежащие доказательства - незаверенные и не сверенные с оригиналом копии протоколов собраний собственников многоквартирного дома, судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу ч. 7 ст. 67 ГПК РФ надлежащими доказательствами установления оспариваемого истцом по встречному иску Лавровой Л.Г. тарифа за содержание и ремонт жилья являются представленные ею квитанции, тогда как факт проведения собрания, копия протокола которого представлена управляющей компанией, не опровергнут допустимыми в соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательствами, к числу которых в отношении оспариваемого факта относятся судебные решения.

Доводы апелляционной жалобы на то, что не дана оценка доказательствам, подтверждающим доводы Лавровой Л.Г. о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств, судебная коллегия отклоняет, как опровергающиеся содержанием решения суда.

Согласно ч. 10 ст. 156 и ч. 4 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Из пунктов 8, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать и управляющая организация и ресурсоснабжающая организация.

Пунктом 6 "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.15 Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома, ответчиком ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что выводы суда, изложенные в решении, в части общего размера взысканной с ответчика Лавровой Л.Г. задолженности за жилье и коммунальные услуги не соответствуют обстоятельствам дела и судом неправильно применены нормы материального права, руководствуясь пунктами 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить в части размера задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги с вынесением в этой части нового решения о взыскании с Лавровой Л.Г. в пользу ООО Дебют-Сервис" задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме 63 838 руб. 08 коп., в связи с чем, подлежит изменению размер подлежащих взысканию с Лавровой Л.Г. судебных расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврату подлежит сумма 2145 руб. 14 коп.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы в остальной части несостоятельны и не содержат оснований для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 329, 330, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2016 года - изменить в части размера взысканной задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги и вынести в этой части новое решение:

- Взыскать с Лавровой Л. Г. в пользу управляющей компании ООО "Дебют-Сервис" задолженность за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2013 года по декабрь 2015 года в сумме 63 838 рублей 08 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 145 рублей 14 копеек.

В остальной части решение суда - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Лавровой Л.Г. - Седых Е.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Е.С. Жельнио

Судьи: И.В. Верхотурова

С.И. Дорожко