Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 декабря 2016 г. по делу N 33-9521/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Дорожкиной О. Б., Железовского С. И.,

при секретаре Носаль М. С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 декабря 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Военного прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" о возложении обязанности организовать установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения в жилых многоквартирных домах,

по апелляционной жалобе ООО "Главное управление жилищным фондом" на заочное решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 16 августа 2016 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения прокурора Паниди О. О., судебная коллегия

установила:

Военный прокурор Хабаровского гарнизона обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Главное управление жилищным фондом" (далее по тексту - ООО "ГУЖФ") о возложении обязанности организовать установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме N 10 по улице Красной в военном городке Хабаровск 47 п. Корфовский, Хабаровского района, Хабаровского края.

В обоснование своих требований военный прокурор указал, что на основании договора управления от 27 июля 2015 года ответчик ООО "ГУЖФ" обязался с 03 августа 2015 года управлять жилыми домами Министерства обороны РФ, в том числе и вышеуказанным жилым домом.

Проверкой установлено, что многоквартирный жилой дом N 10 по улице Красной в военном городке Хабаровск 47 п. Корфовский, Хабаровского района, Хабаровского края не оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа.

С учетом уточненных требований истец просил обязать ООО "ГУЖФ" в разумный срок организовать установку общедомовых (коллективных) приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения в указанном жилом многоквартирном доме.

Заочным решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 16 августа 2016 года исковые требования удовлетворены.

На ООО "ГУЖФ" возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда организовать установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения в жилом доме N 10 по улице Красной в военном городке Хабаровск 47 п. Корфовский, Хабаровского района, Хабаровского края.

С ООО "ГУЖФ" взыскана государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ООО "ГУЖФ" просит решение суда отменить. В доводах жалобы заявитель указал, что собственником жилого дома является Министерство обороны РФ, которое и должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Установка приборов учета относится к капитальному ремонту многоквартирного дома, что находится в ведении собственников жилого дома. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками помещений принято решение о включении расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Решение об установке приборов учета должно приниматься общим собранием собственников помещений. Судом необоснованно установлен срок исполнения решения, так как еще нет договоров с ресурсоснабжающими организациями и не выяснено их мнение о технических возможностях по указанному вопросу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что в жилом доме N 10 по улице Красной в военном городке Хабаровск 47 п. Корфовский, Хабаровского района, Хабаровского края отсутствуют приборы учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, что доказано материалами проверки военной прокуратуры.

27 июля 2015 года между Министерством обороны России и ООО "ГУЖФ" заключен договор управления жилищным: фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по управлению жилыми домами Минобороны России с 03 августа 2015 года.

В состав переданного ответчику в управление жилищного фонда включен указанный многоквартирный дом.

Оценивая установленные обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 157, 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 9, 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, пришел к верному выводу о том, что обязанность по установке коллективных приборов учета должна быть возложена на организацию, исполняющую обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то есть на ООО "ГУЖФ".

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласна, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственники помещений в многоквартирных домах не приняли решение о включении расходов на установку общедомовых приборов учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, у ответчика отсутствует обязанность по обеспечению установки приборов учета, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность (пункт 5.1.2 Правил).

В силу названных Правил организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Довод апелляционной жалобы о том, что срок исполнения решения не может быть установлен, судебная коллегия считает ошибочным, так как в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Железнодорожного районного суда года Хабаровска от 16 августа 2016 года по гражданскому делу по иску Военного прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" о возложении обязанности организовать установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения в жилых многоквартирных домах - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Главное управление жилищным фондом" - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи О. Б. Дорожкина

С. И. Железовский