Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2016 г. по делу N 33-29205/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шевчук Т.В.

судей Першиной С.В., Панцевич И.А.

при секретаре Емельянове И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Маликова С. В. на решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Маликова С. В. к ГСК "Южный", Администрации Раменского муниципального района "данные изъяты", Администрации г. "данные изъяты" о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

Маликов С.В. обратился в суд с иском к ГСК "Южный", Администрации Раменского муниципального района "данные изъяты", Администрации городского поселения Кратово, которым просит признать за ним в порядке наследования отцу Маликову В.П. право собственности на гараж "данные изъяты" лит. Г22 общей площадью 16.7 кв. м, расположенный по адресу: "данные изъяты". ГСК "Южный" на "данные изъяты" в районе ЛЭП "Южных сетей" (л.д.4-6).

В обоснование заявленных требований указал, что "данные изъяты"г. умер Маликов В.П ... после смерти которого открылось наследство в виде спорного гаража. Решением исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся "данные изъяты" "данные изъяты" от 23.05.1975г. "О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу "Южный" в "данные изъяты" близ Раменского Мехлесхоза" отведен во временное пользование сроком на 5 лег земельный участок площадью 0.3 га для установки временных сборно- разборных металлических гаражей на "данные изъяты" в районе ЛЭП "Южных сетей". Гараж был выстроен Маликовым В.П. в 1980 г., при жизни наследодателя право собственности на гараж оформлено не было. Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически наследство принял, продолжил хранить в гараже принадлежащие ему вещи.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК "Южный" явился, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Раменского муниципального района "данные изъяты" в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Кратово в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Маликов С.В. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что "данные изъяты"г. умер Маликов В.П., которым при жизни в 1980 году был возведен гараж на "данные изъяты" в районе ЛЭП "Южных сетей" на земельном участке, отведенном решением исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся "данные изъяты" "данные изъяты" от 23.05.1975г. "О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу "Южный" в "данные изъяты" близ Раменского Мехлесхоза" во временное пользование сроком на 5 лет для установки временных сборно- разборных металлических гаражей. Согласно техническому паспорту нежилого помещения от 15.02.2016г. строение под номером "данные изъяты" является объектом капитального строительства, имеет площадь 16.7 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд пришел к обоснованному выводу о том, что гараж, право собственности на который просит признать истец, является объектом капитального строительства, который возведен на земельном участке, предоставленном в 1975 году во временное пользование под размещение временных сборно-разборных гаражей.

Доказательств выделения земельного участка под строительство капитальных гаражей истцом суду не представлено.

Поскольку гараж возведен на земельном участке, не отведенном для целей капитального строительства, необходимые разрешения для капитального строительства в установленном законом порядке не получены, то спорный гараж отвечают признакам самовольной постройки.

Право собственности в отношении самовольной постройки не возникает (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о непрерывности владения спорным объектом более 15 лет, выводов суда не опровергают и не свидетельствует о возникновении права собственности на гаражные боксы по основаниям ст. 218 ГК РФ, при этом положения ст. 234 ГК РФ в данном случае также не применимы, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, достаточных доказательств, позволяющих отнести спорный объект к объектам недвижимого имущества в дело не представлено, при этом, в любом случае, возведение капитального гаража на земельном участке, не отведенном для этих целей, не может являться добросовестным давностным владением.

Другие доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по мотивам, изложенным выше, а также в силу того, что являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Маликова С. В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: