Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2016 г. по делу N 33-30333/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 ноября 2016 года апелляционную жалобу Миронова Виктора Петровича на решение Балашихинского городского суда Московской области от 1 августа 2016 года по делу по иску Миронова Виктора Петровича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Миронов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о признании права на приобретение земельного участка площадью 275 кв.м. по адресу г. "данные изъяты" на условиях, установленных п.2 ст.2 ФЗ N 137 от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и обязать Администрацию г.о.Балашиха заключить с ним договор купли-продажи земельного участка по цене, установленной п.2 ст.2 ФЗ N 137 от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 28/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" В 2016 году Миронов В.П. обратился с заявлением в администрацию городского округа Балашиха с целью получить в собственность земельный участок, при доме площадью 275 кв.м., кадастровый номер "данные изъяты" путем заключения договора купли-продажи, на что получил отказ, который считает незаконным.

Миронов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель 3-его лица Каныгиной Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что решением мирового судьи между сособственниками дома определен порядок пользования земельным участком. Право собственности Каныгиной Н.К. на дом прекращено.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 1 августа 2016 года в удовлетворении иска Миронова В.П. отказано.

В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного применения норм материального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. "данные изъяты" между сособственниками реально не разделен, принадлежит на праве общей долевой собственности Миронову В.П. (28/100 доли) и Администрации г.о.Балашиха (72/100 доли).

Согласно материалам дела, право собственности на долю жилого дома возникло у истца в 2014 году, что как верно отмечено судом в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключает предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В силу положений ст.39.20 п.2 ЗК РФ, учитывая нахождение дома в долевой собственности, тот факт, что участок при доме не сформирован, судом верно указано, что предоставление земельного участка только истцу будет являться нарушением действующего законодательства.

Кроме того, испрашиваемый истцом участок по площади меньше минимального предельного размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории Балашихинского района для ведения личного подсобного хозяйства, что исключает так же его предоставление в собственность.

Все обстоятельства, имеющие значение по делу, установлены судом верно, всесторонне и надлежаще исследованы на основе имеющихся в деле доказательств. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы были предметом изучения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199,328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 1 августа 2016 года оставить без изменения апелляционную жалобу Миронова Виктора Петровича -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи