Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 декабря 2016 г. по делу N 33-24061/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гизатуллина А.А.,

судей Демяненко О.В. и Свистун Т.К.

при секретаре М.К,В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Т.Е. к С.М.В. о взыскании долга по договору купли-продажи недвижимого имущества, по апелляционной жалобе С.М.В. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 12 мая 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гизатуллина А.А., проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

И.Т.Е. (с учетом уточнений требований) обратилась в суд с иском к С.М.В. о взыскании долга в сумме ... руб., процентов, начисленных на указанную сумму - ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день принятия решения суда.

Требования мотивированы тем, что дата между И.Т.Е. и С.М.В. заключен договор купли-продажи с ипотекой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила ... руб. По условиям договора ... руб. выплачиваются С.М.В. после подписания договора купли-продажи за счет заемных средств до дата, а ... руб. выплачиваются после подписания договора за счет собственных средств ответчика до дата Однако в установленные договором сроки ответчик полный расчет за квартиру не произвела. В последующем истцу стало известно, что С.М.В. полученный кредит в размере ... руб. погасила за счет средств материнского капитала, дата отменила залог квартиры и продала её Ш.В.В. Всего С.М.В. уплатила истцу за квартиру ... руб. Требования о выплате оставшейся суммы в размере ... руб. ответчиком оставлены без удовлетворения.

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан дата принял следующее решение: "Исковые требования И.Т.Е. к С.М.В. о взыскании долга по договору купли-продажи недвижимого имущества - удовлетворить. Взыскать с С.М.В. в пользу И.Т.Е. основной долг в сумме ... рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей. Взыскать с С.М.В. в доход местного бюджета ... рублей".

В апелляционной жалобе С.М.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований И.Т.Е. отказать. Указывает, что задолженность перед истцом погашена в полном объеме, поскольку она передала денежные средства истцу через третье лицо.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 112-118). Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит достаточных оснований для её удовлетворения.

В соответствии с положениями статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нормами статьи 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1); если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьи 395 ГК РФ (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установлено, что дата между И.Т.Е. и С.М.В. заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона.

По условиям данного договора И.Т.Е. продала, а С.М.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Сторонами в договоре цена квартиры определена в размере ... руб., при этом установлено, что ... руб. выплачивается С.М.В. за счёт заёмных средств, предоставляемых потребительским кооперативом в срок до дата года, а оставшаяся часть в сумме ... руб. уплачивается покупателем продавцу за счёт собственных денежных средств после подписания договора купли-продажи в срок до дата

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление документов, подтверждающих факт получения указанных средств продавцом И.Т.Е.

Одной из обязательств покупателя С.М.В., закреплённой в пункте 4.2.1 договора, является оплата приобретаемой квартиры по цене, указанной в пункте 1.4 договора с условиями, описанными в разделе 3 договора.

дата между сторонами подписан акт приёма-передачи недвижимого имущества, где в пункте 2 изложен аналогичный порядок расчёта между продавцом и покупателем.

В тот же день между Кредитным потребительским кооперативом "РИЭЛ-кредит" и С.М.В. заключён договор займа, по условиям которого последней предоставлен целевой заём на приобретение вышеуказанной квартиры, сроком до дата

Также установлено, что потребительским кооперативом выдано С.М.В. ... руб. Расчёт перед потребительским кооперативом произведён ответчиком в тот же день за счёт средств материнского (семейного) капитала.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что дата С.М.В. зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру.

Согласно распискам от дата и дата И.Т.Е. получила от Т.А.П. (указываемой сторонами, как посредник сделки) денежные средства в сумме ... руб. за проданную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные И.Т.Е. требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции обоснованно исходил их того, что вопреки условиям договора купли-продажи объекта недвижимости, С.М.В. не произвела полный расчет с истцом.

Таким образом, суд первой инстанции, установив юридически значимые обстоятельства, дав оценку представленным доказательствам и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика долга в сумме ... руб.

Довод ответчика, вновь приведенный в апелляционной жалобе, о том, что стоимость квартиры оплачена в полном объеме, а факт передачи денежных средств подтверждается свидетельским показаниями, судом первой инстанции обосновано отклонен.

Надлежащие письменные доказательства передачи ... рублей продавцу в материалы дела не представлены. Устные пояснения ответчика, а также показания указанных ею свидетелей в силу положений статьи 60 ГПК РФ, статей 161-162 ГК РФ не могут подтвердить оплату и опровергнуть доводы истца.

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Мотивированное обоснование незаконности решения суда в части взыскания с С.М.В. в пользу И.Т.Е. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскания с ответчика в доход местного бюджета госпошлины в размере ... руб. в апелляционной жалобе ответчика не содержится. Существенных процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену проверяемого судебного акта вне зависимости от доводов жалобы, судебная коллегия также не усматривает.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, которая была известна суду первой инстанции, они не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не является основанием для изменения или отмены оспариваемого судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 12 мая 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу С.М.В.- без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Справка: судья С.О.В.