Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2016 г. по делу N 33-25506/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Идрисовой А.В., Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Медведевой К.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЛР к ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещении, по апелляционной жалобе представителя ГЛР по доверенности ГЛР на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения ГЛР, ее представителя по доверенности ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, поддержавших доводы жалобы, объяснения ГЛР, о законности решения суда,

установила:

ГЛР обратилась в суд с иском к ГЛР о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещении.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилой комнаты N ... жилой площадью ... кв.м. и общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной адрес А по адрес в адрес. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права ... от дата, договором купли-продажи от дата N б/н, техническим паспортом жилого помещения. ГЛР, ответчик по данному делу препятствует проживанию истицы в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, и пользованию местами общего пользования в квартире, ничем не мотивируя свои действия, а именно комната - прихожая площадью ... заставлена габаритными вещами (стол, многочисленные вешалки, разнообразные бытовые вещи), которые фактически перекрыли доступ к ее комнате и местам общего пользования. Кроме того, ограничено место пользования кухней. В связи с этим она лишена возможности проживать в адрес адрес, что нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению комнатой N ... в квартире. Она вынуждена находиться либо у знакомых, либо у дальних родственников, что причиняет ей нравственные страдания и неудобства. Квартира состоит из трех комнат общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. (площадь комнат: ... кв.м., ... кв.м., ... м). Согласие участников права общей долевой собственности по пользованию спорной квартирой отсутствует. Поскольку истица является собственником комнаты спорной квартиры, то ответчик не вправе чинить препятствия в пользовании комнатой и местами общего пользования в квартире. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. дата истица обращалась к сотрудникам правоохранительных органов с целью устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Для составления искового заявления она была вынуждена обратиться за юридической помощью данные услуги также должны быть взысканы с ответчика в размере ... рублей.

На основании изложенного истица просила обязать ответчика ГЛР не чинить истцу препятствий в пользовании указанной комнатой и местами общего пользования. Определить порядок пользования жилым помещением адрес в адрес Уфы РБ. Взыскать с ответчика ГЛР расходы на юридическую помощь и расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истица неоднократно уточняла свои исковые требования и просила: обязать ответчика ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой и помещениями общего пользования. Закрепить за истицей в местах общего пользования адрес в адрес Республики Башкортостан: в прихожей в кладовке три нижние полки, а также слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером ... кв.м. для установки вешалки для верхней одежды и соответственно под ней полка для обуви, площадью размером 1м.65 см. и шириной один метр от угла стены, где будет установлена вешалка до двери в коридор для установки трюмо; на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером ... кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером ... кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м.; взыскать с ответчиков ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР расходы по уплате государственной пошлине и затраты на юридические услуги в сумме ... рублей, а также судебные расходы в сумме ... рубль.

Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ГЛР к ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР удовлетворить частично.

Обязать ГЛР ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР не чинить ГЛР препятствий в пользовании указанной комнатой и помещениями общего пользования по адресу адресА, адрес

Закрепить за ГЛР места общего пользования адрес в адрес РБ:

- в прихожей в кладовке две нижние полки, а также слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером ... кв.м. для установки вешалки для верхней одежды и соответственно под ней полка для обуви, площадью размером ... и шириной один метр от угла стены, где будет установлена вешалка до двери в коридор для установки трюмо.

-на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером ... кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером ... кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м.

Взыскать с ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР в пользу ГЛР государственной пошлины в сумме 300 рублей и затраты на юридические услуги в сумме ... рублей, а также судебные расходы в сумме ... рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований ГЛР к ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР отказать за необоснованностью.

В апелляционной жалобе представителем ГЛР по доверенности ГЛР ставится вопрос об отмене решения суда, по тем основаниям, что судом неверно установлены обстоятельства по делу, поскольку не представлено доказательств того, что действиями ответчиков нарушаются права истицы и ей создаются препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире; как следует из последней редакции искового заявления и пояснений, данных ею в судебном заседании, довод истицы о нарушении ее права по пользованию местами общего пользования в коммунальной квартире фактически сводится к несогласию с расположением мебели и личных вещей, принадлежащих ответчикам, в местах общего пользования коммунальной квартиры.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке установленным судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении данного дела суд руководствовался положениями ст.ст. 246, 247, 249 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно части 3 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную квартиру.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица является собственником жилой комнаты N ... жилой площадью ... кв.м. и общей площадью ... кв.м. (вместе с балконом) в трехкомнатной адресА по адрес в адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дата и договором купли-продажи от дата N б/н, техническим паспортом жилого помещения.

Спорное жилое помещение - квартира состоит из трех комнат общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. (площадь комнат: ... м).

Ответчики являются собственниками двух других комнат размером ... в указанной квартире, каждому из них принадлежит по ... доли в праве собственности на указанные комнаты.

Судом установлено также, что в указанной квартире имеются прихожая комната ( N ... ) размером ... кв.м., коридор ( N ... ) размером ... кв.м кухня ( N ... ) размером ... кв.м., туалет ( N ... ) размером ... кв.м, ванная комната ( N ... ) размером ... м., кладовая ( N ... а) размером ... кв.м. Данные помещения относятся к местам общего пользования.

Как следует из искового заявления и подтверждено в ходе судебного разбирательства сторонами между истицей и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке пользования местами общего пользования, а именно прихожей, кладовой и кухней.

Между тем в суде апелляционной инстанции стороны подтвердили, что истцу в кладовой выделены две нижние полки, то есть решение суда первой инстанции в указанной части ответчиками исполнено.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании помещениями общего пользования - кухней и прихожей.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец и ответчики подтвердили, что в помещении кухни находится холодильник, стол, стулья, принадлежащие истцу, также в помещении кухни находятся холодильник, стол, сервант, принадлежащие ответчику.

При таких обстоятельствах, требования истца о предоставлении ей в пользование 1 кв.м. вдоль левой стены кухни для установки холодильника не подлежат удовлетворению, поскольку холодильник истца в помещении кухни установлен. Доводы истца в суде апелляционной инстанции о том, что нахождение холодильника рядом с газовой плитой, и раковиной, приведет к его ухудшению и к непригодности, какими - либо доказательствами не подтверждены.

Что касается требований истца об устранении препятствий в пользовании прихожей, и предоставлении ей площади размером 1 кв.м. от угла стены для размещения вешалки и соответственно полки для обуви, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку от угла стены в прихожей расположены вешалка и полка для обуви ответчиков. Размещение данных предметов ответчиками в прихожей квартиры прав истца не нарушает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о закреплении за ГЛР за ГЛР слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером ... кв.м. для установки вешалки для верхней одежды и соответственно под ней полки для обуви, площадью размером ... и шириной один метр от угла стены для установки трюмо, на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером 1 кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером 0.7 кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м, поскольку данный вывод суда является преждевременным, и оснований для возложения обязанности не производить указанные действия, которые в настоящее время не производятся ответчиком, не имеется. В соответствии со ст.12 ГК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, вывод суда в указанной части противоречит нормам материального права, в связи с чем подлежит отмене, с отказом в удовлетворении исковых требований ГЛР к ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР в части закрепления за ГЛР на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером 1 кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером ... кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м., в части закрепления в прихожей слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером ... кв.м. для установки вешалки для верхней одежды и соответственно под ней полки для обуви, площадью размером ... и шириной один метр от угла стены для установки трюмо.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части закрепления за ГЛР места общего пользования адрес в адрес Республики Башкортостан на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером 1 кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером ... кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м., в части закрепления в прихожей слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером ... кв.м. для установки вешалки для верхней одежды, и соответственно под ней полки для обуви, площадью размером 1м.65 см. и шириной один метр от угла стены для установки трюмо.

В отмененной части вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований ГЛР к ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР, ГЛР в части закрепления за ГЛР места общего пользования адрес в адрес Республики Башкортостан на кухне место для установки холодильника вдоль левой стены от входа на кухню (угол) размером 1 кв.м., а также место между раковиной и газовой плитой вдоль правой стены от входа на кухню, где истицей установлен стол размером ... кв.м., вдоль правой стены от входа на кухню, после газовой плиты площадь размером ... кв.м., в части закрепления в прихожей слева от входной двери после кладовки вдоль стены прихожей площадь размером 1,0 кв.м. для установки вешалки для верхней одежды, и соответственно под ней полки для обуви, площадью размером ... и шириной один метр от угла стены для установки трюмо - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Идрисова А.В.

Троценко Ю.Ю.

Справка: судья Тимербаев Р.А.