Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 декабря 2016 г. по делу N 33-21537/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Фахрутдиновой Р.А., Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Зимнякова Г.С. на решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 30 сентября 2016 года, которым в удовлетворении иска Зимнякова Г.С, к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Зимнякову И.Л. о признании недействительными договора дарения жилого дома от 19 января 1979 года, договора дарения жилого дома от 02 октября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права Зимнякова И.Л. на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", восстановлении права собственности Зимнякова Г.С, на жилой дом и земельный участок отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Зимнякова Г.С., его представителей Ефремовой В.С., Ромадановского С.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зимняков Г.С. обратился к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Зимнякову И.Л., Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Исполком АМР РТ) с иском о признании недействительными договора дарения жилого дома от 19 января 1979 года, договора дарения жилого дома от 02 октября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права Зимнякова И.Л. на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", восстановлении права собственности Зимнякова Г.С. на жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указано, что договор дарения N ... от 19 января 1979 года, согласно которому ФИО1 подарила своим сыновьям Зимнякову Г.С. и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу:

"адрес", не заключался и не был подписан дарителем и одаряемыми. Данного договора дарения нет и никогда не было, в реестре Исполкома Алексеевского сельского Совета народных депутатов данный договор не был зарегистрирован в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РСФСР, действующим на тот момент. Имеется только копия, которая не содержит подписей сторон сделки дарения.

Истец считает, что данный договор является недействительным и не влечет юридических последствий. При этом, на основании несуществующего договора дарения от 19 января 1979 года и постановления N ... от 11 июля 2008 года руководителя Исполкома АМР РТ "О передаче ФИО2, Зимнякову Г.С. в долевую собственность земельного участка под находящимся в их собственности объектом недвижимости", вынесенного также на основании несуществующего договора дарения жилого дома от 19 января 1979 года, была осуществлена государственная регистрация права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка за братом истца ФИО2. На основании данного постановления N ... от 11 июля 2008 года между Исполкомом АМР РТ и ФИО2, Зимняковым Г.С. заключен договор купли-продажи земельного участка N ... , по которому ФИО2, Зимнякову Г.С. предоставлен в долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: "адрес". Однако в данном договоре отсутствуют подписи Зимнякова Г.С.

02 октября 2008 года ФИО2 на основании незаключенного договора дарения от 19 января 1979 года подарил своему сыну Зимнякову И.Л. ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, чем нарушил права истца. При этом специалист-эксперт Алексеевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО3 в ходе проверки, проведенной правоохранительными органами, показала, что не обратила внимание на отсутствие подписей сторон в договоре купли-продажи, а также поставила печать на копии договора дарения от 19 января 1979 года без подписей сторон в договоре. Опрошенный сотрудник Исполкома АМР РТ ФИО4 подтвердила факт оформления постановления N ... от 11 июля 2008 года без подписи сторон на договоре дарения от 19 января 1979 года. ФИО5, занимающий в 2008 году должность начальник Алексеевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, пояснил, что провел регистрацию права на земельный участок, поскольку в договоре имелась подпись руководителя Исполкома ФИО6 и печать, а также на основании имеющегося постановление Исполкома АМР РТ. В то время как спорный жилой дом и земельный участок являлись собственностью истца, поскольку в данном доме он проживал совместно с матерью ФИО1 по день её смерти; технический паспорт выдан на его имя; разрешение на перестройку дома от 19 января 1989 года выдано ему; книга регистрации в БТИ содержит сведения, что после смерти ФИО1 право собственности на дом принадлежит Зимнякову Г.С. Земельный участок принадлежит Зимнякову Г.С. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения по решению Алексеевского Совета народных депутатов от 19 января 1993 года N ... , однако данное свидетельство истцом утеряно. При этом Алексеевским районным судом Республики Татарстан рассматривались дела по требованиям Зимнякова Г.С., но судом не устанавливался юридический факт существования договора дарения от 1979 года, во всех гражданских делах отсутствует оригинал договора дарения, судом не давалась юридическая оценка договору дарения от 19 января 1979 года, не исследовались фактические обстоятельства фальсификации данного договора дарения, а применялся только срок исковой давности.

Истец считает, что к несуществующему договору дарения невозможно применять исковую давность. Отсутствие подписей сторон в договоре дарения от 19 января 1979 года, на основании которого выносилось постановление о передаче земельного участка в долевую собственность, является основанием для признания договора дарения от 02 октября 2008 года между

ФИО2 и Зимняковым И.Л. недействительным, а также недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Зимнякова И.Л. на ? жилого дома и земельного участка. В связи с этим право собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок подлежит восстановлению за истцом.

В суде первой инстанции Зимняков Г.С., его представители исковые требования поддержали.

Представители ответчиков - Управления Росреестра по Республике Татарстан (Алексеевский отдел) и Исполкома АМР РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Зимняков И.Л. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и применении срока исковой давности.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Зимняков Г.С. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Ссылается на доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении. Также указывает, что в решении суда не отражено заявление Зимнякова Г.С. об отводе судьи Мишаниной Н.Ю., так как она признала представленные истцом доказательства несостоятельными, при этом признала ксерокопию договора дарения от 19 января 1979 года законной. Отмечает, что суд, нарушая право на защиту Зимнякова Г.С., посчитал отсутствие в архиве Управления Росреестра по Республике Татарстан решения Алексеевского поселкового Совета народных депутатов N ... от 19 января 1993 года доказательством его фактического отсутствия. Выражает несогласие с выводами суда о пропуске срока исковой давности.

Зимняков И.Л., представители Исполкома АМР РТ, Алексеевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что по договору дарения от 19 января 1979 года ФИО1 подарила сыновьям Зимнякову Г.С. и ФИО2 домовладение, находящееся по адресу: "адрес", расположенное на земельном участке мерою 1500 кв. м.

Согласно постановлению Исполкома АМР РТ N ... от 11 июля 2008 года "О передаче земельного участка в долевую собственность под объектом недвижимости" в долевую собственность ФИО2 и Зимнякова Г.С. за плату передан земельный участок общей площадью 0,1557 га, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером ... , под находящимся в их собственности объектом недвижимости.

Согласно договору купли-продажи земельного участка N ... от

11 июля 2008 года Исполком АМР РТ передал в собственность

ФИО2, Зимняковым Г.С., вышеназванный земельный участок за 563 рубля. Составлен акт приема-передачи.

На основании вышеуказанных документов 14 августа 2008 года

ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Основанием для регистрации права собственности на жилой дом послужил договор дарения от 19 января 1979 года. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужили постановление руководителя Исполкома АМР РТ от

11 июля 2008 года N ... "О передаче ФИО2, Зимнякову Г.С. в долевую собственность земельного участка под находящимся в их собственности объектом недвижимости" и договор N ... от 11 июля 2008 года купли-продажи земельного участка, заключенный между Исполкомом АМР РТ и ФИО2, Зимняковым Г.С.

02 октября 2008 года ФИО2 подарил свои 1/2 доли жилого дома и земельного участка сыну Зимнякову И.Л.

23 апреля 2009 года Зимняков Г.С. на основании тех же документов зарегистрировал свое право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 29 июля 2010 года в удовлетворении иска

ФИО7 и ФИО8 к Зимнякову И.Л., Зимнякову Г.С. о признании договора дарения от 19 января 1979 года недействительным отказано в связи с пропуском истцами срока исковой давности.

Вступившим в законную силу решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан отказано в удовлетворении иска Зимнякова Г.С. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Зимнякову И.Л., Исполкому АМР РТ о признании договора дарения жилого дома от 19 января 1979 года ничтожным, расторжении договора купли-продажи земельного участка N ... от 11 июля 2008 года, признании государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за Зимняковым И.Л. недействительным, возложении обязанности на Зимнякова И.Л. возвратить Зимнякову Г.С. ? доли в праве на земельный участок и жилой дом.

При рассмотрении указанного дела Зимняков Г.С. просил признать договор дарения от 19 января 1979 года ничтожным на основании того, что данного договора никогда не было, в реестре исполкома Алексеевского сельского Совета народных депутатов для регистрации нотариальных действий он не был зарегистрирован.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 30 ноября 2011 года в удовлетворении иска Зимнякова Г.С. к Зимнякову И.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Татарстан, Алексеевскому участку межрайонного филиала N7 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и Исполкому АМР РТ о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе, признании недействительной государственной регистрации прав собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка за ФИО2, признании ничтожными договора купли-продажи ? доли земельного участка и договора дарения и признании недействительной государственной регистрации прав собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка за Зимняковым И.Л. и встречного иска Зимнякова И.Л. к Зимнякову Г.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Татарстан и Исполкому АМР РТ о признании ничтожным договора купли-продажи ? доли земельного участка, признании недействительной государственной регистрации прав собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка за Зимняковым Г.С. отказано.

Указанным судебным постановлением установлено, что ещё при жизни ФИО1 рядом со старым деревянным домом Зимняковы Г.С. и ФИО2 начали строительство нового кирпичного дома, которое завершили уже после смерти своей матери. Новый дом, 1985 года постройки, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 60,1 кв. м, построен не на месте старого деревянного дома, а рядом с ним. На месте старого дома построены гараж и сарай. Из показаний свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства по указанному делу, установлено, что новый дом братья Зимняковы строили вместе. К тому же с момента возведения спорного дома с 1988 года до смерти ФИО2 в 2008 году со стороны Зимнякова Г.С. никаких претензий по поводу дома и земельного участка не возникало.

При рассмотрении настоящего дела Зимнякова И.Л. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованию о признании договора дарения от 19 января 1979 года ничтожным.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что в данном случае Зимняковым Г.С. пропущен срок исковой давности, уважительных причин его пропуска не имеется, в связи с чем обоснованно отклонил требования о признании договора дарения от 19 января 1979 года ничтожным.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал, что справка руководителя Исполкома Алексеевского городского поселения АМР РТ от

24 мая 2016 года о том, что "совместно с ФИО1 проживал сын -Зимняков Г.С." не является достаточным доказательством права собственности истца на весь дом. Также не является таким доказательством и технический паспорт по состоянию на 04 июля 2008 года, выданный на имя Зимнякова Г.С. К тому же, несмотря на то, что в техническом паспорте в разделе 3 "сведения о правообладателях объекта" субъектом права указан Зимняков Г.С., также указано, что право собственности не зарегистрировано, есть только разрешение на перестройку дома N ... от 19 января 1989 года. А указанное разрешение на перестройку дома на собственном участке, выданное Зимнякову Г.С., также не подтверждает право собственности истца на весь дом.

Вместе с тем, право собственности самого истца на ? доли в праве на дом и земельный участок зарегистрировано за ним на основании оспариваемого им договора дарения от 19 января 1979 года и постановления Исполкома АМР РТ N ... от 11 июля 2008 года.

Таким образом, несмотря на отсутствие подписи в договоре купли-продажи земельного участка, Зимняков Г.С. зарегистрировал свое право на ? доли земельного участка, не отказался от права собственности на спорное недвижимое имущество и принял его.

Выводы суда первой инстанции о том, что ссылки истца на наличие у него права пожизненного наследуемого владения земельным участком, предоставленного на основании решения Алексеевского поселкового совета народных депутатов N ... от 19 января 1993 года, которое им было утеряно, не могут являться достаточным основанием для удовлетворения его требований, являются правильными, так как допустимыми доказательствами данное право Зимнякова Г.С. не подтверждено. Данный правоустанавливающий документ суду истцом не представлен ни в 2011 году, ни при рассмотрении настоящего дела. Указанный документ в архиве Управления Росреестра по Республике Татарстан также отсутствует. Данные обстоятельства также установлены при рассмотрении гражданского дела N ...

Представленный в судебном заседании истцом кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 04 июля 2008 года, где правообладателем указан Зимняков Г.С., вид права: постоянное бессрочное пользование, также не является надлежащим доказательством наличия у истца права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют. Упрощенным порядком регистрации права собственности на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, если оно есть, как утверждает истец, он не воспользовался.

Поскольку требования о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права за Зимняковым И.Л. на 1/2 доли жилого дома и земельного участка и о восстановлении права собственности

Зимнякова Г.С. на указанную недвижимость производны от первоначальных требований, суд первой инстанции правомерно отказал в их удовлетворении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными по правилам статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суда не отражено заявление Зимнякова Г.С. об отводе судьи Мишаниной Н.Ю., не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Определением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от

30 сентября 2016 года отвод председательствующему судье Мишаниной Н.Ю., заявленный Зимняковым Г.М., оставлен без удовлетворения.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права судом допущено не было, следовательно, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от

30 сентября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Зимнякова Г.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи