Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 декабря 2016 г. по делу N 33-21539/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей А.М.Гильмутдинова, Г.А.Абдуллиной,

при секретаре судебного заседания Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М.Гильмутдинова гражданское дело по апелляционной жалобе В.Д.Н. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от "дата", которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований В.Д.Н. к П.Г.М., исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося государственной собственности от "дата", заключенного между П.Г.М. и исполнительным комитет Зеленодольского муниципального района в отношении земельного участка по адресу: РТ, "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, отказать".

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.Д.Н. обратился с иском к П.Г.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от "дата" П.Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером ... 0026, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Татарстан, "адрес".

Определением мирового судьи судебного участка N2 Зеленодольского района и г.Зеленодольска от "дата" между В.Н.Г. и П.Г.М. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязан продать В.Н.Г. принадлежащую ему на праве собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г "адрес", с северной стороны домовладения ... по "адрес" шириной 5,22м, длиной 10м и шириной в восточной стороны 6,26м. Однако, договор купли-продажи не состоялся из-за претензий.

"дата" В.Н.Г., отец истца, умер. Наследниками после его смерти, обратившимися к нотариусу, являются истец, жена умершего - В.Л.Т., и сын умершего - В.Г.Н..

Данный земельный участок огражден металлическим забором - сеткой - рабицей 6,70м.

В.Д.Н. считает, что нарушаются его права в области землепользования, так как за его домом не остается земли, он не может его обслуживать. Этим договором купли-продажи нарушена граница земельных участков. Отец истца - В.Н.Г. передал ответчику "данные изъяты" рублей по условиям мирового соглашения на покупку земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств, истец считает, что имеются основания для признания оспариваемой сделки недействительной, поэтому он как наследник первой очереди после смерти отца, права которого нарушены в области пользования частью земельного участка, обратился с данным иском в суд и просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и П.Г.М., общей площадью 625 кв.м, с кадастровым номером ... :0026, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Татарстан, "адрес".

В заседании суда первой инстанции В.Д.Н. на требованиях настаивал.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Н.Ю.Н. исковые требования не признала.

Представители П.Г.М. - Г.И.Г. и В.Л.М. требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания договора, так как оспариваемый договор заключен "дата".

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

Не согласившись с решением суда В.Д.Н. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения и принятии нового судебного акта об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что решение принято с нарушением норм процессуального и материального права, и недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. Считает, что отказывая в удовлетворении иска, суд ошибочно применил срок исковой давности.

В заседании суда апелляционной инстанции представители П.Г.М. - Г.И.Г. и адвокат В.Л.М., возражая против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

В.Д.Н. и представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального образования Республики Татарстан о времени и месте судебного разбирательства извещены судом заблаговременно и надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора купли-продажи) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что П.М.А. по договору от "дата" подарил своему сыну П.Г.М. 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого одноэтажного дома, площадью "данные изъяты" кв.м, с надворными постройками, находящегося в "адрес", расположенного на земельном участке мерою "данные изъяты" кв.м.

Решением Зеленодольского городского народного суда Татарской АССР от "дата" по делу ... произведено перераспределение долей "адрес" (бывший "адрес") по "адрес", и за П.Г.М. признано право собственности на "данные изъяты" доли вышеуказанного домовладения и закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от "дата", удостоверенного нотариусом К.Л.И., зарегистрированному в реестре ... , П.Г.М. приобрел у Б.П.Н. "данные изъяты" долей жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

На основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от "дата" ... П.Г.М., являющемуся собственником жилого дома ... по ул. "адрес" на основании решения Зеленодольского городского народного суда от "дата" (дело ... ), договора купли-продажи жилого дома от "дата", предоставлен в собственность земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м из земель поселений, с кадастровым номером ... :0026, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка ... , выданном Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от "дата".

На основании указанного выше постановления, между П.Г.М. и исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района "дата" заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ... :0026, площадью "данные изъяты" кв.м, находящийся по адресу: "адрес". Право собственности П.Г.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата".

В соответствии с кадастровым планом земельного участка ... от "дата", разрешенное использование земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером ... :0026 - эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь соответствует результатам межевания. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от "дата", указанному земельному участку площадью "данные изъяты" кв.м присвоен кадастровый номер ... :26, местоположение: "адрес", разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Также судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска от "дата" ... В.Н.Г. предоставлено право на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м по "адрес" Республики Татарстан для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Определением мирового судьи участка ... Зеленодольского района и г.Зеленодольска от "дата" между В.Н.Г. и П.Г.М. утверждено мировое соглашение, по условиям которого П.Г.М. обязан продать В.Н.Г. принадлежащую ему на праве личной собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, "адрес", с северной стороны домовладения ... по "адрес" Республики Татарстан, шириной 5,5 кв.м и длиной 10,71 кв.м; всего 58,90 кв.м по цене "данные изъяты" копеек за кв.м на сумму "данные изъяты" копеек в срок до "дата". В.Н.Г. обязан возвести забор по вновь согласованной границе, отступив 50см от ныне существующего забора, по прямой, на протяжении всей границы с восточной стороны, за свой счет, в течение одного месяца, после заключения договора купли-продажи земельного участка. Расходы по оформлению договора купли-продажи земельного участка, межевания, стороны несут пополам. П.Г.М. обязан после заключения договора купли-продажи земельного участка, в течение двух месяцев, убрать хозяйственный сарай с туалетом, демонтировать металлический забор.

Определением мирового судьи участка ... Зеленодольского района и г.Зеленодольска от "дата" данное определение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению П.Г.М. и между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого П.Г.М. обязуется продать В.Н.Г. принадлежащую ему на праве личной собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, "адрес", с северной стороны домовладения ... по "адрес" Республики Татарстан, шириной 5,22 м, длиной 10 м и шириной с восточной стороны 6,26 м, всего 57,40 кв.м по цене "данные изъяты" копеек за кв.м на сумму "данные изъяты" копеек в срок до "дата". В.Н.Г. обязался возвести забор по вновь согласованной границе, отступив 50см от ныне существующего забора, по прямой, на протяжении всей границы с восточной стороны за свой счет, в течение одного месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка. П.Г.М. обязался в течение одного месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка демонтировать металлический забор.

Указанным определением принят частичный отказ от исковых требовании В.Н.Г. к П.Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе забора, и полный отказ от исковых требований к П.Г.М. и исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности, производство по делу прекращено.

"дата" на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Зеленодольского районного отдела судебных приставов УФССП по Республике Татарстан возбуждено исполнительное производство ... , предметом исполнения которого являлось обязание П.Г.М. в течение одного месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка демонтировать металлический забор.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от "дата" исполнительное производство ... окончено в связи с тем, что взыскатель своими действиями препятствовал исполнению исполнительного документа.

Решением Зеленодольского районного суда Республики Татарстан от "дата", оставленным без изменения кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от "дата", отказано в удовлетворении заявления В.Н.Г. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Зеленодольского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП об окончании исполнительного производства ...

Постановлением старшего судебного пристава-исполнителя Зеленодольского районного отдела службы судебных приставов УФССП Российской Федерации по Республике Татарстан Т.Р.Р. от "дата" исполнительное производство ... возобновлено.

Решением Зеленодольского районного суда Республики Татарстан от "дата" П.Г.М. отказано в удовлетворении заявления об обязании начальника отдела - старшего судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РО ССП УФССП по Республики Татарстан отменить постановление от "дата" об отмене постановления об окончании и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству ... Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от "дата" решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от "дата" отменено, принято новое решение, которым постановление старшего судебного пристава Зеленодольского РО ССП УФССП по Республике Татарстан Т.Р.Р. от "дата" ... об отмене постановления об окончании и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству ... признано незаконным.

"дата" В.Н.Г. умер, наследниками имущества после его смерти являются его жена - В.Л.Т., и сыновья - В.Д.Н. и В.Г.Н., по "данные изъяты" доле каждый.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от "дата", оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от "дата", удовлетворены исковые требования П.Г.М., суд обязал В.Д.Н. и В.Л.Т. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ... :26 путем сноса забора из сетки рабицы длиной 6,70м, расположенного с северной стороны между домовладениями ... по "адрес" и ... по "адрес".

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, сославшись на положения статьи 181, пункта 1 статьи 196, пункта 2 статьи 199, статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности, о котором заявлено представителями ответчика.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом, поскольку суд первой инстанции правильно определилхарактер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения. Выводы суда, положенные в основу обжалуемого решения, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, решение суда содержит исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 июля 2005 года N109-ФЗ, действующей на момент заключения договора купли-продажи от 21сентября 2006 года) установлено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований В.Д.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка от "дата" в связи с пропуском срока исковой давности.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом неправильно применены последствия пропуска срока исковой давности, является необоснованным, поскольку в силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С даты исполнения оспариваемого договора купли-продажи прошло более 10 лет, при этом, как пояснил в суде первой инстанции сам В.Д.Н., об оспариваемом договоре ему стало известно в 2007 году, при этом с настоящим иском истец обратился только в августе 2016 года, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности, что является основанием к отказу в иске.

Нарушений норм процессуального права, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, влекущих отмену обжалуемого постановления, судом не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 27сентября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Д.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи