Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 декабря 2016 г. по делу N 33-21584/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Логуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Янсона А.С. апелляционную жалобу Поповой Ю.В. на решение Московского районного суда города Казани от 21 сентября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Липатовой Т.В., Александровой Т.К.,

Альмиевой Р.М. к Поповой Ю.В., Вавиловой Г.Н., Папонину В.А., Андреевой В.В., Петрову В.В., Нуруллиной Ф.С., Соломееву В.К., товариществу собственников недвижимости "Темп-3" о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома N 4 по улице Волгоградская города Казани от 30 ноября 2015 года и 10 апреля 2016 года удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... по улице "адрес" от 30 ноября 2015 года и 10 апреля 2016 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Поповой Ю.В., Андреевой В.В., Папонина В.А., Петрова В.В., представителя ТСЖ "Темп-3" и Поповой Ю.В. -

Нуртдинова Р.М., поддержавших доводы жалобы, Альмиевой Р.М., Александровой Т.К., Липатовой Т.В., представителей ЖСК "Темп-9" - Яшиной Т.В. и Милиной А.А., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Липатова Т.В., Александрова Т.К., Альмиева Р.М. обратились в суд с иском к Поповой Ю.В., Вавиловой Г.Н., Папонину В.А.,

Андреевой В.В., Петрову В.В., Нуруллиной Ф.С., Соломееву В.К., товариществу собственников недвижимости "Темп-3" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений.

В обоснование иска указано, что Липатова Т.В., Александрова Т.К. и Альмиева Р.М. являются собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". В конце декабря 2015 года истцам стало известно о том, что

30 ноября 2015 года состоялось общее собрание собственников помещений по изменению способа управления указанным многоквартирным домом с жилищно-строительного кооператива "Темп-9" на товарищество собственников недвижимости "Темп-3", о чём был оформлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного от 30 ноября 2015 года N ... В качестве повестки дня на собрании были поставлены следующие вопросы: утверждение порядка голосования на общем собрании собственников; избрание председателя и секретаря общего собрания собственников; выбор способа управления многоквартирным домом; решение вопроса о создании товарищества собственников недвижимости "Темп-3", утверждение устава товарищества собственников недвижимости "Темп-3", избрание правления, председателя, ревизора названного товарищества; утверждение сметы, размера заработной платы председателя товарищества в месяц и взносов на жилищные услуги (в месяц); выбор способа формирования фонда капитального ремонта; утверждение размера взноса на капитальный ремонт; утверждение владельца специального счёта, зарегистрированного товариществом собственников недвижимости "Темп-3", а также кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт; утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; утверждение срока проведения капитального ремонта; утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и принятых решениях; назначение ответственного лица за государственную регистрацию товарищества собственников недвижимости "Темп-3".

Как указывали Липатова Т.В., Александрова Т.К., Альмиева Р.М. с принятым 30 ноября 2015 года решением общего собрания они не согласны, поскольку участия в данном собрании не принимали, уведомления о его проведении не получали. При обходе квартир многоквартирного дома многие жильцы подтвердили, что участия в указанном собрании также не принимали. В целях проверки легитимности проведённого собрания, в феврале 2016 года ряд собственников помещений названного дома обратились с коллективным заявлением в Казанскую городскую жилищную инспекцию, где в ходе ознакомления с материалами собрания выяснилось, что в некоторых бюллетенях голосования подписи собственников квартир

N ... дома являются поддельными, о чём они письменно уведомили Казанскую городскую жилищную инспекцию.

Также истцы указывали, что с Поповой Ю.В., являющейся председателем товарищества собственников недвижимости "Темп-3", ранее был заключен трудовой договор. Поскольку в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении общества с работой в товариществе по трудовому договору, ответчик Попова Ю.В. не может являться председателем названного товарищества.

Кроме того, на общем собрании в качестве членов правления были избраны Папонин В.А. и Андреева В.В., однако указанные лица собственниками помещений названного дома не являются, а потому не могли быть избраны в качестве членов правления товарищества собственников недвижимости "Темп-3". По мнению истцов, не мог быть избран ревизором и Петров В.В., в связи с отсутствием у него права собственности на квартиру в названном жилом доме.

Из сообщения Казанской городской жилищной инспекции от

26 февраля 2016 года следует, что кворум по проведённому собранию отсутствовал. Также было установлено, что представленные председателем товарищества собственников недвижимости "Темп-3" доверенности, выданные для участия в общем собрании от ряда собственников квартир дома, не соответствуют требованиям гражданского законодательства, поскольку удостоверены организацией, не имеющей на это полномочий. Кроме того имеются несоответствия указанных в бланках голосования сведений относительно собственников квартир, а часть листов голосования содержит подписи лиц, не являющихся собственниками помещений, в том числе не являющихся супругами или законными представителями собственников помещений. Отсутствуют документы, подтверждающие, что собственники дома голосовали по пунктам N ... повестки общего собрания, поскольку председателем товарищества Поповой Ю.В. были представлены листы голосовавших только по вопросам создания товарищества собственников недвижимости "Темп-3" и утверждения его устава.

В ходе рассмотрения дела истцы также заявили о недействительности по тем же основаниям решения общего собрания собственников помещений жилого дома N ... по улице "адрес", оформленного протоколом N ... от 10 апреля 2016 года.

На основании изложенного, указывая на отсутствие кворума при проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и допущенные при проведении собраний нарушения, истцы просили признать решения общего собрания собственников помещений жилого дома N ... по улице "адрес" от 30 ноября 2015 года и

10 апреля 2016 года недействительными.

Судом принято решение об удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Попова Ю.В. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что общие собрания собственников помещений от 30 ноября 2015 года и

10 апреля 2016 года были проведены в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска. Обращается внимание на то, что на основании оспариваемого решения общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2015 года было создано товарищество собственников недвижимости "Темп-3", однако указанное лицо к участию в деле в качестве соответчика не привлекалось, что лишило его возможности при рассмотрении дела приводить доводы в защиту своих интересов. Указано, что в нарушение пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы не уведомили в письменной форме собственников помещений многоквартирного дома о предъявлении иска об оспаривании решений общего собрания. По мнению автора жалобы, суд первой инстанции пришёл к необоснованному выводу о том, что проведённое 30 ноября 2015 года общее собрание собственников помещений не имело кворума, поскольку указанный в решении подсчёт кворума является неверным. Суд ошибочно не принял во внимание доказательства, подтверждающие факт проведения двух собраний, содержащих аналогичные повестки дня. Также указывается на то, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие нарушение их прав в результате принятия оспариваемых решений. Выражает несогласие с данной судом оценкой письменных доказательств и свидетельских показаний.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчётным годом, в порядке, установленном данной статьёй.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истцы Липатова Т.В.,

Александрова Т.К., Альмиева Р.М. являются собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Из протокола N ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... по улице "адрес" следует, что 30 ноября 2015 года в указанном многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очного голосования по вопросам изменения способа управления многоквартирным домом с жилищно-строительного кооператива "Темп-9" на товарищество собственников недвижимости "Темп-3", по результатам которого в письменной форме составлен протокол от 30 ноября 2015 года.

В качестве повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано: утверждение порядка голосования на общем собрании собственников; избрание председателя и секретаря общего собрания собственников; выбор способа управления многоквартирным домом; решение вопроса о создании товарищества собственников недвижимости "Темп-3", утверждение устава товарищества собственников недвижимости "Темп-3", избрание правления, председателя, ревизора товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; утверждение сметы, размера заработной платы председателя товарищества собственников недвижимости "Темп-3" в месяц и взносов на жилищные услуги (в месяц); выбор способа формирования фонда капитального ремонта; утверждение размера взноса на капитальный ремонт; утверждение владельца специального счёта: зарегистрированного товариществом собственников недвижимости "Темп-3", а также кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт; утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; утверждение срока проведения капитального ремонта; утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и принятых решениях; назначение ответственного лица за государственную регистрацию товарищества собственников недвижимости "Темп-3".

Из содержания протокола следует, что в проведении собрания участвовало 63 собственника жилых помещений, что от общей площади жилых помещений дома составляет 79,99%.

По указанным в повестке дня вопросам общим собранием собственников помещений дома 30 ноября 2015 года были приняты решения, в том числе о создании товарищества собственников недвижимости "Темп-3", утверждении его устава, избрании правления в составе: Вавиловой Г.Н., Папонина В.А., Андреевой В.В., избрании председателем товарищества собственников недвижимости "Темп-3" Поповой Ю.В., ревизором - Петрова В.В.

Кроме того, 10 апреля

2016 года собственниками названного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание, о чём составлен протокол N ... На повестку дня были поставлены следующие вопросы: утверждение порядка голосования на общем собрании собственников; избрание председателя и секретаря общего собрания собственников; выбор способа управления многоквартирным домом: управление товарищества собственников недвижимости (жилья); решение вопроса о создании товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; утверждение устава товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; избрание правления товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; избрание председателя товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; избрание ревизора товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; утверждение сметы, размера заработной платы председателя товарищества в месяц, и взносов на жилищные услуги (в месяц); выбор способа формирования фонда капитального ремонта; утверждение размера взноса на капитальный ремонт; утверждение владельца специального счёта, зарегистрированного товарищества собственников недвижимости "Темп-3", а также кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт; утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; утверждение срока проведения капитального ремонта; утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и принятых решениях; назначение ответственного лица за государственную регистрацию товарищества собственников недвижимости "Темп-3"; утверждение даты перехода дома в управление товарищества собственников недвижимости "Темп-3" с 01 января 2016 года; жилищно-строительному кооперативу "Темп-9" передать всю документацию на дом и расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01 января 2016 года; утверждение порядка использования собранных в жилищно-строительном кооперативе "Темп-9" денежных средств на текущий ремонт дома N ... по улице "адрес" и неиспользованных на ремонт указанного дома; определение места хранения протокола собрания.

В протоколе указано, что в проведении собрания от 10 апреля 2016 года участвовало 77 собственников жилых помещений, что от общей площади жилых помещений составляет 83,9%.

На общем собрании собственников помещений дома 10 апреля 2016 года было принято решение, в том числе о создании товарищества собственников недвижимости "Темп-3", утверждении устава товарищества собственников недвижимости "Темп-3", избрании правления товарищества собственников недвижимости "Темп-3" в составе: Вавиловой Г.Н., Папонина В.А., Андреевой В.В., председателем товарищества собственников недвижимости "Темп-3" Поповой Ю.В., ревизором - Петрова В.В.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома N ... по улице "адрес", оформленные протоколами от 30 ноября 2015 года и

10 апреля 2016 года, являются недействительными, поскольку они приняты в отсутствие необходимого кворума, а бюллетени голосования оформлены с существенными нарушениями требований Жилищного законодательства Российской Федерации. Также в нарушение пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации у ряда лиц, выступавших от имени собственников помещений дома, отсутствовали полномочия на принятие решений. Судом также указано на отсутствие доказательств, подтверждающих принятие решений по всем вопросам, включённым в повестку собраний.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна.

Из сведений, предоставленных РГУП "Бюро технической инвентаризации", следует, что общая площадь дома N ... по улице "адрес", с учётом всех находящихся в нём помещений (жилых и нежилых) составляет ... квадратных метров.

При подсчёте голосов ответчики исходили из того, что в проведении собрания 30 ноября 2015 года участвовало 63 собственника, что от общей площади помещений названного дома составляет 79,99%.

Из указанных голосов судом первой инстанции исключены решения от имени собственников квартир N ... , поскольку указанные собственники участия в общем собрании 30 ноября 2015 года не принимали, просили считать их подписи в бюллетенях голосования недействительными.

Также суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что из общего числа голосов подлежат исключению голоса от имени собственников квартир N ... принявших участие в голосование по доверенности, заверенной товариществом собственников недвижимости "Темп-3", которое в силу требований статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в перечень организаций, правомочных удостоверять доверенности на участие в общих собраниях, не включено. Более того, указанные доверенности были заверены печатью товарищества собственников недвижимости "Темп-3", которого на момент проведения собрания, то есть на 30 ноября 2015 года, не существовало.

Исходя из анализа представленных суду письменных решений (бюллетеней голосования), в совокупности с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на помещения, а также показаний свидетелей, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 43,61% голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Поскольку судом было установлено отсутствие необходимого кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, что в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является существенным нарушением порядка проведения собрания, то суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о признании принятого на собрании решения незаконным.

Доводы жалобы о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома N ... по улице "адрес" было проведено в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, не могут повлечь отмены обжалуемого решения, поскольку в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обязанность по представлению доказательств, подтверждающих соблюдение порядка проведения общего собрания членов жилищного кооператива, наличие кворума, возложена на ответчика.

Доказательств, подтверждающих соблюдение предусмотренной жилищным законодательством процедуры проведения общего собрания собственников помещений, ответчиками не представлено.

Доводы жалобы о том, что в нарушение требований пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы перед обращением в суд с настоящим иском заблаговременно в письменной форме не уведомили всех собственников помещений в доме N ... по улице "адрес" о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2015 года и 10 апреля 2016 года, не является основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку действующее гражданское законодательство не предусматривает последствие несоблюдения данного положения закона в виде отказа в удовлетворении исковых требований о признании решений собрания недействительными. При этом не извещённые собственники помещений многоквартирного жилого дома N ... по улице "адрес" не лишены возможности обратиться в суд с иском о признании названных решений общего собрания недействительными.

Довод жалобы о том, что на основании оспариваемого решения общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2015 года было создано товарищество собственников недвижимости "Темп-3", однако указанное лицо к участию в деле в качестве соответчика привлечено не было, что лишило его возможности при рассмотрении дела приводить доводы в защиту своих интересов, признаётся судебной коллегией несостоятельным, поскольку указанное юридическое лицо было привлечено к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением суда первой инстанции от 19 сентября 2016 года.

При этом со стороны товарищества собственников недвижимости "Темп-3" апелляционная жалоба на решение суда не поступала.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с данной судом первой инстанции оценкой представленных сторонами доказательств судебной коллегией отклоняются.

Исходя из положений статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Вопросы сбора доказательств по конкретному делу разрешаются судом, рассматривающим дело по первой инстанции. Представленные сторонами доказательства судом оценены по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С приведённой судом первой инстанции в решении оценкой доказательств судебная коллегия согласна.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд руководствовался нормами действующего законодательства, правильно определилюридически значимые обстоятельства, которым выводы суда соответствуют, нарушений норм материального и процессуального права при разрешении дела не допущено.

Решение суда следует признать законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Московского районного суда города Казани от 21 сентября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Поповой Ю.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи