Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 07 декабря 2016 г. по делу N 33-9306/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи

Рогозина К.В.,

Судей

Онищенко Т.С.,

Синани А.М.,

при секретаре

Нижняковской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рогозина К.В., гражданское дело по апелляционным жалобам Межлумяна ФИО28, Манучарян ФИО29, Межлумян ФИО30, Межлумяна ФИО25, Межлумяна ФИО26, действующего в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних Межлумян ФИО32, Межлумяна ФИО31 ФИО36 на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 августа 2016 года по иску Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" к Межлумяну ФИО27, Межлумяну ФИО33, Манучарян ФИО34 ФИО35, Межлумян ФИО24, Межлумяну ФИО19, Межлумян ФИО18, Межлумяну ФИО17 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Межлумяну ФИО39, Межлумяну ФИО37, Манучарян ФИО38, Межлумян ФИО23, Межлумяну ФИО22, Межлумян ФИО20, Межлумяну ФИО21 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым (далее Минобразования) и государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" (далее-Техникум) обратились в суд с указанным иском и просили: истребовать складские помещения N, N в литере " "данные изъяты"", земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м. - "данные изъяты" лит " "данные изъяты"", расположенный под общежитием Техникума, помещения в секции N общежития Техникума: "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес", из чужого незаконного владения Межлумяна К.А., Межлумяна А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумян А.А., Межлумян А.К. и Межлумяна А.К.; возложить на ответчиков обязанность освободить указанные жилые и нежилые помещения и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что за техникумом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество по "адрес". Межлумяном К.А. и членами его семьи без разрешительных документов занимаются "данные изъяты" жилых комнат общежития Техникума, складские помещения N "данные изъяты" и земельный участок, огражденный металлическим сеточным забором.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее Минимущества РК), обратилось в суд с самостоятельным иском к Межлумяну К.А., Межлумяну А.Э, Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумяну А.А., Межлумян А.К и Межлумяну А.К. с требованием возложить на них обязанность освободить занимаемый земельный участок, общей площадью "данные изъяты", кв.м., расположенный по адресу: "адрес", путем демонтажа самовольно возведенного металлического сеточного ограждения.

Требования Минимущества РК обоснованы тем, что при указанных в первоначальном иске обстоятельствах Межлумян К.А. с членами своей семьи так же заняли земельный участок площадью 750 кв.м., прилегающий к складским помещениям техникума, путем установки ограждения из металлической сетки. Земельный участок является собственностью Республики Крым, а Министерство осуществляет защиту имущественных прав и интересов Республики Крым согласно закону. Согласия на использование спорного земельного участка ответчиками собственник не давал, земельный участок занят ответчиками самовольно, в связи с чем подлежит освобождению на основании ст.ст. 60, 62 ЗК РФ.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 августа 2016 года исковые требования Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" и третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, удовлетворены частично.

В пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" из незаконного владения Межлумяна К.А., Межлумяна А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю. и Межлумяна А.А. истребованы складские помещения N N (до изменения нумерации N N) в литере " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м, нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м - "данные изъяты" лит. " "данные изъяты"", помещения в секции N общежития общей площадью "данные изъяты".м, расположенные по адресу: "адрес".

На Межлумяна К.А., Межлумяна А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумяна А.А. возложена обязанность освободить земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. путем демонтажа металлического сеточного ограждения.

В удовлетворении остальной части иска Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" отказано.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

На вышеуказанное решение суда, ответчиками поданы апелляционные жалобы, в которых они просят указанное решение суда отменить и принять новое, которым в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права и несоответствие выводов изложенных в решении фактическим обстоятельствам дела. В частности указывают, что часть спорного имущества ответчиком Межлумяном К.А. фактически не занята. Полагает, что нарушения судом норм процессуального права, повлекшие вынесение незаконного решения, выразились в том, что суд, при отсутствии на то законных оснований и наличии ходатайства об отложении судебного разбирательства обоснованного уважительными причинами неявки, рассмотрел дело в их отсутствие. Кроме того, рассматривая фактически требования о выселении, суд первой инстанции не привлек к участию в деле прокурора, который в судебном заседании не участвовал и своего заключения по делу не давал.

Помимо этого, указали, что по их мнению судом неверно применены норма материального права, поскольку судом не учтено, что правоотношения найма жилых помещений, урегулированы договором аренды от 01.11.2012 года, который в силу как положений ч.1 ст. 822 ГК Украины, так и ст. 684 ГК РФ, является действующим, поскольку в установленный законом срок, наймодатель не уведомил нанимателей об отказе от продления срока действия договора, а наниматель не отказался от продления договора, продолжая вносить как арендную плату, так и оплачивать потребленные коммунальные услуги.

На поданную апелляционные жалобы от представителей истцов - Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым, ГБПОУ Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" поступили письменные возражения, суть которых сводится к несогласию с её доводами и обоснованности решения суда первой инстанции.

Заслушав судью-докладчика, объяснения сторон, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что жалобы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ участие прокурора является обязательным по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий.

При апелляционном пересмотре дела установлено, что часть требований заявленных Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым и Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" по своей сути, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, сводятся к требованиям о выселении. Вместе с тем, прокурор не был привлечен к участию в деле, в судебном заседании не участвовал и своего заключения в рамках своих полномочий не давал.

Указанное обстоятельство повлекло существенное нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в не привлечении прокурора к участию в деле, и как следствие, отсутствии его заключения, что в силу п.п 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного решения.

В соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ определением Верховного суда Республики Крым суда от 07.12.2016 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле привлечён прокурор.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или права. ( часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При апелляционном рассмотрении дела установлено, что в обоснование правомерности своей позиции, ответчиками представлена копия договора имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Симферопольское профессионально - техническое училище N1, действующее как наймодатель, и ответчик Межлумян К.А. заключили договор имущественного найма, по условиям которого в пользование ответчику переданы нежилые помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м., в здании общежития, расположенного по адресу: "адрес", сроком на "данные изъяты" лет.

Вместе с тем, оценив указанное доказательство с точки зрения его допустимости, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленный договор не отвечает критерию допустимости доказательств, поскольку его заключение от имени наймодателя - Симферопольского профессионального технического училища N 1 в лице директора, удостоверено печатью "Симферопольского профессионального строительного лицея".

Указанное обстоятельство, в совокупности с данными справки от ДД.ММ.ГГГГ, за исх. N выданной директором и главным бухгалтером ГБПОУ РФ "Симферопольский профессиональный техникум" о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оплата по договору имущественного найма от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в бухгалтерию образовательного учреждения не поступала, позволяет судебной коллегии прийти к выводу о незаключенности договора имущественного найма и подложности представленного в его подтверждение доказательства, т.е. копии договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, материалы дела содержат незаверенную надлежащим образом светокопию договора на право временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, Симферопольский профессионально - технический лицей N1, действующий как собственник земли, передал ответчику Межлумяну К.А. во временное пользование земельный участок площадью "данные изъяты" га, без указания конкретного места его расположения, сроком на "данные изъяты" года.

Однако, как следует из служебной записки архивариуса ФИО12, в архивном отделе техникума отсутствуют данные о вышеуказанных договорах аренды и имущественного найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией лицея и Межлумяном А.Е. заключён договор о передаче в аренду жилого помещения в общежитии по "адрес" (комнаты N в сек. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м.), сроком на "данные изъяты" год для проживания совместно с нанимателем "данные изъяты" человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией лицея и Межлумяном К.А. заключён договор о предоставлении услуг, сроком на "данные изъяты" год, по использованию нежилым помещением, общей площадью "данные изъяты" кв.м., а именно: "данные изъяты" лит. " "данные изъяты"", находящимося под общежитием лицея.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ РК "СПСТ" и Межлумяном К.А. заключён договор найма жилого помещения в общежитии по "адрес" (комнаты N в сек. "данные изъяты"), сроком до ДД.ММ.ГГГГ для проживания совместно с нанимателем троих человек: Межлумян А.Ю., Межлумян А.К. и Межлумяна А.К.

Право собственности на объект недвижимого имущества - общежитие, расположенное по адресу: "адрес", Литера "данные изъяты", зарегистрировано за АР Крым в лице Министерства образования и науки АР Крым (в оперативном управлении Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения "Симферопольский профессионально-строительный лицей") на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 20.08.2007 года N N.

Согласно Уставу профессионально-технического училища N 1 в редакции, действовавшей на момент заключения спорных договоров в ДД.ММ.ГГГГ году, училище обеспечивает реализацию потребностей граждан в профессиональном техническом образовании, получении рабочих профессий, специальностей, а также переподготовке и повышении квалификации в соответствии с их интересами, способностями и состоянием здоровья.

Главными задачами училища являются: подготовка квалифицированных рабочих с уровнем профессиональных знаний умений и навыков, соответствующих требованиям государственных стандартов профтехобразования, их переподготовка и повышение квалификации; воспитание социально активных членов общества, развитие у них творческого мышления, высоких человеческих качеств; предоставление гражданам возможности для получения полного общего среднего образования, повышения их интеллектуального уровня и профессиональной культуры; создание условий для организации учебного процесса; осуществление на договорной основе с предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами профессионального обучения граждан, не занятых в общественном производстве, сфере услуг или нуждающихся в переквалификации.

К основным полномочиям и направлениям деятельности училища относятся полномочия в сфере оказания образовательных услуг и содействие в их осуществлении.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" является правопреемником Симферопольского профессионального технического училища N 1, на основании Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N6-ФКЗ, в виду приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Устав юридического лица утвержден приказом Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N. В ЕГРЮЛ 11 декабря 2014 года внесена запись о регистрации юридического лица.

Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым создано в качестве юридического лица 23 апреля 2014 года, является учредителем ГБПОУ РК "Симферопольский профессиональный строительный техникум". В соответствие с Положением о Министерстве, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Крым от 22.04.2014 года N77, оно осуществляет отдельные полномочия по осуществлению прав собственника имущества, находящегося в собственности Республики Крым и переданного в оперативное управление или хозяйственное ведение подведомственным организациям, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Крым.

Материалы дела свидетельствуют о том, что здание общежития по "адрес" в "адрес" на момент заключения договора и на сегодняшний день не является собственностью Симферопольского профессионального строительного техникума, а на основании распоряжения Совета Министров Республики Крым 25 августа 2015 года N 779-р является собственностью Республики Крым и передано в оперативное управление ГБПОУ РК "Симферопольский профессиональный строительный техникум".

При этом, сторонами сделок, заключенных с ДД.ММ.ГГГГ года ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не предоставлены доказательства предоставления полномочий Симферопольскому профессиональному строительному техникуму на передачу помещений ответчикам.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчики проживают в общежитии, расположенном по адресу: "адрес". Вместе с тем, срок действия заключенных между ними и истцом договоров истек.

Ответчиками так же заняты складские помещения N N (до изменения нумерации N N) в литере " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м., нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м., "данные изъяты" лит. " "данные изъяты"", помещения в секции N общежития, общей площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес".

Указанные обстоятельства, а также утверждение истцов об отсутствии у наймодателя намерений продления отношений найма жилых и нежилых помещений, подтверждаются следующими документами: актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией техникума; многочисленными докладными записками и обращениями в органы внутренних дел, а так же министерство образования; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, сообщением ОП N "Киевский" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе проведения проверки заявления установлен факт занятия гражданином Межлумяном К.А. и членами его семьи складских помещений N N (до изменения нумерации N в литере "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м. - "данные изъяты" лит. " "данные изъяты"", расположенного под общежитием Техникума, помещений в секции N 20 общежития Техникума (вся секция в целом), общей площадью "данные изъяты" "данные изъяты" кв.м.

Фактическое пользование ответчиками спорными помещениями, подтверждается содержанием собственноручного заявлении Межлумяна К.А. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного директору Симферопольского профессионально - технического лицея ФИО14, из которого следует, что семья Межлумяна К.А., состоящая из семи человек занимает жилые помещения в общежитии Симферопольском профессионально - техническом лицея в секции N ( "данные изъяты" комнат), "данные изъяты" "данные изъяты" кв.м. согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания ДД.ММ.ГГГГ). Семьей ответчиков так же заняты помещения без договора (склад N) цокольные помещения в общежитии "данные изъяты" кв.м., земельный участок с надворным туалетом "данные изъяты" кв.м., секция "данные изъяты" "адрес". Согласование на владение помещениями с администрацией Симферопольского профессионально - технического лицея отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что находящиеся в оперативном управлении истца - техникума, складские помещения N N (до изменения нумерации N N) в литере " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м., нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м., подвал лит. " "данные изъяты"", жилые помещения в секции N общежития общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: "адрес", без каких-либо правовых оснований находятся в пользовании Межлумяна К.А., Межлумяна А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумяна А.А.

В ходе проводимых проверок ответчикам неоднократно было предложено освободить спорные помещения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Для защиты права собственности используются и виндикационный и негаторный иски. Однако по общему правилу выбор между указанными исками определяется тем, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2009 N 5-В09-10).

Виндикационный иск, т.е. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является требованием невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате вещи. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества.

Применяя ст. 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании п.4 ст.216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая, тот факт, что спорное имущество передано в оперативное управление техникума, ответчики прав в отношении него не имеют, а факт владения им с их стороны не опровергается, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, стоит учитывать, что фактически заявленный виндикационный иск в отношении жилых помещений общежития сводится к требованиям о выселении всех без исключения проживающих в них ответчиков, в связи с чем, судебная коллегия считает необходимым заявленный иск в указанной части удовлетворить в полном объеме, выселив Межлумяна К.А., Межлумяна А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумян А.А., Межлумян А. К. и Межлумяна А.К из помещений в секции N общежития Техникума: N - коридор "данные изъяты" кв.м., N жилая комната "данные изъяты" кв.м., N подсобное помещение "данные изъяты".м., N туалет "данные изъяты" кв.м., N, санузел "данные изъяты" кв.м., N душевая "данные изъяты" кв.м., N коридор "данные изъяты", N жилая комната "данные изъяты" кв.м., N жилая комната "данные изъяты" кв.м., N жилая комната "данные изъяты" кв.м., N жилая комната "данные изъяты" кв.м., N жилая комната "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

При этом, исковые требования об истребовании складских помещений N N (до изменения нумерации N N) в литере " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м. и нежилых помещений площадью "данные изъяты" кв.м - подвал лит. " "данные изъяты"", подлежат частичному удовлетворению, с учётом того, что спорное имущество во владении малолетних не находится.

Так же не подлежат удовлетворению исковые требования Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым, поскольку защите в данном случае подлежат права собственника либо лица, в оперативном управлении которого находится спорное имущество. Министерство образования правомочий собственника не имеет.

Судебная коллегия считает необходимым указать, что истцы по основному иску не подтвердили своих прав в отношении земельного участка по адресу: "адрес", необходимого для обслуживания зданий и сооружений образовательного учреждения, в связи с чем, их требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Оценив доводы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, судебная коллегия считает их подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Так, как установлено материалами дела и не оспаривалось сторонами, спорный земельный участок является собственностью Республики Крым.

Согласно п. 2.7, 3.2 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым N 157 от 27.06.2014 г. (далее - Положение) Минимущество осуществляет функции по управлению имуществом, находящимся в собственности Республики Крым. К основным задачам Минимущества отнесена защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством РФ.

По правилам статей 29, 60 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих соответствующим правом. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Факт занятия Межлумяном К.А. и членами его семьи Межлумяном А.Э., Манучарян А.А., Межлумян А.Ю., Межлумяном А.А. земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", подтверждается: сообщением ОП N "Киевский" У МВД России по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки заявления директора техникума ФИО14, из которого следует, что Межлумяном К.А. и членами его семьи заняты, в том числе складские помещения N N (до изменения нумерации N) в литере "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Как следует из постановления о прекращении уголовного производства от ДД.ММ.ГГГГ, Межлумяном К.А., зарегистрированным и проживающим в общежитии лицея, самовольно занят земельный участок, расположенный на территории лицея по адресу: "адрес". На данном участке находятся временные металлические постройки, которые построены и используются Межлумяном К.А. по собственному усмотрению. Также для хранения личных вещей Межлумяном К.А. используются склады N расположенные на территории лицея. Разрешительных документов, дающих право на занятие и использование указанного земельного участка, указанных складов по требованию администрации лицея Межлумяном К.А. не предоставлено.

Как следует из докладной записки заведующего хозяйством ФИО15 на имя директора Техникума ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ Межлумяном К.А. вновь занимаются складские помещения N, N расположенные на вверенной территории, а так же земельный участок, расположенный за спортивной площадкой техникума, путем установки временного ограждения из металлической сетки.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Межлумяна К.А. государственным инспектором Республики Крым по использованию и охране земель составлен протокол об административном правонарушении, из которого следует, что часть земельного участка по "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, самовольно занята Межлумяном К.А. путем огораживания территории металлическим забором с установкой ворот, тем самым Межлумян К.А. ограничил доступ на земельный участок и использует его в личных целях, а именно для стоянки автомобилей. Документы, дающие право в соответствии с законодательством РФ на использование земельного участка государственной собственности площадью "данные изъяты" кв.м. Межлумяном К.А. не предоставлено. Земельный участок занятый Межлумяном К.А. используется без согласия собственника. Землепользователь не предоставлял Межлумяну К.А. право на использование земельного участка.

Как следует из объяснений Межлумяна К.А. в указанном протоколе - замечания будут устранены в соответствие с законом.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Межлумяна К.А. государственным инспектором Республики Крым по использованию и охране земель составлен протокол об административном правонарушении, из которого следует, что постановлением заместителя главного государственного инспектора РК по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу N Межлумян К.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка государственной собственности площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", используемого под стоянку автомобилей, без наличия документов дающих право на использование земельного участка, что является нарушением требования ст. т. 25,26 39.33, 39.36 Земельного кодекса, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Ко АП РФ.

Кроме того, Межлумяну К.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Проверкой исполнения указанного предписания, установлено, что оно Межлумяном К.А. не выполнено. Межлумян К.А продолжает самовольно занимать земельный участок государственной собственности площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 статьи 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 ГК РФ).

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10/22 негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец в порядке предусмотренном статьёй 56 ГПК РФ, доказал допустимыми и достаточными средствами доказывания обстоятельства самовольного занятия ответчиками территории принадлежащего Республике Крым на праве собственности участка, в следствие чего суд первой инстанции обоснованно счёл необходимым защитить нарушенное право путём возложения обязанности на ответчиков снести самовольно установленный забор и восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 августа 2016 года отменить и принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска.

Истребовать в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" из незаконного владения Межлумяна ФИО46, Межлумяна ФИО40, Манучарян ФИО41, Межлумян ФИО42, Межлумяна ФИО43, Межлумян ФИО44, Межлумяна ФИО45 помещения в секции N общежития общей площадью "данные изъяты".м по адресу: "адрес", выселив ФИО4, ФИО7, ФИО1, Межлумян ФИО47, Межлумяна ФИО48, Межлумян ФИО49 и Межлумян ФИО50 из помещений в секции N "данные изъяты" общежития Техникума: N "данные изъяты" кв.м., расположенных по адресу: "адрес"

Истребовать в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" из незаконного владения Межлумяна ФИО51, Межлумяна ФИО52, Манучарян ФИО53, Межлумян ФИО54, Межлумяна ФИО55 складские помещения N N, N (до изменения нумерации N N) в литере " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м, нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м - "данные изъяты" лит. " "данные изъяты"".

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" и Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить, возложив на Межлумяна ФИО60, Межлумяна ФИО57, Манучарян ФИО56, Межлумян ФИО58, Межлумяна ФИО59 обязанность освободить земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу : "адрес" путем демонтажа металлического сеточного ограждения.

Взыскать с Межлумяна ФИО61, Межлумяна ФИО62, Манучарян ФИО63, Межлумян ФИО64, Межлумяна ФИО65 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" судебные расходы в сумме "данные изъяты" рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Рогозин К.В.

Судьи: Онищенко Т.С.

Синани А.М.