Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07 декабря 2016 г. по делу N 33-11398/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Панкратовой Е.А.,

судей областного суда Кочеровой Л.В., Пшиготского А.И.,

при секретаре Сырбу М.В.

рассмотрела в судебном заседании " ... " декабря " ... " года дело по апелляционной жалобе " ... " на решение Кировского районного суда г. Омска от " ... " августа 2016 года, которым постановлено:

"Признать " ... " утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу " ... "

Выселить " ... " и жилого помещения, расположенного по адресу " ... "

Взыскать с " ... " в пользу " ... " расходы по государственной пошлине в размере " ... " руб.

В удовлетворении встречных исковых требований " ... " к " ... " о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу " ... "

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" ... " обратилась в суд с иском к " ... " о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры " ... " в связи с чем оснований для проживания " ... " в спорной квартире не имеется.

Ответчик " ... " иск не признала и обратилась со встречным исковым заявлением к " ... " о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: " ... " В обоснование указала, что вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Истец " ... " ее представитель - " ... " уточненные исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик " ... " и ее представитель - " ... ". против иска " ... " возражали, встречный иск поддержали полностью.

Судом постановленовышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе " ... " указывает, что решение является незаконным и необоснованным. Полагает, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца, истцом не соблюдена процедура досудебного урегулирования спора. Указывает, что иного жилого помещения для проживания не имеет, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В возражениях прокурор КАО г. Омска считает решение вынесенным при точном соблюдении норм материального и процессуального права, в связи с чем просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст. " ... " ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, заслушав " ... " ее представителя " ... ", поддержавших доводы жалобы, " ... " ее представителя " ... " заключение прокурора " ... " выразивших согласие с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. " ... " ГПК РФ).

Такие нарушения судом первой инстанции допущены.

В соответствии со ст. " ... " Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. " ... " ст. " ... " Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. " ... " ст. " ... " ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. " ... " ст. " ... " ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: " ... " согласно свидетельству о государственной регистрации права N " ... " от " ... " принадлежит на праве собственности " ... "

Обращаясь с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении " ... " указала на отсутствие правовых оснований для проживания " ... " в спорной квартире.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, " ... " обратилась в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: " ... " указав в обоснование, что зарегистрирована по данному адресу с " ... " года, вселена на законных основаниях бывшим собственником квартиры - " ... " последняя являлась бабушкой " ... " и свекровью " ... " Ссылалась на то, что регулярно оплачивает коммунальные платежи, использует жилое помещение по назначению, иного жилья в собственности для проживания не имеет.

Удовлетворяя требования истца по первоначальному требованию и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции указал на отсутствие правовых оснований для проживания " ... " в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда, исходя из следующего.

Согласно ч. " ... " ст. " ... " ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу с ч. ч. " ... ", " ... " ст. " ... " ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, согласно п. " ... " ст. " ... " ГК РФ переход права собственности на Ж. дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанных норм следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела следует, что дом N " ... ", расположенный по адресу: " ... " по решению Омского городского Совета депутатов исполнительного комитета N " ... " от " ... " был зарегистрирован на праве кооперативной собственности за " ... "

Согласно справки выданной " ... " от " ... " " ... " являлась членом указанного кооператива.

По смыслу ст. " ... " Жилищного кодекса Р., действовавшей на момент вселения " ... " в жилое помещение, расположенное по адресу: " ... " лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером Ж. площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

При этом заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов и являющимися единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пунктом " ... " ранее действовавшего " ... ", было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным судом РФ в Постановлении от " ... " N " ... "-П по делу о проверке конституционности статьи " ... " Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина " ... " содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, вопрос о том, может ли " ... " быть выселена из жилого помещения, в связи с тем, что собственником спорной квартиры является " ... " согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти " ... " умершей " ... " мог быть разрешен только после выяснения обстоятельств предоставления данной квартиры " ... " ее свекрови " ... "

Вместе с тем, при рассмотрении дела в суде первой инстанции данное юридически значимое обстоятельство не выяснялось.

Суд апелляционной инстанции в целях правильного установления фактических обстоятельств и проверки доводов жалобы счел возможным приобщить к материалам дела новые доказательства.

Согласно поквартирной карточки N " ... " " ... " совместно с членами семьи " ... " и " ... " была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении " ... " года.

Как следует из справки " ... " " ... " была зарегистрирована в квартире " ... " " ... " года на основании ордера на вселение. Поскольку дом являлся кооперативным, ордера на вселение выдавались на руки членам кооператива.

Согласно регистрационного удостоверения от " ... " года собственником трехкомнатной квартиры общей площадью " ... " по адресу г. " ... " является " ... "

На основании завещания " ... " наследником спорного жилого помещения является " ... " (свидетельство о праве на наследство по завещанию N " ... " от " ... ").

Из копии лицевого счета N " ... " следует, что " ... ", " ... " зарегистрированы по месту жительства по адресу: " ... "

При установленных фактических обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, вывод суда первой инстанции о том, что право пользования спорным жилым помещением " ... " подлежит прекращению не основан на законе.

Учитывая приведенное, решение районного суда, принятое с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, повлекшими вынесение незаконного судебного акта, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований " ... " о признании " ... " утратившей право пользования, выселении, встречные требования " ... ". к " ... " о признании за ответчицей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. " ... " подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. " ... " Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Омска от " ... " августа 2016 года отменить.

В удовлетворении исковых требований " ... " к " ... " о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из " ... " отказать.

Председательствующий

Судьи