Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2016 г. по делу N 33-32115/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Хомасуридзе " Ф.И.О. "14 по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2016 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Абинского городского поселения Абинского района обратилась в суд с иском к Хомасуридзе " Ф.И.О. "15 Хомасуридзе " Ф.И.О. "16 о признании сооружения - жилой объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером " ... " в " ... " " ... ", самовольной постройкой и возложении на Хомасуридзе " Ф.И.О. "18 и Хомасуридзе " Ф.И.О. "19. обязанности за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести демонтаж самовольно построенного сооружения с восстановлением прежнего рельефа местности, существовавшего до возведения спорного сооружения. В обоснование требований указано, что специалистами администрации Абинского городского поселения проведена проверка соблюдения земельного законодательства по использованию земельного участка, с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв. м., расположенного по адресу: " ... ". По результатам проверки установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по " ... " доле каждому Хомасуридзе " Ф.И.О. "20 и Хомасуридзе " Ф.И.О. "21. На земельном участке расположен не жилой объект капитального строительства - здание для коммерческого использования, которое является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке без получения необходимых разрешений, предусмотренных градостроительным и земельным законодательством.

Обжалуемым решением Абинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2016 года иск администрации Абинского городского поселения Абинского района удовлетворен.

Определением Абинского районного суда от 27 сентября 2016г. Хомасуридзе " Ф.И.О. "22 восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2016 года.

В апелляционной жалобе представитель Хомасуридзе " Ф.И.О. "23. по доверенности " Ф.И.О. "7 просит решение суда отменить, как необоснованное и принятое с нарушением норм материального права.

В письменных возражениях глава Абинского городского поселения Бублик М.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав представителя администрации Абинского городского поселения Абинского района по доверенности " Ф.И.О. "9, которая против удовлетворения жалобы возражала и просила решение суда оставить без изменения.

Как следует из материалов дела, Хомасуридзе " Ф.И.О. "24 и Хомасуридзе " Ф.И.О. "25 на праве общей долевой собственности по " ... " доле каждому принадлежит земельный участок, площадью 94 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии и жилой дом на основании договора купли - продажи недвижимости от " ... ", расположенные по адресу: " ... ".

Предыдущему владельцу указанного земельного участка " Ф.И.О. "36 было выдано разрешение на строительство второго индивидуального жилого дома на данном земельном участке (разрешение N " ... " от " ... ").

Однако, как установлено по результатам проведенной специалистами администрации Абинского городского поселения проверки соблюдения земельного законодательства по использованию земельного участка, с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв. м., расположенного по адресу: " ... " на указанном земельном участке расположен нежилой объект капитального строительства - здание для коммерческого использования, площадью " ... " кв.м., из которых два помещения общей площадью " ... " кв.м., которые используются под хлебопекарню и торговлю хлебобулочными изделиями, в трех помещениях общей площадью " ... " кв.м. проводятся ремонтные работы.

Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции, имея разрешение на строительство второго жилого дома, Хомасуридзе " Ф.И.О. "30 и Хомасуридзе " Ф.И.О. "31. на вышеуказанном земельном участке возвели нежилое здание, используемое по коммерческому назначению. То есть данное строение возведено без получения необходимой разрешительной документации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Учитывая вышеизложенное, выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований администрации Абинского городского поселения Абинского района к Хомасуридзе " Ф.И.О. "32. Хомасуридзе " Ф.И.О. "33 о признании сооружения - объект капитального строительства для коммерческого использования, расположенного на земельном участке с кадастровым номером " ... " в " ... " " ... ", самовольной постройкой и возложении на Хомасуридзе " Ф.И.О. "34., Хомасуридзе " Ф.И.О. "35. обязанности за свой счет произвести демонтаж самовольно построенного сооружения с восстановлением прежнего рельефа местности, существовавшего до возведения спорного сооружения, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному - неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения Абинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2016 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи