Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2016 г. по делу N 33-33773/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Перовой М.В., Морозовой Н.А.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Кирюшиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ООО "Управление домами" по доверенности Охременко Ю.С., Левенец Р.А. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 20 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Левенец Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Стена" и ООО "Управление домами", Ореховскому М.Л. о признании их действий незаконными и обязании подключить электроэнергию. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 18.03.2016 г. ей пришлось обратиться с заявлением к участковому уполномоченному ОМВД России старшему лейтенанту полиции Р.Р. Мирзян на директора ООО "Управление домами" Ореховского М.Л., который не выдает счет-квитанции за коммунальные услуги. Уведомление было написано о наличии якобы долга за коммунальные услуги в размере " ... " и в случае не погашения данной задолженности в полном объеме будет отключена электроэнергия. Коммунальные услуги она оплачивает регулярно, задолженности по ним не имеет. Просила суд признать действия ООО "Управление домами" по отключению электроэнергии по адресу: " ... " незаконными и обязать ответчика незамедлительно подключить электроэнергию в кв. " ... "

В судебном заседании Левенец Р.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ТСЖ "Стена", ООО "Управление домами" по доверенностям Охременко Ю.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Решением Анапского городского суда от 20 сентября 2016 года исковые требования Левенец Р.А. к ТСЖ "Стена" и ООО "Управление домами", Ореховскому М.О. о признании действий незаконными удовлетворено частично. Признаны незаконными действия ООО "Управление домами" по отключению от электроснабжения квартиры " ... " расположенной по адресу: " ... ". ООО "Управление домами" обязано подключить к электроснабжению квартиру " ... ", расположенную по адресу: " ... ". В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель ООО "Управление домами" по доверенности Охременко Ю.С. просит решение Анапского городского суда от 20 сентября 2016 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без учета фактических обстоятельств дела.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Левенец Р.А. просит ее исковые требования удовлетворить в полном объеме, приказать ответчику немедленно включить электроэнергии в ее квартире, а также предоставить ей необходимые документы. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без учета фактических обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя ООО "Управление домами" по доверенности Охременко Ю.С., Левенец Р.А., судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, Левенец Р.А. является собственницей квартиры " ... ", расположенной по адресу: " ... "

Управление многоквартирным домом " ... " осуществляет ООО "Управление домами" на основании договора от 22.05.2015 года, заключенного с ТСЖ "Стена". 31.08.2015 года между ТСЖ "Стена" и ООО "Управление домами" было заключено Соглашение об уступке права требования, согласно которому первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя права требования от должника возврата денежной суммы в размере " ... " в связи с заключением договора управления общим имуществом " ... " от 22.05.2015 года и переводом лицевых счетов собственников квартир и помещений вышеуказанного дома в управление ООО "Управление домами".

15.07.2016 года ООО "Управление домами" ограничило подачу электроэнергии в квартиру Левенец Р.А., поставив таймер с 17 часов до 10 часов, с 12 часов до 16 часов. Основанием для ограничения подачи электроэнергии послужила начисленная и неоплаченная Левенец Р.А. задолженность за потребленные коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг,

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Нарушение обязанности собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может явиться предпосылкой приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354.

На основании п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Пункт 119 гласит, что исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку".

Судебной коллегией установлено, что на основании Соглашения от 31.08.2015 года заключенного между ТСЖ "Стена" и ООО "Управление домами" об уступке права требования, в связи с заключением договора управления общим имуществом МКД " ... " от 22.05.2015 года и переводом лицевых счетов собственников квартир и помещений вышеуказанного дома в управление ООО "Управление домами" по квартире " ... " (собственник Левенец Р.А.) задолженность составляла " ... ".

Имеющаяся у собственника квартиры " ... " перед ТСЖ "Стена" задолженность состояла исключительно из коммунальных и жилищных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета собственника квартиры " ... ".

Управляющая организация надлежащим образом уведомила собственника квартиры об имеющейся задолженности, путем направления 06.06.2016 года уведомления о введении ограничения поставки электроэнергии за 20 дней ценным письмом с уведомлением.

Второе уведомление за 3 дня было вручено 12.07.2016 года, но от подписи Левенец Р.А. отказалась, о чем свидетельствует видеозапись, произведенная сотрудниками управляющей организации.

Судом первой инстанции указано, что видеозапись не принимается как допустимое доказательство, поскольку не видно, какие документы передавались Левенец Р.А. и от подписи каких документов она отказалась. Однако из видеозаписи четко видно, какой документ вручался должнику, озвучено его название. Доказательств тому, что Левенец Р.А. вручался другой документ, в материалы дела не представлено, какой это был документ, она не пояснила. Кроме того, в уведомлении подписались двое свидетелей, засвидетельствовав то обстоятельство, что Левенец Р.А. от получения уведомления об ограничении поставки электроэнергии отказалась.

Ранее в 2012 году Левенец Р.А. уже оспаривала действия по введению ограничения поставки электроэнергии ТСЖ "Стена". Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 октября 2012 года в иске Левенец Р.А. отказано.

21.03.2013 года по жалобе истицы была проведена проверка прокуратуры, Государственной жилищной инспекции Краснодарского края. Нарушений в процедуры введения ограничения поставки электроэнергии выявлено не было. Однако члены комиссии попросили возобновить подачу электроэнергии, пообещали содействие в погашении задолженности. В связи с этим 22.03.2013 года ТСЖ "Стена" возобновило подачу электроэнергии в квартиру " ... ", но задолженность оставалась прежней, погашена не была.

11.04.2013 года было подано заявление начальнику отдела МВД Терехину А.А. об оказании содействия в погашении задолженности подчиненным Степаненко А.Н., являющимся сыном Левенец Р.А. Ответа на заявление и принятия мер по погашению задолженности не последовало.

Таким образом, ограничение подачи электроэнергии связано с неоплатой задолженности в соответствии с платежными документами (счет-извещение), которые Левенец Р.А. регулярно получала, но оплату, по которым в полном объеме не производила.

Об имеющейся сумме задолженности Левенец Р.А. было известно, поскольку она регулярно получала квитанции, начиная с 2011 года, сумма задолженности была в них указана.

15.07.2016 года собственнику квартиры " ... " было введено ограничение поставки электроэнергии.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что действия ответчиков по ограничению поставки электроэнергии, соответствуют требованиям действующего жилищного законодательства и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При таких обстоятельствах, решение Анапского городского суда от 20 сентября 2016 года об удовлетворении исковых требований Левенец Р.А. не может быть признано законным и обоснованным, поскольку принято без учета фактических обстоятельств дела.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Левенец Р.А. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Анапского городского суда Краснодарского края от 20 сентября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Левенец Раисы Аркадьевны к ТСЖ "Стена", ООО "Управление домами", Ореховскому М.Л. о признании их действий незаконными и обязании подключить электроэнергию, отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: