Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Рудь М.Ю.,
судей: Шакитько Р.В., Кудинова А.В.,
по докладу судьи Рудь М.Ю.,
при секретаре Погорелове В.В.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина " Ф.И.О. "9 к администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края по доверенности Косаревой " Ф.И.О. "10 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2016 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Мишин " Ф.И.О. "11 обратился в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру " ... ", расположенную по адресу: " ... ". В обоснование заявленных требований указывает, что ему была предоставлена для проживания служебная квартира и был заключен договор найма служебного помещения на основании Постановления администрации Ейского городского поселения " ... " " ... " от " ... ". С целью приватизации квартиры истец обратился в управление ЖКХ администрации Ейского городского поселения " ... ", однако ему было отказано, так как квартира относится к специализированному жилищному фонду. В месте с тем, согласно реестра муниципального имущества Ейского городского поселения " ... " квартира " ... " " ... " числится в базе Реестра муниципальной собственности. На основании указанного просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Обжалуемым решением Ейского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2016 года за Мишиным Н.А. признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, " ... ".
В апелляционной жалобе представитель администрации Ейского городского поселения " ... " по доверенности Косарева И.В. просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Указывает на отсутствие правовых оснований для признания права собственности в порядке приватизации спорного жилого помещения за истцом не имеется.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Ейского городского поселения " ... " " ... " от " ... " истцу Мишину Н.А. предоставлена для проживания служебная квартира " ... " в " ... " в " ... " на состав семьи, состоящей из двух человек: Мишин Н.А. и Мишина Т.Н.
На основании Постановления администрации Ейского городского поселения " ... " " ... " от " ... ", администрация Ейского городского поселения " ... " и Мишин Н.А. заключили договор найма служебного жилого помещения " ... " от " ... ".
В дальнейшем, Мишин Н.А. с целью приватизации квартиры обратился в управление ЖКХ администрации Ейского городского поселения " ... " с заявлением о заключении договора социального найма.
Как следует из письма Управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Мишину Н.А. отказано, поскольку квартира " ... " в " ... " в " ... " является служебным жилым помещением.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании статей 6, 7, 8 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ейского городского поселения " ... " " ... " по состоянию на " ... " квартира " ... " " ... " числится в базе Реестра муниципальной собственности; доказательств обратного ни суду первой инстанции ни судебной коллегии не представлено.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 07 июня 2006 года, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреп
