Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 20 декабря 2016 г. по делу N 33-4550/2016

судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Прошиной Л.П.

и судей Усановой Л.В., Бурдюговского О.В.

при секретаре Сивухо М.Н.

заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ "Венеция плюс" Погореловой Л.А. на решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 13 сентября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Венеция плюс" к Зайнуллиной Е.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Зайнуллиной Е.Н. в пользу ТСЖ "Венеция плюс" протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 16.01.2015 г. по вопросу рассмотрения и принятия сметы на 2015 год, протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 28.01.2015 г. по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 07.12.2014 г. по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 11.01.2015 г. по вопросам оприходования в кассу собранных денежных средств, заключения договора подряда, закупки материалов и оборудования, оплаты выполненных работ, протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 24.01.2015 г. по вопросу принятия на должность бухгалтера Антонову Е.Б., протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 01.12.2014 г. по вопросу вознаграждения председателя правления, протокол заседания правления ТСЖ "Венеция плюс" от 12.01.2015 г. по вопросу перехода в другой банк, открытии нового расчетного счета, получении новой чековой книжки, акт обследования водопровода холодного водоснабжения от 12.10.2014 г., акт приемки выполненных работ за январь 2015 года от 12.02.2015 г. по договору от 12.01.2015 г., акт сдачи-премки выполненных работ от 26.01.2015 г. по договору от 12.01.2015 г., акт на гидравлическое испытание трубопровода от 26.01.2015 г., договор подряда от 12.01.2015 г., заключенный между ТСЖ "Венеция плюс" и ООО "Маякстроймонтаж", акт выполненных работ от 10.02.2015 г. по договору от 05.02.2015 г., договор подряда от 05.02.2015 г., заключенный между ТСЖ "Венеция плюс" и Фроловниным С.А., товарный чек N от 24.11.2014 г. на приобретение секрета для замка стоимостью 450 руб., товарный чек N от 07.12.2014 г. на оплату услуги по вскрытию замка стоимостью 1.500 руб., расходный кассовый ордер N от 10.02.2015 г. на сумму 500 руб., товарный чек от 16.02.2015 г. на приобретение карточек материального учета стоимостью 5 руб., штатное расписание на период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г., товарный чек от 25.01.2015 г. на приобретение лампы электросветовой стоимостью 185 руб., товарный чек от 30.12.2014 г. на приобретение замка "Алекс" и замка почтового стоимостью 280 руб., товарный чек N от 28.02.2015 г. на приобретение бумаги стоимостью 210 руб., товарный чек от 23.01.2015 г. на заправку картриджа стоимостью 250 руб., товарный чек от 29.01.2015 г. на приобретение сантехнического оборудования стоимостью 6.570 руб., товарный чек от 16.02.2015 г. на приобретение журналов стоимостью 105 руб., квитанцию к приходному кассовому ордеру N от 03.04.2015 г. на сумму 247 руб. 13 коп., расходный кассовый ордер N от 16.03.2015 г. на сумму 2.800 руб., расходный кассовый ордер N от 16.03.2015 г. на сумму 1.000 руб., акт выполненных работ от 15.03.2015 г. по договору от 09.03.2015 г., договор подряда от 09.03.2015 г., заключенный между ТСЖ "Венеция плюс" и Фроловниным С.А., договор подряда от 01.01.2015 г., заключенный между ТСЖ "Венеция плюс" и Фроловниным С.А., акт выполненных работ от 16.03.2015 г. по договору подряда от 01.01.2015 г.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Зайнуллиной Е.Н. в пользу ТСЖ "Венеция плюс" судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3.000 рублей; расходы на составление искового заявления в размере 3.000 рублей, а всего 6.000 рублей.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения председателя правления ТСЖ "Венеция плюс" Погореловой Л.А. и представителя ТСЖ "Венеция плюс" по ордеру адвоката Мироновой Н.О., просивших решение суда отменить, Зайнуллиной Е.Н., просившей решение оставить без изменения, судебная коллегия

установила:ТСЖ "Венеция плюс" обратилось в суд с иском к Зайнуллиной Е.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что ТСЖ "Венеция плюс" создано собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес". 23.11.2014 проводилось общее собрание собственников помещений в указанном доме, по результатам которого правление ТСЖ "Венеция плюс" своим председателем избрало ответчика Зайнуллину Е.Н. Последняя 07.12.2014 с группой людей вскрыли офис ТСЖ на втором этаже дома N по "адрес" и изъяли всю имевшуюся документацию ТСЖ "Венеция плюс", составив Акт комиссионного вскрытия офиса ТСЖ, после чего заменили замок в офисном помещении, перекрыв доступ к документации всем иным собственникам помещений. Решением Октябрьского районного суда г..Пензы от 05.03.2015, вступившим в законную силу 26.05.2015, были признаны недействительными решение общего собрания от 23.11.2014 по избранию в состав правления Зайнуллиной Е.Н. и решение правления об избрании Зайнуллиной Е.Н. председателем правления ТСЖ "Венеция плюс". Решением общего собрания от 14.12.2014 в ТСЖ был избран иной состав правления ТСЖ "Венеция плюс", а председателем правления избрали Погорелову Л.А. 01.07.2015 члены вновь избранного состава правления пришли в офис и составили акт-опись обнаруженных в офисе документов, провели сверку перечисленных в акте от 07.12.2014 документов и тех, которые были обнаружены в офисе 01.07.2015. Сверка выявила значительные расхождения по наличию и отсутствию документации, были установлены значительные денежные расходы, произведенные именно Зайнуллиной Е.Н., со счетов и из кассы ТСЖ "Венеция плюс". Ответчик принимала на себя ответственность за сохранность документации как председатель правления ТСЖ и руководитель коллегиального исполнительного органа ТСЖ "Венеция плюс".

По результатам сверки Зайнуллиной Е.Н. было 24.08.2015 комиссией в письменной форме предложено в течение трех дней дать письменные объяснения по расходованию денежных средств ТСЖ и предложено возвратить документы ТСЖ "Венеция плюс", однако ответчик дать объяснения отказалась, документы в добровольном порядке не возвратила. Таким образом, Зайнуллина Е.Н. незаконно удерживает у себя значительный объем документации ТСЖ "Венеция плюс", что препятствует ведению бухгалтерского учета и документооборота в ТСЖ, препятствует достижению уставных целей ТСЖ - совместному управлению общим имуществом в многоквартирном доме для удовлетворения совместных интересов собственников помещений в этом доме. В ходе проверки КУСП N от 26.01.2015 Зайнуллина Е.Н., выступая от имени ТСЖ "Венеция плюс" и обвиняя Погорелову Л.А. в совершении уголовно наказуемого деяния, предоставляла очень многие из документов ТСЖ в подлинниках, а затем забрала их обратно.