Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 декабря 2016 г. по делу N 33-9144/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Чирковой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске гражданское дело по иску администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края к Белоусовой Л. Е., Белоусову К. А. о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживание состояние, по апелляционной жалобе Белоусовой Л. Е. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 13.05.2016 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., судебная коллегия

установила:

Администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Белоусовой Л.Е ... Белоусову К.А. о возложении обязанности привести жилое помещение - квартиру "адрес" в пригодное для проживания состояние.

В обоснование предъявленных требований указали на то, что названная квартира является собственность муниципального образования "Рабочий поселок Заветы Ильича". Ответчики, проживающие в данном жилом помещении на условиях социального найма, бесхозяйно обращаются с ним, допускают его разрушение. От получения направленного истцом предупреждения от 30.07.2015 года о недопустимости бесхозяйного отношения к жилому помещению с требованием привести квартиру в пригодное для проживания состояние, ответчики уклонились. В ходе проведенного истцом 26.11.2016 года обследования жилого помещения установлено, что в квартире необходимо проведение работ по санитарной очистке и дезинфекции помещения, восстановлению санитарно-технического и электрического оборудования, дверных заполнений и косметический ремонт для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Направленное в адрес ответчиков требование от 01.02.2016 года о приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние в срок до 01.03.2016 года, не исполнено.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований истец просил суд обязать ответчиков произвести в жилом помещении работы по его приведению в надлежащее состояние, а именно: убрать мусор из квартиры, произвести санацию жилого помещения, оштукатурить стены и потолочные перекрытия во всех помещениях, произвести побелку стен и потолка жилого помещения, восстановить внутриквартирную электропроводку, электрические розетки и электрические выключатели, установить унитаз и смывной бачок унитаза, установить мойку в кухне, восстановить холодное водоснабжение и водоотведение в кухне, восстановить слив ванны в санузле, установить электроплиту в кухне.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 13.05.2016 исковые требования удовлетворены. На Белоусову Л.Е., Белоусова К.А. возложена обязанность привести жилое помещение по "адрес" в пригодное для проживание состояние, а именно: очистить квартиру от бытового мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения, восстановить штукатурный слой на стенах и потолочном перекрытии квартиры в местах его отсутствия, произвести побелку стен и потолка жилого помещения, восстановить внутриквартирную электропроводку, электрические розетки и электрические выключатели, установить смывной бачок унитаза установить мойку в кухне, восстановить холодное водоснабжение и водоотведение в кухне, восстановить слив ванны в санузле. С Белоусовой Л.Е., Белоусова К.А. в бюджет муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" солидарно взыскана государственная пошлина в сумме 300 руб.

В апелляционной жалобе Белоусова Л.Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считает требования администрации необоснованными и надуманными. Указывает, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии по вине ответчика, который не выполняет обязанности по содержанию находящегося в его собственности имущества, все доказательства представленные истцом недостоверные, со стороны свидетелей и соседей имеется оговор в связи с неприязненными отношениями. Дело рассмотрено в ее отсутствие без надлежащего извещения.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Белоусовы извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Белоусова Л.Е. является нанимателем однокомнатной квартиры "адрес", зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире с 1980 года. Совместно с Белоусовой Л.Е. с 1994 года зарегистрирован и проживает в квартире ее сын Белоусов К.А. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного многоквартирного дома 1969 года постройки.

В связи с жалобами жильцов многоквартирного дома, собственник дома неоднократно обследовал спорное жилое помещение по "адрес".

Актом от 27.07.2015 года, с участием представителей администрации п. Заветы Ильича, ТСЖ "Старый Адмирал", созданного в доме "адрес" установлена, что в спорной квартире все внутриквартирные двери сняты с петель и находятся на балконе, в квартире отсутствует электроснабжение, демонтированы розетки, выключатели, распределительные коробки, смывной бачок унитаза отсутствует, слив ванной забит цементом, водоснабжение санузла рабочее, смеситель ванны отсутствует, в кухне нет раковины, смесителя, сифона для водоотведения, отопительные приборы в наличии, оконные рамы без окраски, дощатый пол загрязнен, в межпанельных швах потолочного перекрытия выкрошено штукатурное заполнение, квартира длительное время без косметического ремонта, стены помещений загрязнены, в квартире содержится 8 кошек, стоит неприятный запах. Белоусовой J1.E. предложено до 08.08.2015 года установить смывной бачок унитаза, восстановить водоотведение ванны, восстановить электроснабжение квартиры, убрать хлам и животных.

Актом N от 26.11.2015 года межведомственной комиссией п. Заветы Ильича установлено, что спорное жилое помещение на протяжении многих лет содержится нанимателем в антисанитарном состоянии, внутриквартирное электроснабжение нарушено, демонтированы осветительные приборы, розетки, выключатели, распределительные коробки, электроснабжение квартиры осуществляется через единственную розетку, находящуюся в пожароопасном состоянии, сантехническое оборудование кухни демонтировано, сантехническое оборудование санузла находится в аварийном состоянии, частично отсутствует, нет электроплиты, в квартире ни разу не проводился косметический ремонт, отсутствуют дверные блоки в помещения квартиры, разрушено штукатурное покрытие стен и потолка во всех помещениях, дощатое покрытие пола загрязнено, в квартире едкий запах испражнений животных, вытяжное отверстие закрыто, зловонный запах из квартиры распространяется по подъезду.

Заключением межведомственной комиссии N от 26.11.2015 года жилое помещение признано пригодным для проживания и нуждающимся в проведении работ по санитарной очистке и дезинфекции, восстановлению санитарно-технического и электрического оборудования квартиры, косметическом ремонте с целью восстановления эксплуатационных качеств жилого помещения.

Требования наймодателя от 30.07.2015 года, от 01.02.2016 года о необходимости устранить выявленные нарушения с указанием срока устранения, не исполнены.

Актом от 15.03.2016 года установлено, что наниматель Белоусова JI.E. доступ в квартиру для ее обследования не предоставила, из квартиры по прежнему исходит зловонный запах, предписания об устранении нарушений в содержании жилого помещения, не исполнены.

Разрешая исковые требовании, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 17, 67, 68, 69 ЖК РФ, требованиями Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, исследовав письменные доказательства и показания свидетелей, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, установилбесхозяйственное обращение с жилым помещением, приведшим к его непригодности для проживания, ввиду антисанитарного состояния, исходя из систематического нарушения прав и законных интересов соседей, нашел заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты ответчиками.

Доказательств того, что в настоящее время состояние квартиры изменилось, ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции ответчиками не было представлено доказательств.

Суд также правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку, как усматривается из материалов дела, ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту своей регистрации и жительства. Таким образом, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для безусловной отмены принятого по делу решения по основаниям предусмотренным ст. 330 ГПК РФ с переходом к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным, оснований для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 13.05.2016 года по делу по иску администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края к Белоусовой Л. Е., Белоусову К. А. о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживание состояние оставить без изменения, апелляционную жалобу Белоусовой Л. Е. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.С. Жельнио

Судьи С.И. Дорожко

И.В. Верхотурова