Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 ноября 2016 г. по делу N 33-19375/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Мариуца О.Г.

судей: Алибердовой Н.А., Колесниковой Т.Н.

при секретаре Мисикове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2016 года апелляционную жалобу ответчицы Гопеевой Е.А. на решение Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Азарушкиной А. В. к Гопеевой Е. А. об исключении сведений из ГКН,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя ответчицы Гопеевой Е.А. по доверенности Коневой Л.В., представителя истицы Азарушкиной А. В. по доверенности Шалугина К.А., эксперта Чистякова Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

Азарушкина А.В. обратилась в суд с иском к Гопеевой Е.А. об исключении сведений из ГКН.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от "данные изъяты" принадлежит земельный участок "данные изъяты" с К "данные изъяты" площадью 580 кв.м ... При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что граница земельного участка пересекается с границами земельного участка с К "данные изъяты", принадлежащего Гопеевой Е.А..

Полагая, что имеется кадастровая ошибка, истица просила суд признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с К "данные изъяты" по адресу: Дмитровский р-он "данные изъяты" завод СНТ "Радуга", уч. "данные изъяты" принадлежащего Гопеевой Е.А..

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, ответчица Гопеева Е.А. исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица ФГБУ "ФКП Росреестра" "данные изъяты" возражала против удовлетворения заявленного иска.

Решением Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что решения суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Из дела следует,, что истице Азарушкиной А.В. принадлежит земельный участок с К "данные изъяты" по адресу: Дмитровский р-он "данные изъяты" завод СНТ "Радуга", уч. "данные изъяты".

При проведение кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка было установлено, что его границы пересекаются с границами земельного участка с К "данные изъяты" по адресу: Дмитровский р-он "данные изъяты" завод СНТ "Радуга", уч. "данные изъяты", принадлежащего ответчице Гопеевой Е.А..

Удовлетворяя иск об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о месте расположения принадлежащего Гопеевой Е.А. земельного участка с К "данные изъяты", суд исходил из наличия кадастровой ошибки. Способ устранения кадастровой ошибки судом не указан.

При этом суд первой инстанции не учёл, что в силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

Между тем, из заключения проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что препятствием для постановки на кадастровой учёт с описанием границ в соответствии с действующим законодательством земельного участка, принадлежащего истице, при отсутствии спора по фактическому пользованию земельного участка, является ошибка, допущенная в части описания смежной с границы земельного участка, принадлежащего ответчице, в результате чего смежная кадастровая граница проходит по части строения, расположенного на земельном участке истицы.

Ответчица Гопеева Е.А. против исключения из ГКН сведений о границах её земельного участка возражала.

В соответствии с полученным в рамках апелляционного разбирательства дополнением к заключению экспертизы имеется вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с К "данные изъяты" со следующим описанием:

н1

529779.27

2190123.47

н2

529779.01

2190123.37

нЗ

529749.43

2190112.35

В то же время при установлении границ земельного участка, принадлежащего Азарушкиной А.В. в соответствии с указанным вариантом исправления кадастровой ошибки образуется пересечение с кадастровыми границами земельного участка Гопеевой Е.А. в области согласно координатам:

N точки

Север (X)

Восток (V)

Расстояние, м

Дир. угол

XI

529779.01

2190123.37

0.05

109°8.9

Х2

529778.99

2190123.42

28.73

199° 16.1

ХЗ

529751.87

2190113,94

0.64

287°39.2

Х4

529752.07

2190113.33

28.75

20°26.7

XI

529779.01

2190123.37,

Площадь 10 кв.м.

При этом фактическая граница между земельными участками сторон не изменяется.

Таким образом, судебная коллегия считает, что основания для исключения из сведений ГКН границ принадлежащего ответчице земельного участка в целом не является восстановлением прав истицы на осуществление кадастрового учёта земельного участка с установлением границ в соответствии с действующим законодательством, у суда отсутствовали.

Кроме способ исправления установленной кадастровой ошибки судом не указан.

С учётом изложенного, решение суда подлежит отмене, иск частичному удовлетворению. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с приведёнными выше данными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить, принять новое решение, которым иск Азарушкиной А.В. удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ, расположенного по адресу: Дмитровский р-он "данные изъяты" завод СНТ "Радуга", "данные изъяты", принадлежащего Гопеевой Е. А. земельного участка с К "данные изъяты" в следующих координатах:

N точки

Север (X)

Восток (V)

Расстояние, м

Дир. угол

XI

529779.01

2190123.37

0.05

109°8.9

Х2

529778.99

2190123.42

28.73

199° 16.1

ХЗ

529751.87

2190113,94

0.64

287°39.2

Х4

529752.07

2190113.33

28.75

20°26.7

XI

529779.01

2190123.37,

Площадь 10 кв.м.

Установить смежную границу между земельным участком, принадлежащим Гопеевой Е.А. с К "данные изъяты" и земельным участком, принадлежащим Азарушкиной А.В. по точкам н1,н2,н3 в следующих координатах:

н1

529779.27

2190123.47

н2

529779.01

2190123.37

нЗ

529749.43

2190112.35

Апелляционное определение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Председательствующий:

Судьи: